怎么选房子，请问拆迁后，选房时要怎么选，什么房子户型好？
房型：南北通透，双卧朝南，双阳台，动静分区的房型比较好。 朝向：朝南比朝北的好 楼层：总楼层的二/三处比较好 方位：不要靠近马路，不要靠近小区进出口，一般中间位置是搂王，地理位置较好，
如今买房不再是拣到篮里都是好菜，怎样选好房、买好房，在这个走势并不明朗的房产市场里尤显重要。毕竟这是绝大大部分人一生中最重要的消费行为，或者是关系到大大部分投资者利益的投资行为。 事实上，买房子并不是一件简单的事，像前一段时间那样看...
这三种楼层要慎选：（一）顶层，漏水是大概率事件。（二）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（三）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳和避讳一些特殊数字楼层，如四层、一四层、一8层。
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅由于户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布阵与布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间洗手间或厕所。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间洗手间或厕所属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
一.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
二.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放摆列整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
三.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。如今的新房如果有暗间，大部分会被安排在卫生间洗手间或厕所。在那些没有窗户的卫生间洗手间或厕所，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间洗手间或厕所是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响与作用与影响人的健康。
四.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做某一件事情 、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在许多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
六，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会潮湿阴暗。这样的情形，对居住者的财运，事业运势与运气、健康运都不利。
七、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间久了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间洗手间或厕所和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即便是不串味，那也相当别扭！
九、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就好像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响与作用与影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看家里的类型。不同的类型的家宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层家里的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的家宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高六层及以下的多层家宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿一开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。 一：低楼（一般是指一-三层） 优点：住得低，一方面可以接近自然，...
