买房的时候选择几层的楼层比较好？_买房(的时候(时候(选择(楼层(比较(较好
每个楼层各有优缺点，可以依据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响与作用与影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源许多，噪音会影响与作用与影响人体的健康，使人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但假如低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响与作用与影响较小。灰尘：一般认为8-一0层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指67层高的楼，高层是指7层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本较低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特征，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样总结：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层家宅一般为砖混结构，而高层家宅因为是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的居室，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层家宅因为有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大大部分高层物业guanyuan比较完善，但物业guanyuan费比多层的物业guanyuan费高。
