买商铺怎样挑个好位置？_商铺(如何(个好(位置
我认识一个新耀行商业地产的投资经纪人，他告诉买商铺要注意和提防七大细节与关键问题：
一、要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。2、要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避开在一条“死胡同”里开店，同样一条街道的两侧，因为行人的走向习惯不同，客流量也会不同.
三、尽量避开在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点，另外，店铺前最好有便于停车的地方。
四、买商铺之前多调查：兵法常说，凡事预则立，不预则废。买了商铺，并不象征着您可以实现旱涝保收、坐享其成，你需要调查面积一样的商铺适合怎样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，作为个人投资者，虽然不需要出调查报告，但是要做到自己心中有数。5、尽量不买商场里的商铺：不买产权分散的商铺，只买单独的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。
六、考虑商铺的配套：商铺好还是不好出租，和商铺的配套有很大的关系，您的商铺假如要用于餐饮经营的话，除了有常规的水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街商铺是否有专用的货运电梯等。七、考虑投资回报率：一般投资回报率在8%以上是可以考虑的，在考虑投资回报率时，大家常常容易忽略商铺的使用年限，一般商业用地的使用年限为四0年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年，对于购置的二手商铺更要注意和提防年限，这和购置价格息息相关。
