离婚房子怎么过户，离婚房产过户注意和提防问题与事项？_离婚(房子(怎么(过户(房产(房产过户(注意(注意事项(事项
2、到交易中心办理转绘;三、到房管局办理免征契税申请;四、办理析产登记手续并缴交登记费近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。扩展资料：(一)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需要出嫁证原件及复印件一份、房产证原件;假如两口子双方有一人无法到场的话，一定要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(三)房地产权利证书;(四)有关行政jiguan行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(一0)属于zhengfu福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(一一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(一2)房地产共有人同意转移的意见书;(一三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(一四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(一5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
离婚后房子归女方的过户流程： 必备资料：
一、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
三、申请人的身份证明；
四、房地产登记申请书；
5、委托书。 基本步骤： 一、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的线、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请； 四、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。
