买房子，顶楼复式好还是不好？装修应该注重哪些方面？_买房(房子(顶楼(复式(装修(应该(注重(哪些(方面
现如今，买房是一件大事，很多人买房会选择购买复式楼。开发商为了销售量，将顶楼设计为复式楼的形式。复式楼是指实际有两层楼，每层都有自已单独的标准层高，只是两层间有一个一楼直通顶楼的共同的互通空间。今天就和大家讲一讲顶楼的复式楼值得买吗?
一、顶楼复式楼的优势
一、价格相对有着优惠
房价一直是大家首要关注的问题，现在，楼盘顶层的售价基本都比其他楼层的低，在同一个小区，大家享受着相同的绿化、户型、物业guanyuan、配套设施，买顶层，价格却相对便宜一些。买一房得两房，这是许多顶层复式楼的广告，想一想的却如此，用买一套房子的价格，得到了两套房子，是不是很优惠?
2、室内空间大，利用率更高
顶层复式楼最大的优点就是室内的空间大，利用率高，因为复式楼设计的特征，复式楼在空间的使用率上普遍优于普通的家宅。通过隔层，顶层复式家宅相比于普通家宅多出了50%甚至更多的空间。这相当于说，同样是买房，你的房子却比那些普通家宅优越了不少。
三、私密性强，可以增添一些私人设计
因为是顶层，所以不用担心隐私被路人偷窥，私密性就比较强。因为顶层复式楼空间大是其中的一大优点，可以通过对室内空间大再设计，加入自已的创意。可以将下层定为家庭娱乐中心，上层定为非待客区域的设计，幻想一下，这个场景是不是十分的有个性?
四、其他优点
因为顶层比较高，所以视野比较开阔，采光和通风也比较好。房子的面积大是顶层复式楼的又一大特点，即使三代同堂，居住在一起也不会显得拥挤，居住舒适度也很好。还可以进行动静分区，使未来的生活更加惬意。
二、顶楼复式楼的弊端
一、楼梯设计难度较大
因为需要在有限的空间内设计楼梯，所以顶层复式房的楼梯设计变得难度很大。假如想要节省空间的话就要将楼梯设计的窄一些，家中要是有老人和孩子的话，就会带来很大的不便甚至还危险。
2、安全问题
因为分割空间的需要，开发商在进行顶层复式楼装修时会大量应用木板、木材等原材料。这样会造成隔音效果很差，假如家中不小心失火了，会造成很大的危险，毕竟顶层复式楼的防火性能很差。假如屋顶设计的不合理，比较容易造成漏雨的情况出现。
三、其他弊端
(一)隔热措施没有做好，夏天会很热。
(2)房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。
(三)对电梯的依赖度比较高，假如电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。
(四)因为下水管直通楼顶，卫生间洗手间或厕所地漏容易返味，气味会比较重。
假如你要购买顶层复式楼，必须要将文中所提到的优势和弊端和自已的实际情况相结合，再考虑是否要进行购买这类房子。买房当然要买个称心如意的好房子，顶层复式楼虽然有着许多优点，但是也是存在着不少缺点的，所以大家在购房时，要仔细考虑。希望此文能对大家有所帮助。
复式有优点也有缺点，好或不好要看你个人的想法。
复式拥有三大好处一.空间感强：加上赠送面积，复式的使用率分分钟到达一20%，特别是中空的设计，常常给人豪宅既视感，瞬间拥有高级感。2.功能性强：复式上下层的设计，动静分离，可以把不同功能区、不同家庭成员分割开，广州还曾有楼盘把这种产品成为“婆媳户型”。三.灵活性强：在空间设计上，业主可以对复式进行更大限度的改动，打比方说重新划分功能区，是否保留客厅中空等，实现个性化的定制。
但是它的缺点也同样明显：一.层高过矮
2.采光不足：复式容易出现2楼采光不足、通风不佳的情况
三.空间浪费：复式必须在室内做楼梯，相当于把原本的公摊面积搬进自己家，浪费是在所难免的了。
所以在装修的时候，尽量的让光线透进来。在家具选择上比例要注意和提防，不能让空间过于拥挤。我有许多装修相关的文章，你也可以参考一下。
买顶楼必须要注意和提防，隔热和防水问题，在设计上要依据家住人口来区域划分，风格问题最好质询专业设计师，依据家的整体框架结构来定
有好处！也有坏处。好处是登高望远视野开阔，减少雾霾，空气新鲜，室内高宽敞明亮。坏处是！手机信号不太好，有时水压低，假如是北方保暖偏差！南方酷热！电梯停电上下楼要走的，遇到自然灾害非常脆弱！（地震，火灾）
复式结构的房子越来越少了！
假如只够顶楼的钱，买也未尝不可，冬天冷夏天热你必须要接受，长年累月后漏水情况你要接受，当然你可以装中间位置空调，可以装地暖，与其你有这些钱还是凑到房子里不买顶楼为好，我家28楼，三三楼到顶，这不装修的时候都说怕以后漏水，夏天空调不能停。
现在部分创业者，选择高的楼层。假如资金有限，他们可能会选择顶层，因为顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响与作用与影响到自己的生活。但是它也有易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些买房人在买房的时候，会避免顶楼。详情我会在自己的主页里写到，您可以浏览我的文章
一、顶楼小复式装修注意和提防问题与事项 顶楼小复式装修注意和提防问题与事项所要做就是屋顶防水，即做一个防水层。首先，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆。接着，再加一层水泥沙浆层。水泥沙浆层起外表防水层，更重要的是起保护防水漆或沥青的影响与作用。假如没有这层的防水做法都是不长久的。顶楼装修注意和提防问题与事项最上面做防水沙浆层必须要注意和提防楼板承重力。
2、顶楼小复式装修遮光 对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚；使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于顶楼小复式装修是非常必要的装修手段。
三、顶楼小复式装修防水 顶楼小复式装修最容易出现的问题时顶面的防水问题。假如你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。
四、顶楼小复式装修保温 顶楼小复式装修的保温性能大多数弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶楼小复式装修时，应该注意和提防一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段给自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。
装修前需要小心和提防的问题： 一、复式楼装修需自己去了解 很多人在购房之后，因为工作比较繁忙，就会把家中的复式房交给装修公司做，这样比较节省时间不错，但是需要注意和提防一点，复式楼的装修直接丢给装修公司去做，后面会给你自己带来许多不方便的麻烦，所以复式楼装修这些都是需要你亲自去考虑。
2、复式楼装修价格多考量 现在装修的材料价格比较透明化了，人工费用大同小异，所以在装修之前你需要的做好预算的工作，这样自己心里面才有谱，不至于会让别人给你要太高的价格从而造成自己不必要的损失，但前提是了解市场价格，现在科学比较发达了，我们可以去网上一些专业网站查看。
三、巧用装饰品装饰客厅 复式房最大的特征就是用楼梯将一二层连为一体了，这样客厅可以有效的利用。客厅能变得更加的通透宽敞，宽敞的空间需要装饰一些东西，例如看起来更明显的装饰品，可以让空间显得更加的充实，或者用一些漂亮的装饰品突显出家居住宅的品味，这样可以让客厅生机盎然，充满了家的体验感觉。在客厅墙面放一张画，来遮盖墙壁的空白，还很漂亮。
四、墙面突出设计感 复式楼的墙面设计要突出质感，复式楼墙面比较高，什么都不设计，会显得墙面太呆板，所以对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。 墙面可以选择瓷砖或者壁纸都是不错的选择，怎么搭配都是靠自己灵活运用。
5、利用隔断来进行空间划分 复式房之中，我们可以多加一些绿色的植物进行点缀，这样也可以让家居住宅充满一种自然美满的体验感觉。同时我们也可以能用一些隔断来把空间进行合理划分。 雕花密度板隔断，让空间看起来更美观。 装
修完成之后我们不要忘记验房，依据合同，要查看一些细节与关键处是否处理的好，例如看下屋顶是否漏水，扶梯的扶手细节与关键是否牢固等等。
必须要注意和提防墙体渗水
