为啥有些农村盖房子“只允许3层半”？_为什么(什么(农村(允许
这个情况我也有了解到，目前来看，之所以农村自建房多数为三层半的原因，主要是因为以下几点要求：
一、限高令
农村自建房有高度限制，基本上层高以2.六米到三米之间为宜，最高不能超过三.三米。所以在盖房的时候，必须要掌控到这个高度，在规定的数据之内，不能太高。
二、安全性
目前来看，农村自建房多砖混结构，一0家之中，有九家都是以这种结构为主，密度很大；砖混结构最大的一个弊端，就是抗震性低，因此，三层是最有利的一个层数，再往上盖，就有点危险了！
三、采光问题
我们都喜欢高层建筑，不但有着开阔的视野，还有充沛的光照，但是在农村，可能不太适用，因为前后左右都有邻居，万一盖的太高，挡住了邻居家的采光，势必会影响与作用与影响到两个家庭，所以这一点上，要多加注意和提防；还有村容村貌的问题，现在提倡的是和谐统一的新农村建设，在这一点上也会对高度有一个限制。
所以，农村盖房可不是随随便便就能盖的哦，这其中的路子深着呢！
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生活在村里，蓝天白云空气好，房矮地平空间足。确实，随着新农村的建设，家家户户可以住上宽敞明亮大瓦房，假如有钱，还可以盖上一栋别墅类型的洋房，但是这样的别墅型房子是不能想盖几层盖几层的，有严格的限制，居室层高以2.六米到三米之间为宜，最高不能超过三.三米。
这么一说，要盖房子的你是不是就清楚了，这可不是我信口开河瞎说，这是国家住建部印发的文件《农村居室建设技术政策（试行）》，该文件要求农村居室建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布阵与布局方式：一种是垂直分户（2-三层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（四-5层），适用于部分脱离农业生产的农户。看好了吧？咱可不能以给自己的地盘自己做主，想怎么盖就怎么盖了。
抛来国家的规定，就拿村里人的居室习惯说吧，以前村子里全是一排排的平房，现在条件好了，而且国家对翻新或盖新房都给予补贴，所以，富裕起来的村民们也想像城里人一样盖一栋有独立卫生间洗手间或厕所、厨房、卧室、客厅……造型的大房子，不凡有盖起来二层楼的小洋房。村里人讲究一个家庭放人员全部住在一起，热热闹闹的图个团圆，于是，爷爷奶奶、父亲母亲，下面的子女及孙儿们，都住在一套房子里。盖房子时，也要每人一个房间，假如一个四世同堂的大家庭，有三层楼六个房间就足够居住了，况且盖的高了，老人也不方便上下楼，基于这样的居住习惯，盖三层楼已经成为村里人心中抹灭不掉的理念。
对了，还有一点农民朋友们注意和提防了，现在盖房子可不能任性随意，盖之前要经过相关部门的审批，zhengfu同意并出具了手续才能盖，假如没有相关手续，盖起来违规的房子会面临被拆迁的苦果。所以，村民们要先了解政策再动工。
谢谢小秘书邀请！
现在农村实行了一户一宅，一户一宅宅基地的面积是已经确定了的，所以，在我们东北农村盖房子，盖房子是必须按批准的宅基地的面积盖的，因为现在农村家庭人口也不多，批准你的一户一宅宅基地盖的房子就够一家人家住了，所以在我的东北农村老家，盖房子都不会超过批准的宅基地面积的，因为你超过了批准的宅基地面积的话，也不会给你办理房屋产权证的。
再说了，批准给你家的宅基地，盖房子就够你们家人住了，谁还会花那些钱去盖多余的房子呀，所以，在我们东北老家的农村，也没有超面积盖房子的，更没有去盖二层以上的房子的，因为那样盖房子纯粹是花闲钱，纯粹是在浪费，既使把多余的房子盖起来，也是在那闲着，闲着的房子损坏的更快，假如房子没人住的话，过个五七年的话，那房子也该破损了。
所以，这个农村盖房子不允许超过三层半，在我们东北农村是没有实际意义，在我们东北的农村，因为冬天取暖的问题，基本上盖的都是平房，就是二层楼房的话，也都是很少有人盖的，更没有人盖三层了，何况又在三层上多出个半层了，一家人也就三四口人，假如是三代人同堂的话，也就是六口人了，盖三间房就够住了，所以，你到东北农村看一看，别说三层半了，就是盖二层的房子的都是很少见到的。
在南方就不同了，南方盖房子，没有保温的问题，不用冬天取暖，一块砖的厚度的墙就可以盖三层楼房，而且造价也不高，再加上南方土地有点短缺，宅基地分的面积也小，只能把房子盖高层，才能够满足家人居住的， 所以，也只有在南方的农村，才可以看到到农村的居室都是盖的二楼，三楼，或者盖四楼的，至于那个经常提到的三层半，只是说说而已吧，也是没有实际用处的，既使农村盖楼房的话，也就盖二层，三层，或者四层，何必整了个半层呢！
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要说在农村盖房子，国家有没有什么规定或指导原则，这还真的是有。但说农村盖房子只允许盖三层半，还是得照各地的相关规定来看。有些地方确实有层数、楼高的限制，也有许多农村并没有很大的限制。
就如杭州余杭区对农村建房就有相关规定，据《余杭区农村私人居室建设guanyuan办法（试行）》第十五条规定：农村建房层数要求严格控制在三层以内，自建房屋檐口高度不得超过一0米，如是坡屋顶总高度不能超过一三米。另外就是架空层层高超过2.2米得按一层计算。
从这可看出，说农村不允许建中高层自建房，也就是三层以上的自建房在许多地方是确实有这规定的。所以，我们在建房的时候，一定得先了解清楚自己当地的情况，如有层数和高度限制，就一定得按当地的规定来建。不然不问清情况，只顾自己意愿想建多高就建多高，那等到建好之后，不说被拆，至少房屋的所有权证等就基本办不下来。
另外，国家对农村建房也有一套指导性原则，《农村居室建设技术政策（试行）》中规定：
农村在建房时要坚持以“有利生产，方便生活”为原则，并建议农村建房釆取以下两种布阵与布局方式：
一种是垂直分户方式的（应是指独立自建房的），层高应控制在2~三层，其适用范围是从事农业和发展农村庭院经济的农民。
二是部分脱离农业生产的农民，适用于水平分户的，其层高应控制在四~5层。而且规定层高以2.六~三米为宜，最高不超过三.三米。
这就是国家给农村建房的一个原则性标准。而国家也允许各地因地制宜，并制定适合本地的农村自建房标准。所以，这个农村盖房只允许建三层半还是得看自己当地有没有这规定，这并不是普遍的规定。特别是层高，在我们南方，许多农民在建房时大多数超过了三.5米，甚至四米以上。大家说，你们那里建房有哪些关于层数或层高的规定？
为啥农村盖房子只允许三层半
应该说农民居室吧，可能有以几点原因，一是出于安全考虑，三层以上楼房，地基设施投资较大，一般农户压力大。二是一屋楼房二至三间屋占地基本面积就在一百至二百平米以上，一般5一六口之家，二层楼基本够住，三层足以宽裕。三是考虑农家常常是楼梯，能安上电梯的很少，老年人多数都不愿爬楼，事实上农村中许多三楼上常常是空着的，从现实看，农房三层以下足够住了。但是，在一些地方适宜创办农家乐的，三层可能就不足了，去年我老家一户办农家乐的，修了五层zhengfu也默认了的。
在农村盖房只允许三层半，这是对高度的限制，对单层居室不要求。这种规定只是提倡，目前没有严格要求。出台这种规定，出于如下几种原因考虑:
一，避开阻挡采光性。当下土地锐减，宅基地都是集体规化指定区域，居室比较集中，房屋过高，相互阻挡采光，影响与作用与影响生活质量。
二，实用性。目前农村家居住宅人口平均四一5人，实际居室面积人均20平足够了，一般家庭有一20一一六0平完全可以满足居住需要。三层半至少也有200平，家庭条件好的家庭，也没必要在居室上去投资更多。再者，家有老人的，上下也不便，反而增添安全隐患。
三，开源节流，防震防火。对一般农户这种规定不需要，主要是控制一些不理智的农户，促其开源节流。同时，在某些地区，地震、山体滑坡等多发地方，一旦遇有突发情况，能够迅速撤离，减少人员伤亡。
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现在随着新农村的发展，为了农村更好的规划，不像以前可以随意建房了，限制是越来越多了。“为啥农村盖房只允许盖三层半”，关于这个问题，我想主要是因为以下三点。
一、各地建房政策不同，有的地方对建房高度不做要求，但有的地方却有限高。政策规定只能盖三层半，主要还是考虑到假如农村房屋建得过高会相互影响与作用与影响，在农村也不太实用。
2、农村建房主要以砖混结构为主，不过这种结构整体性能不好。而且许多农村施工队水平都不达标，建出来的砖混结构没构造柱，没马牙槎，也没拉结筋，建太高很有很大的安全隐患。
三、许多农村朋友建房盲目攀比，都是往高了盖，我见过最多还有建七层的。可事实是，一年到头也回不了两次家，老人都住在一楼，楼上都空着，造成很大的资源浪费。这样规定，也能控制一些建房不理智的朋友，一般来说，农村建个2、三层绰绰有余了，太高没必要。
地区不同，盖房的政策自然不同，各位朋友们，你们村有限高令吗？你如何看呢？
随着农村经济发展，很多人拆旧楼建小洋楼。虽然新建的房子非常气派，但大多都只有三层半，相信很多人都发现了这样的现象。这究竟是为了什么呢？难道农村生活并不像我们想的那样好，经济拮据只能盖个三层小楼？为此，小编专门询问了农村的有经验的老师傅，原来盖房子还有这么多讲究。
首先，肯定是政策的限制—限高令。农村自建房有高度限制，基本上层高以2.六米到三米之间为宜，最高不能超过三.三米。相关文件要求农村居室建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，分别有两种布阵与布局方式的选择，一个是垂直分户（2-三层），另一种是水平分户（四-5层）。不过，各地建房政策不同，有的地方对建房高度不做要求，但有的地方却有限高。其实国家有这样的限购令，也是为了整个农村建设做考虑，要知道现在发起的新乡村建设中，统一性是非常重要的，坚持外观的舒适度。而对楼房高度的规定正好统一了。
其次，我们知道现在农村自建房多选用砖混结构，密度大，抗震性低，也不适合建太高，而且许多农村施工队水平都不达标，建出来的砖混结构没构造柱，没马牙槎，也没拉结筋，建太高很有很大的安全隐患。另外，也是为了开源节流，防震防火，对一般农户这种规定不需要，主要是控制一些不理智的农户，这主要是因为许多农村朋友建房盲目攀比，都是往高了盖，我见过最多还有建七层的。而且盖得高了，若出现什么突发事件，打比方说地震、火灾等，楼房建高了不利于发生灾害的救援行动。并且在农村，老人基本跟着儿子住，楼层太高影响与作用与影响走动。
再者就是，采光问题，影响与作用与影响邻里之间的关系。俗话说，远亲不如近邻，有个好邻居能省下不少事。楼层太高，势必会影响与作用与影响到两户人家的关系。因此从邻里关系来说，农村房子都是一家挨着一家的，更何况当下土地锐减，宅基地都是集体规划指定区域，居室比较集中，假如某一家建得太高，会影响与作用与影响到隔壁邻居家的采光，不利于邻里和谐。另外考虑到实用性，目前农村家居住宅人口平均四一5人，实际居室面积人均20平足够了，一般家庭有一20一一六0平完全可以满足居住需要。而三层半已经足够满足这样的需求，所以农村一般都只盖三层半左右的房子。
农村盖房子为啥大多是盖三层半的，抛开zhengfu限高不说，主要的是经济适用、吉利。以前农村经济条件差，农民的居室条件普遍较差，北方农村一般盖平房，南方农村一般盖的都是砖木结构的泥瓦房。一家人住得拥挤不说，空气和采光也不好。如今随着农村经济的发展，农民兄弟手上更宽裕了，纷纷拆旧建新盖起一栋栋带小院的砖混钢筋水泥结构的小洋楼，造型别致，装饰也很气派，农民的居室条件一点也不比城里人的差。但放眼农村各地，农民盖的小洋楼大多是三层和三层半的。这是为啥呢?首先，农村一般的家庭人口大多数在五口人左右，三代同堂，盖三层半的房子第一层用来做厨房丶饭厅丶客厅和储物间，第二层用来住人，第三层隔热和存放东西。假如是三层半，那就第三层也住人和当客房，上面的半层做隔热和晒场，多数人家还在上面安装了太阳能和水塔。这样采光好，住得宽敞，空气也流通，还不造成浪费。还有一个原因是农村建房各家各户喜欢挨在一起，大家都建三层或三层半，建在前面的房子就不会挡了后面人家的采光和空气流通。另外一点，农村人讲究吉利，三谐音“生，而四则谐音“死，所以很少有人盖四层的，而如里要盖五层，一来是浪费，二来要爬这么高的楼层，想想都嫌累。我想，这应该就是各地农村大多是建三层或三层半楼房的原因吧。
农村人口增长了宅基地也会相对紧张，随着“一户一宅”制度的推行，农村普遍都盖楼房。这是提高居住面积的需要，也能改善村容村貌。
细心的朋友会发现农村盖楼房的现象非常普遍，但是一般都不会太高，两三层的比较多。但是不是农村盖楼房只允许三层半高度呢？当然不是，这是人们比较容易接受的高度而已。除了部分靠近铁路、大型桥梁、矿山及重大工程设施的地方，普遍的农村都不会对楼房限高。
只要不是管制区域或者地质结构受限制的农村，正常申请到宅基地的情况下，自行决定建房高度就可以的。关于农村盖楼房一般都不超过三层半的原因，大概可以分为以下几个因素。
一、实际居住够用，适当节省成本。
农村家庭人口比城市家庭人口普遍更多，但是基本上也就六七个人左右，而且平时也不一定全部在家中住。没很有必要盖太大面积的房屋，假如单层面积较小可以盖高一些，单层宽敞的就不必要盖那么高了。毕竟房屋建设、装修和家具配制都需要花不少钱，盖的太高经济压力就更大。
2、与地质结构和地势地貌有关。
在农村建房子会比较注重风水结构，也就是房屋坐向、朝向和高度等房屋建筑风格的问题。首先就要勘查地基，查看土壤的形态和安全稳定性，农村的土壤都比较疏松，所以多数的农村房屋都不会超过四层。同时就是建筑风格，要考虑通风、采光和空气质量的问题，太高的房屋就相对要更差一些，从而不会建过高。
三、农村建筑工艺有待改进优化。
农村盖楼房多数是请当地的泥水师傅，他们大多是建土砖房出身，缺乏专业建楼房的技术。就打比方说农村建房子许多是垒砌而成的，使用框架结构的比较少，这就是传统建筑工艺和现代建筑工艺的差距。所以假如在农村盖楼房过高，为了保障安全性能，泥水师傅的建筑工艺有待优化。
感谢邀请，随着农村人口大量外出创业打工，生活水平提高了，回农村盖房子的人越来越多了。大家有没有发现许多农村盖房子都是三层半的居多，很少有四层以上的，为啥农村盖房子只允许盖三层半呢？
一、地方政策的限制—限高令。农村自建房有高度限制，基本上层高以2.六米到三米之间为宜，最高不能超过三.三米。相关文件要求农村居室建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，分别有两种布阵与布局方式的选择，一个是垂直分户（2-三层），另一种是水平分户（四-5层）。所以农村三层半是最合拍的，符合高度要求。
2、虽然有的地方对建房高度不做要求，但发展新农村建设的过程中，为了整个农村建设做考虑，统一性是非常重要的。统一不能超过三层半，让农村房子整体看起来，统一性很强，外观舒适度很高，给你大气的体验感觉。符合新型农村发展规划方向，提高了农村房子档次。
三、农村自建房多选用砖混结构，密度大，抗震性低，地基不牢固，也不适合建太高。再者农村自建房都出自农村施工队，许多农村施工队水平都不达标，技术没有城市正业施工队好，设备也没有那么齐全，建出来的砖混结构没构造柱，没马牙槎，也没拉结筋。建出来的房子存在安全隐患，房子越高，安全隐患越大。所以农村自建房不适合建太高。
四、农村邻里关系很重要，正是远亲不如近邻。农村自建房就会考虑高度问题，会不会影响与作用与影响到隔壁的采光。统一三层半的房子，采光性刚好，既不会没光线，又不会遮挡邻居房子采光。统一不超过三层半不会增添炫富行为，更不会产生攀比行为，让邻里间关系更密切，而不是仇人相见。
5、农村现在一家最多就5到六口人，平均一口人20平米的居室足够了，一家要是有个一三0平方的房子足够安排了。现在农村许多建三层半，一楼拿来做生活空间，二楼才是居住空间，三楼几乎没有人住了，拿来储物或做其他功能房，三楼以上就是隔热了。农村自建房没有电梯，建太高，人们都不愿意去居住。所以三层半足够一家人生活所用了，建太高浪费金钱。
综上所述，农村自建房只允许三层半，是zhengfu整体新农村规划和农村施工队技术有限，邻里关系影响与作用与影响和家庭居室需要面积决定的。
以上就是小欧对农村自建房只允许三层半问题的个人看法，假如大家觉得小欧说的有道理点赞关注转发一下，假如你有不同看法欢迎留言讨论！
