怎样才能做好房地产销售，快速成为房地产销售高手？
最重要的应该就是抗压能力，假如能进入房产销售都会有定期的培训，只要用心学习，熟记房屋户型结构，优劣势，区域优势，整体地区的发展态势，汇总来说很笼统，不是一下子就可以迅速做好的，需要时间，需要用心
房产行业很好哦，未来一定能从房地产销售发达致富。现在我有正确做事方法和冠军级销售习惯，只欠缺房地产销售知识！
第一步，我对地产知识、房地产销售不熟悉，那么我会先去看房地产销售和策划方面的专业书籍，打比方说，《售楼王》、《房地产销售》、《售馨》、《房地产营销》、《房地产开发营销策划》、《房地产策划》……这些书都会整体泛读 + 重点精读……一边阅读，一边写写画画 + 提炼关键词。
第二步，从研究一张海报开始，一张海报包含项目全部精华，他的核心竞争角逐力，他所面对的客户群，全部告诉咱们了哦。我就拿他们的作品来学习，每张房地产海报凝聚了策划、销售、广告、设计于一体，凝聚了这么多高手在这儿，我为啥不跟这么多高手学习呢？他们是无声的老师哦！这是利用单点爆破法速成地产销售的不二之选！先集中全部力量从研究一张张海报入手。
看过《我把一切告诉你》的同学们，是否觉得这学习方法眼熟？是啊，那时候我为了还债投身做装修行业，15天必须速成设计师，怎么办？我就是从背诵设计图片入手的哦，背诵几千张图片，完后就赶鸭子上架啦。实践证明，只有不信我的装修实力而丢单的，却没有不信我的设计思路和方案的！
做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，假如有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每一天分享销售技巧和创业经验。群：肆酒四零四九柒八玖，验证码：奋斗，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。好，我马上动手搜集全国各地2000张顶级地产海报，把海报内容全部背下来，深深记到脑海里。
线上线下一齐动手，坚决不放过十大房地产网站、地产设计网、地产论坛、紧跟各路地产大佬、大V、大腕的微博打着买房名言找中介要各楼盘海报；买盗版楼盘资料……
凡是能拿到资料的渠道，咱们一个都不放过！呵呵，从此，我要把搜集资料的习惯用到地产上面，天天做好这件事，随时更新，做到与地产发展同步！
很荣幸回答这个问题
要性格开朗，要阳光 ，楼盘信息要熟悉 ，专业知识要全面，会给客户分析利好，不好的要美化的说出来，了解客户的意向抓住它的意向无限放大。
我做了十年销售，虽然卖的不是房子，对销售工作有一些个人的理解。台上一分钟，台下十年功，每一个好的销售都付出了比别人要多得多的努力。
首先是知识结构，对行业的了解，对产品和竞品的了解，对服务流程的了解，对政策的了解，对客户心理的把握都会影响与作用与影响到你的销售工作。
其次是心态，销售归根结底还是个服务工作，有没有服务精神很关键。你内心所想，肯定会在你的行为、脸色和表情上有所体现，直接影响与作用与影响到客户的体验和感受。还有，做好销售，必须有足够的承压能力，能很好调整自己的情绪，以饱满的状态去面对每一天的工作，每一个任务，每一个难题。
第三才是技巧，销售也是一种专业，从逻辑关系，言辞表达，以及销售方式与自己性格的相融，都需要极认真和长时间的训练，好的销售可以做到润物细无声，大巧若拙。
第四是团队精神，销售是以结果为导向的工作，所有的事情必须以团队的利益为先，保证行动的一致性才能更有效率。有团队精神的销售员，也更容易获得周边同事以及外人的帮助。
销售小白，做房地产销售，又想快速成为行业高手？
正确的思维+正确的做事方法
首先：
从研究一张海报开始，一张海报包含项目全部精华，他的核心竞争角逐力，他所面对的客户群，全部告诉你了。你就拿他们的作品来学习，每张房地产海报凝聚了策划、销售、广告、设计于一体，凝聚了这么多高手在这儿，我为啥不跟这么多高手学习呢？
他们是无声的老师！
先集中全部力量从研究一张张海报入手，每一个广告背后都是一个盈利模式，记住，任何行业通用…
1、马上动手搜集全国各地2000张顶级地产海报，把海报内容全部背下来，深深记到脑海里；
2、线上线下一齐动手，坚决不放过十大房地产网站、地产设计网、地产论坛、紧跟各路地产大佬、大V、大腕的微博、电话；
3、打着买房名言找中介要各楼盘海报；
4、买**资料……
凡是能拿到资料的渠道，咱们一个都不放过！
从此，你要把搜集资料的习惯用到地产上面，天天做好这件事，随时更新，做到与地产发展同步！
海报到手，你马上做横向与纵向两大肢解。
横向肢解：公寓楼盘归到公寓文件夹，别墅楼盘归到别墅文件夹，普宅归到普宅文件夹，商业地产就归到商业文件夹，然后再分门别类研究。
纵向肢解：将海报分为广告策划、广告口号、文化包装、表达方式、项目卖点、楼盘名、楼盘外观、户型优劣、园林绿化、营销公司（该楼盘推广机构）、海报版式设计……完后分门别类归到各文件里。
还有N+1个疑问：
1、未来五年房地产走向趋势？
2、万科、绿城、富力、世茂、金地、招商、恒大、碧桂园、远洋地产、中海、华侨城、华润们，这些大佬现在卖什么房子，卖什么地产文化？
3、李亚鹏去丽江搞了一个文化概念的地产——雪山小镇，这项目能火吗？看不懂说明咱们业务水平太差，能赚钱吗？
4、房地产顶级销售诀窍是什么？开门三句话怎样锤炼？地产高层人脉怎样快速结识？
5、择业分天时地利人和，去北上广深卖房，哪个更具有快速发财优势？怎样做出准确判断？
6、未来房价持续走高还是小步盘整？讲不清这玩意，怎样说服客户？
7、去一手楼盘做销售好呢，还是做地产中介？
8、知道温州炒房团故事吗？他们发迹到甩盘赔钱，败在哪里？不清楚明白失败原因，怎么说服客户呢？
9、有地产商把瑞士圣莫丽斯小镇给复制过来了，这是北欧文化代表，那波特菲乐又是模仿欧洲哪座经典小镇？
10、地产销售发财故事我有耳闻，但没有细节与关键！
弟弟一个好友，两口子俩月薪合计2万，7年时间从一套房子挣到7套房！发财之路简单，他们将每套房子都打成若干小隔间分别出租，收益很好……
仅仅知道一两个案例远远不够，你需要知道500个地产发财故事！
11、自己知道地产销售潜在规则吗？
12、怎样练就扫一眼就知道这栋楼盘好卖不好卖？
卖给谁？
价格是否合适？
二手交易是否有竞争角逐力？
解决不了问题，怎么能赚到钱？
继续搜集整理地产资料，说说地产营销策划吧。
第一：中国鼎鼎大名的地产营销案例能否说出10个？
第二：中国楼盘炒作始作俑者是谁？
第三：中国二十大地产商怎样卖楼？
你必须跟行业顶级公司学习，搞清楚明白他们是怎样卖楼，才知道楼市风向标！
重点搜集他们的海报和卖楼故事！
第四：现在全中国最流行的地产趋势是什么？
学完知识要落地哦。对，搜地产QQ交流群，加20个Q群进去，有目的和高手们聊，一个晚上解决一个问题！
还有微博群、电话群，反正地产高手出没的地方，我就要想办法多多参和！遇见不懂的，发个红包，虚心请教别人，比你瞎摸索要强许多。
假设一晚上跟一人学一招，300天后，我就能学到300招！
拥有足够的专业知识，确保跟客户无障碍沟通，试问，哪个客户能跑出我的手掌心呢？
首先，你要具备一些基本的营销常识。打比方说哪些是需求哪些是需要哪些是欲望等等。假如这一步你不做好那么其他的一切都是空谈。
其次，你可以进行多层次的锻炼，就是无论你遇见哪些东西你都想到要怎样卖？你卖的这个方法是不是可以有几个不同层次。
最后，你还要有一些你自己的一些思考在里边。要结合你的理论和实际进行些思考，还要结合你的个人特点以及产品的特征等等，也就是说。营销是一个非常难的事情。同时也是一个非常有趣的事情，值得你用心去做，你会发现一旦你做了之后，你的进步是非常大的。
房地产销售被称为置业顾问，一名好的置业顾问应该具备那些专业的素养呢？我们一起来探讨一下。
我们先来解释一下置业顾问，置业顾名思义就是要购置产业，顾问指的是对某一个领域转业的人。所以置业顾问就是在房产领域转业的人，能在买房过程中完成问题解答的人！
1、置业顾问应该具备房地产领域的专业知识，服务房地产的基础知识，专业术语等要清楚明白和充分理解。
2、置业顾问应该具备较强的的学习能力，对于项目的相关资料和信息要做到融会贯通。
3、要接受过完整的置业培训，礼仪、接待流程等售楼过程中一定要掌握的内容。
4、置业顾问要有良好的心态，学会处理人家关系。
5、一名合格的销售要有丰富的跨学科知识，财务、zhengfu政策等。
6、置业顾问应具备坚强的自律性和超强的抗压能力。
也就是说想要成为一名合格的销售，就要不断的充实和完善自己，既要有良好的专业知识又要具备良好的心态各职业素养。
毕业之后曾经在某知名房企做了一年营销管培生，期间拿过两次销售冠军一次销售季军，说不上特别优秀，但应该足够回答这个问题了。销售表面看上去其实是很靠运气的一份工作，但是当你去做的时候你总是会发现你身边有那么几个人，无论市场行情怎么样，他们的业绩总能名列前茅，而也有另外那么一些人，总是轮流垫底面临淘汰。所以说我可以肯定地说销售确实还是有些“门道”在里面的。
我见过的好的房地产销售无非两种，一种是生来能说会道，长袖善舞八面玲珑的，大哥大姐来了能坐着和你抽根烟对着吹，小情侣来了能给你捧得跟个花似的，通俗来讲就是“会耍嘴皮子”，我不得不承认这类人确实很有做销售的天赋，他们的业绩从来就不会差，我个人把这类人归位“情感情感感情型销售”。
那么另外一种我称之为“专业型销售”，也就是我了，我和题主一样，不善社交，性格慢热，但是我觉得作为一个销售来说这并不一定就是劣势，反而可以帮助我们更快更好的建立我们在客户眼中专业的形象。我师傅就是一个例子，公司半年度销售冠军，同时也是全年度销售冠军，我从来没见过他和哪个客户勾肩搭背套近乎，他教我的最多的就是是接待客户“身板挺直，双手放于身前，别乱晃”，当然除了这些外在的你要做的更重要的还有提高你的专业度，没事多看看房产新闻，政策解读什么的，这样当你和客户谈的时候才更有底气，不至于当客户提出一个观点你都不知道要怎么去驳斥他。另外我建议可以没事想一想，建立一个自己的逻辑体系，打比方说在地图上不断地划圈，同事提出强有力的理论支撑，来缩小客户的选择范围，毕竟你卖的东西好是不够的，你卖的东西必须比别人的好，并且你要让你的客户相信你。
最后我想补充一点，就是当你成为一个成熟的销售以后，你一定又会发现，运气真是太重要了，打比方说说我那个月季军就是最后一天我的两个同事哐哐哐直签了两三个单、、、想起来都是眼泪啊
我说:想快速成为职场销售中的高手，其实完全可以从这三大方面入手：
1.看地产销售和策划方面的专业书籍。
假如对地产知识、房地产销售不熟悉，那么先去看地产销售和策划方面的专业书籍，这些职场销售书都要整体泛读和重点精读配合，一边阅读一边写写画画还提炼关键词。
2.搜集地产海报借鉴学习。
马上动手搜集全国各地2000张顶级职场销售地产海报，每张地产海报都凝聚了策划、销售、广告、设计等高手的结晶，为啥不跟这么多高手学习呢？
3、横纵肢解职场销售地产海报。
职场销售海报到手后，做横向与纵向两大肢解。
①横向肢解：公寓楼盘归公寓文件夹，别墅楼盘归别墅文件夹，普宅归普宅文件夹，商业地产归商业文件夹，然后再分门别类研究。
②纵向肢解：将海报分为广告策划、广告口号、文化包装、项目卖点、楼盘名称、楼盘外观、户型优劣、园林绿化、营销公司、海报版式设计等分门别类归到各个文件里，可以大胆做个预言：综合对比研读各大策划案后，水平一定蹭蹭往上涨。
想做一名合格的房产销售，需要注意和提防以下几点：
1.俗话说干什么吆喝什么，做地产销售也是一样。首先了解当地房产政策，交易流程，过户税费，签订合同流程。一般销售公司都会进行简短培训，熟悉业务。客户问起各种问题，需要对答如流的，不然就不会相信你。
2.了解并熟悉你所售楼盘的各种数据。打比方说容积率，楼盘面积，有哪些户型，每种户型多大面积，装修情况，物业管理等等，甚至周围有哪些单位，学校，银行，医院，菜市场，公交路线.了解客户情况，看是谁购买，有没有购买力，是不是限购，是出嫁住还是换房，是年轻人住还是老人住，是两口人住，还是大家庭住，需要注意和提防沟通技巧，不要直接切入去问，采取拉家常的方式，把问题编排进去提问。打比方说小伙，可以说长这么帅，有对象了吗？给你介绍一个。回答有了对象，可以继续深入，问是想出嫁买房吗？等等技巧。
4.学会电话邀约技巧，在客户面前要自信，自强。学会各种和客户沟通的技巧。其实，很简单，要想给客户留下深刻良好印象，只有一个方法，俩字，微笑！没错，就是微笑，能漏8颗牙的微笑那是更好，客户会记住你。微笑比热情更重要！
也就是说，做好的地产销售，就是熟悉楼盘，熟悉政策，沟通技巧，自信！做到这几点，你可以所向披靡！
1.多了解房产知识、相关房产政策。让自己成为专业人士。客户都喜欢和专业的房产顾问打交道。目前许多房产投资者懂的比一般房产中介都多。由于人家买的房子或许比你卖过的所有房子数量都多
2.学会了解客户需求，为客户匹配合适的房源.
3.真诚诚实对待客户和业主，让双方都知道你是个可靠的人. 靠自己真诚和人品来换取买卖双方的信任
4.多打电话，多站点，对每个站在自己门店门口停留看牌的潜在客户都不要错过
5.开发到客户，争取能约到陪客户看房机会.后续继续这样跟踪下去.
6.买套房子无论投资还是自住，客户都是很小心，要挑选许多，要有足够耐心陪客户继续挑选合适房源. 半年 一年甚至两年
