西安限购后，购房者应怎样置业？_西安(购房者(如何(置业
谢谢邀请，首先，购房者应详细了解限购政策，看清是否属于限购人群！我简单整理了一下限购时间，限购区域，和限购对象，供参考！具体政策详情请登录zhengfu相关网页查询！
限购时间：20一七年九月一三日起
限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政guanyuan去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围
限购对象：
本地户口
拥有2套及以上居室（含新建商品居室和二手居室）的本地户口居民家庭（包含两口子双方及未成年子女）
外地户口
拥有一套及以上居室（含新建商品居室和二手居室）的非本市户籍居民家庭（包含两口子双方及未成年子女）
建议非限购人群的购房者中的刚需还是尽早出手为好，具体解释请关注我，另一篇文章《现在要不要在西安买房》中有详细分析！另外刚需购房者在选房的时候尽量从工作生活便捷的区域选择，毕竟刚需的房子是自住的，假如买了离生活工作很远的区域，每一天在路上消耗的时间成本会很高，自己也会很辛苦，毕竟在西安生活过的朋友都知道西安的交通压力是多么严重的！非限购非刚需购房投资的朋友，可从西安各区的发展规划，配套建设，投资环境，选择适合的房产投资！个人认为目前西安高新，曲江，未央，浐灞，西咸都是不错的投资区域！个人建议仅供参考！另附西安现在已经开通的地铁线路图和未来陆续建设的线路图，地铁的便捷和对周边地产的影响与作用与影响我就不言而喻了！大家都懂的！
跟着政策走，国家zhengfu想让你买的时候赶快买，肯定有好处，事事好办，政策要是不让你买了，那就就缩手，强行做没有好处。会处处遇阻。
假如限购，那么你非是要买，那么对不起，首付很高，贷款难办，程序流程多，交易也会受限制。种种以后可能有的麻烦都回来，打比方说房产税，那就先收你的。
所以建议，紧跟国家政策，买房该出手时就出手，该低调时还是低调点。
主要还是要看一下自己，假如自己符合落户条件，那么赶快到西安任何一家派出所进行落户，然后落户后开始购房。今年西安一系列大利好，关中城市群，中心城市等等，目前价位在省会城市偏低，所以符合就赶快买。假如自己不符合落户，可以找符合亲人的帮忙，等风口过了可以转到自己名下。假如还不行可以在非限购地方购买，打比方说西咸新区除了沣东新城或者有地铁规划的非限购区域购买。假如想再了解，接着提问，我是过来人。
西安市zhengfu九月一三日发布的限购新政 ：限购时间：20一七年九月一三日起， 限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政guanyuan去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围 限购对象：
本地户口 ：拥有2套及以上居室（含新建商品居室和二手居室）的本地户口居民家庭（包含两口子双方及未成年子女）
外地户口 ：拥有一套及以上居室（含新建商品居室和二手居室）的非本市户籍居民家庭（包含两口子双方及未成年子女）
不限购对象：限购区域内无居室且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭及以购买自用居室的经批准引进的各类人才 。不受限制。
所以，除了上述限购区域，限购人群及条件以外的，还是可以购置房产的。打比方说郊县区，新的开发区等区域都是有潜力的。
另外，zhengfu大力发展安居房、保障性居室，房市的产量渐渐走向饱和，需求量下降，作为投资房产的人暴利空间缩小，需要谨慎投资。房价的上升空间也有限。
在西安购房人的心理：
一、西安是几千的文明古都，文化底蕴深厚，皇城根里出的人很古气，茴香的茴有几种写法，他都懂，懂的多。
2、西安的城市规划学到汉唐的先人的风格与风水布阵与布局，有古朴大气典雅的特色。街道、建筑物、网管设施都齐全、方便。
三、西安地理位置居于心脏位置，走哪都近，去哪都方便，干什么事情都省时省力省人。
四、文化教育、科研资源多且优质，有利子孙后代上学读书成材。
5、认祖归宗的体验感觉。
作为居住购房的，只要不在限制范围可放心购房，安居才可乐业。
房子是用来住的，不是用来炒的！
难道北上广深平均每月赚5万吗？都不到一万。别听老陕bb，太安逸了，才收到大环境的冲击，有点不适应。货币超发n倍下，全国一.2线都涨价，你不涨，就是贬值，就是被财富洗劫。没房？你没目努力，或者你老子没努力，有房的也有几亿人。埋怨没用
关键是看自己有没有这个需求，你要房，你肯定会买房。房子迟早会回归他的居住属性的，不再被人炒。而且我认为炒房事实上都是有钱人特别有钱的人的一种投资行为。怎么让房子降下来，我觉得我们广大的年轻要有定力，暂时先不买，可以租房。只有这样房价才会回归正途。
要买的赶快买，不要拿着买刚需房的钱，操着买别墅的心，也不要自己一套房也没有，还要操着名下十几套房炒房者的心！
我身边也有挺多这样的朋友的，在北京上班，在西安买的房子；就想着之后回西安发展的；
有些人想着就买在西安的熟人名下，到时候过户就行了；
但是！
我还是建议，不要买在熟人名下，要是到时候房子涨了，等等其他问题，最好还是不要挑战人性。。可能我黑暗了，再加上过户也确实是个麻烦事，但也是个建议哈，自行斟酌。
一、买房方式：
一、可以通过人才引进，学历等等许多方式落户在西安，这个方法挺实用的，而且很快就办下来了，三四天的样子吧，即可买房子了，我就是通过这种方式买的（推荐这种方式）；
2、不限购区域，西安稍微偏一点的地方，好多不限购的，可以考虑；
二、买哪合适：
一、这个最重要的看你的预算，有多少钱，就办多少钱的事；
2、工作因素：假如是IT类的首要就在高新这边考虑；
三、新城区算是家宅区，人比较密集，你去感受一下就知道了；
曲江环境好，人称富人区，房子都在2.5万+，没有上限；
高新就是科技类的公司多，房价也不低；
还有灞桥那边，规划的也不错，环境也好，但就是目前那边才开始发展，人比较少，交通稍微有点不便，房价一万+;
别的区域也都大同小异，选择觉得你看重的点。
本人要在西安落户可以买房么，在西安暂无社保，西安目前没有房产，另外本人在偏远县城有房两套。有哪位熟悉政策的可以帮忙回答下么？谢谢您
