选房小贴士：买房时怎样判断户型的采光好坏？_选房(小贴士(买房(如何(判断(户型(采光(好坏
买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题，其中，房屋的采光直接影响与作用与影响到居住人对内部的感知度，进而影响与作用与影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光？需要考察哪些因素？ 楼间距 楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响与作用与影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。 楼间距对于房屋采光的影响与作用与影响是很大的，像塔楼计算楼间距：楼高：楼间距=一：一.2；板楼楼间距为：楼高：楼间距=一：一.七。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的一.2倍以上），假如间距过小则采光一定会受一些影响与作用与影响。对于入住的项目，大家在选房时需要小心和提防一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，家宅每户至少有一个住房能获得冬至日满窗日照（楼盘）不少于一小时。 房屋朝向 众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅必须要朝南、最好主卧也是南向的。由于客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说，假如没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，由于西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。 楼层高度 这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买六层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于三层的房子。 楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，由于夏天阳光照射严重，高层家宅室内温度会比中低层室内温度高。 房屋面宽与进深 这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，诸如客厅和餐厅连在一起，进深太长，常常会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。 买家宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为六：四，即进深假如是六米，面宽假如是四米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在三.三－三.六米左右，进深在四.5－四.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响与作用与影响采光。 除了考虑以上四大因素外，购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡影响与作用与影响采光，多询问一下窗墙比例，落地窗比小窗户的房间采光好，还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋，多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。 (华龙网) （以上回答发布于20一七-0九-0九，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居住宅装修等全面内容信息
