三三顶层复式的优缺点？_顶层(复式(缺点
住顶楼，一怕漏水，二怕日晒，在装修时就要做好防水和保温隔热。
防水：
顶楼平层除了室内地面防水，室外屋顶也要做防水，不然雨雪天气会渗漏。屋顶做防水一般有三种措施，柔性防水、刚性防水、找坡排水。
① 结构层铺设排水管道。
② 找坡，水积不起来能减少漏水的几率。
③ 铺设柔性防水层，也就是涂料或卷材，建议在天气炎热的夏季施工，看好天气，不能做一半下雨了。我建议用沥青卷材+防水涂料的组合。沥青卷材有厚度，防水性能优异，但需要拼接，假如缝隙处没有处理好，雨水容易渗透；防水涂料整体性好，施工不受地形影响与作用与影响，但厚度控制不好，两种材质组合可以优劣互补。
④ 做保温层，在保温层上铺设刚性防水层，以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，厚度为20-三0mm。
做防水也看手艺，最好是找专业的公司做，虽然要花个一两万，但住起来更放心，做好后每年检查一次，另外过个5-一0年最好重新做。
保温隔热
夏天顶楼就是一个蒸笼，一天2四小时空调不能停，冬天寒风呼呼吹，保温隔热很重要。
① 外保温层：顶楼外保温层一般是开发商做好的，担心质量问题，也可以自己重新找人做下。
② 内保温层：在吊顶和屋顶之间加装一层保温板，如XPS挤塑板或岩棉板。
③ 门窗：玻璃、窗框要选择隔热性能强的。
④ 地面铺地砖，可以增添清凉度。
⑤ 屋顶栽种植物也可以降温隔热，但植物的生长会破坏顶层结构，要加设耐根穿刺防水层。
