关于租房子，需要注意和提防那些问题呢？怎样的房子，才是好？_关于(房子(需要(注意(那些(问题(什么(才是
租房子主要注意和提防以下几点：第一，房子本身，租房时候要注意和提防房子有没有明显的质量问题，要向房东了解清楚水电、物业、租车位等基本问题。要试用下一下房子所带的一些设备，电器等，看是否有损坏的要及时跟房东沟通协调避开没必要的纠纷。还有房子的归属等问题，使用权是否明确等。
第二，交易合同问题。假如是对租房相关手续以及合同完全不懂的情况下，建议通过专业的中介公司办理相关手续。合同条款必须要理解清楚，不要一知半解。特别是涉及到租金、押金、违约责任等重要条款都要看清楚。虽然租房不像买房一样，涉及金额比较大，但是以现在一二线城市的租房水平看，这金额也可能达到上万元不等，所以合同的相关条款肯定是熟知的。
第三、假如是通过租房中介看房并且通过租房中介办理的交易流程，必须要了解清楚相关中介机构的合法性，必须要找专业合法的中介机构。也要防止中介从中获取差价利益以及其他租房圈套。
第四、假如你是短租房子，建议你找配套较齐全的房子，特别是房子的大件。假如自己买的大件在退房后怎样处置将是个难题。当然长租的话，也最好尽量要求房东配备好相关配套，下次搬家的时候就会轻松许多。
至于怎样的房子是好房子，就租房而言，肯定是配套齐全，房子质量好，物业服务好，居住生活方便，价格合理的房子是好房子了。
依据我的经验，租房的时候注意和提防到以下八点，一般问题就不会太大，还有租房的时候哪些是好房子这个没有绝对说法，房子只有合适不合适没有好还是不好。
一、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、居室具体情况要写清：需要写明居室的具体位置以及房屋的装修情况和配套设施和设备
三、居室用途主要说明：居室是用于承租人自住、承租人一家居住宅住、还是允许承租人或其家庭与外人合住
四、租赁期限写清楚：约定期限内，出租人不得收回居室，承租人也不得放弃这一居室而租赁别的居室
5、房租及支付方式居室租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租
六、商定居室修缮责任：需要约定好承租期间房屋出了问题谁负责修缮，一般出租人是居室的产权人或产权人的委托人，所 以修缮居室是出租人的责任
七、居室状况变更承租人应该爱护居室和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增添。
在确实需要对居室进行变动时，要征得 出租人的同意，并签订书面协议
8、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如，假如承租 人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等
租房子应该注意和提防什么
一、怎样防骗
现在很多人租房时，容易上当受骗，这样不但经济损失，还浪费了时间。因此，在租房时必须要谨慎，注意和提防证实房东真实身份，签订租房合同，对于合同条款要仔细检查，避开被骗。
2、仔细辨别房东真伪
为了辨别房东真假，可以要求房东出示身份证原件、房产证原件等相关材料，要是房东是帮别人出租房屋，那要出示出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
三、规避租房合同陷阱
签订租房合同时，在合同中要将房屋的设备情况写清楚，检查家具、家电是否存在质量问题等，防止房东以后为此借口扣押押金，合同要越详细越好。
四、租金是月付、季付
租房时不要一次性付清半年或一年的租金，最好选择月付或季付，这样就算之后出现问题，经济损失也不会太大。
5、押金不退
在退房时，有的黑房东会以破坏房屋为理由不退押金，这点在租房时也是需要注意和提防的。
六、假房东
有的假房东会出示假的房产证，你可能也看不出来。所以，为了避这种情况，不要贪图小便宜，不租和市场租金相差很大的房子，而且要在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
七、网络骗局
现在许多骗子会在网上发布假的租房信息，利用一些虚假信息和实际情况不相符的照片故意标底租金，以骗取租房人的押金之后就消失了。因此，在网上看到的租房要仔细审核清楚。
短租的话最好是设备比较齐的。尽量不用自己投入资金。
长租就考虑大一点的。自己弄一下就好了。不过要签违约金。不然你收拾好房东不租了。
不管哪种都要安静周围配套好一点的。
租房最主要的是东西别买太多迟早都要搬。经济条件差的空调洗衣机家具都去买2手的很便宜的。
首先你要考虑租的房子离你工作的地点距离合适，交通便利。再就是房子本身硬件，如：装修，洗手间，厨房，阳台，卧室，客厅，等等，还要知道是合租还是独住，物业guanyuan，以及周边配套，商场、菜场、医院、学校、公园等等。当然价格也要考虑，价格的事要多问问，多做参考和对比。租到合适的房子就是好房子。
注意和提防租赁合同
