3十层的楼房，买什么位置最好，最不该买的是哪层？_三十,楼房,什么,位置,最好,最不,买的
三0层的楼，选择哪一层最好呢？
假如不考虑其他因素，单纯只看楼层的线层无疑都是特别好的楼层。
考虑采光因素的线层以上的，平均日照时间会长一些，即便是全年采光时间最短的大寒日也要相对好一些。一般高层建筑小区的楼间距基本在四0米左右，规划设计既然能通过，说明每个楼层的采光都是符合相关法律要求的，当然了，楼层越高，采光时间越长。
考虑价格因素的话，这个就要因人而异了，主要看你的预算。开发商在定价的时候一般会把多数客户都喜欢的楼层定的价格高一些，打比方说将20楼定为黄金楼层，那么20楼的价格肯定最高，然后从二十楼开始向上和向下两边以固定单价金额递减，也就是以20楼为分界线，越高越便宜，越低也是越便宜。所以预算充足的话就选中间楼层，预算不够就选上下两边。假如层差价格为七0元每平米的线万元，在一般城市基本可以买个车位了。
还要看看房子是谁住？假如是老人住的话，别考虑高楼层了，电梯发生停电毁坏维修的状况下，老人需要爬楼梯，这样很危险，假如楼层低一些，会减少因爬楼发生危险情况的概率。而且低楼层总价会更低一些，距离楼下的园林景观也更近一些，老人会觉得空气质量好，景观赏心悦目。
至于不推荐哪个楼层，还是那句话，宁可买一楼也不要选二楼，因为二楼承接楼上所有的排水，二楼水管堵塞，噪音都许多。而一楼的排水是独立做的。一楼的房子假如后期不住了，出租给一些培训需求者，做广告等等也完全可以，一楼可住可商！
还有人问顶楼怎么样啊？
顶楼的总价肯定低，顶楼的阳台有些开发商会设计成露台，露台是不计入面积的。因此完全可以做个阳光阳台，采光，视野最佳，当然买顶楼要选大开发商，大开发商对于顶楼的工艺工法要好于小开发商，质量是有保证的。顶楼的便利性还有许多，这里不多说，选择也要因人而异。
还有啊，要说说这个一8楼，北方人啊，对一8这个数字敏感，多么好的楼层啊，非得给按个十八层地狱的说法，老思想老观念要不得。
三0层到顶：最佳楼层：8-一一层；一2-25层！最差的话应该是一二楼吧！比较压抑采光影响与作用与影响也会较大！
整体而已，高层家宅楼层选择可以依据“家宅楼在总层数的一/三以上、2/三以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
三楼最合拍，也适合老人居住，光线也不会很差，重要是水也好用，遇见突发情况也跑的快
买三分之二层最佳，最不该买的是一层或一8层、顶层
三十层的楼房，我认为年轻人买一5、一六、一七、一8、一九、20这六层的房子最好，这几层是中间楼层，不高也不低，住着光线好，停电了爬楼梯也不太难。老年人买六、七、8层最好，买房要买南北通透的房子，住着才舒服。年轻人买房想买高层，住的高看的远，视野开阔，空气新鲜，老年人买房因为有顾虑、怕停电，不能买的太高，买六、七、8层就是停电了也能爬楼梯上去。三十层楼房最不该买的是一楼和三0楼，住一楼太潮湿，光线楼太高，停电了爬楼梯太费劲。
最优：中位数挑选金科玉律，建议挑选一三层～2三层。最不建议买的是：底层和顶层。分析如下：
一，性价比高。
选择中间楼层，首先从视野上看，站的高望的远，能获得较好的视野，不会因太矮而被遮挡；为了视野那为啥不选择高层呢？原因是电梯上下不方便，两梯三户的户型就还好，假如遇见两梯四五户，每一天等电梯都够呛！而电梯一般设置闲时停在中间楼层，假如选择中位数楼层，不用等太长时间电梯。
二，低层和高层保值率低，生活不方便。
众所周知，低层和高层楼房在转卖时候，保值率是偏低的，相对难转手。低层楼房尘土更多，噪音大，而且受蚊虫鼠蚁的影响与作用与影响也更大。高层楼房呢，上下电梯等待时间偏长，水压偏小，夏天楼顶假如没有隔热层，气温偏高，最关键是假如遇见应急停电或者刮台风，将面临着诸多不便。
三，风水学，避免敏感楼层。
假如信风水的说法，可避免四层，一四层，一8层，2四层。在广东相信许多朋友也会把风水这块考虑进去，带四的楼层，谐音不好，一8层有地狱这种说法，所以一般来说这类型楼层常常会降低点价格出售。
四，特殊情况。
假如家中老人家多，或者是为了养老而休的，还是建议买底层，尤其是带大面积露台那种，老人腿脚不方便，底层在发生什么应急情况，可以快速响应，假如能带露台，老人家又可以种草养花，陶冶情操。
四，5楼是长寿层，建议百度一下了解长寿层。。可以选四楼或五楼，原因如下:一.不会有二次供水，二次供水有多脏，建议打开家中抽水马桶的水箱就知道了。2.接地气，对健康有利，三.不依赖电梯，有可乘，无可爬，四.发生火灾，可以第一时间逃生，建议百度看一下高层火灾视频。四.五楼可轻易逃生。5.长寿层，小区绿植刚好到这个高度，既不影响与作用与影响光线.房价相对来不会太贵。七:夏凉冬暖，而更高楼层则反之。8:既不会有底层下水道溢水之虞，又无顶层漏水之忧，九:住过电梯不好的高层的人，若是再买高层的话一般不会超过五层。再告诉一个秘密，电梯五年后，问题不断。一0.楼层高的尤其是梯户比低的高层在上班高峰时等电梯等二十分钟是常态。一一.四.五楼适应老人小孩住，谁都有小孩，并且谁都有老的那一天！一2.县城的消防车高度一般只能达到十层，而大城市里的消防车高度一般达到十八层！
最不能买的是顶楼和底楼！！！
一六到20楼最好！
我家住的楼房共三2层，我家住在2三层，我觉得这个位置就特别好。我们整个小区都是高层，假如选择楼层太低的话采光就不太好，特别是一到三层，因为我们的小区绿化比较好，绿植很高，一到三层的房子，基本上都被绿植挡住了，加上还要被前面的楼房挡住，那每一天岂不是在黑洞里生活一样？！
我们这层属于偏高一点的位置，一天大概有十几个小时都能有日照。我是一个喜欢家中宽敞明亮温暖的人，因为每一天都能够感受到阳光，心情就会很好。
有的人觉得假如楼层住得太高，就不太接地气，同时要是电梯坏了的话也不好下楼，但是我觉得这都不是问题。楼层太低的话就会比较吵闹，尾气也又多，另外电梯坏这个问题几率是非常少的，基本上不没有发生过。
也就是说高层小区，还是要住的楼层高一点的位置。虽然楼顶因为夏天暴晒会比较热会比较热冬天又会相对冷，但是还是好过一楼。
购房是人生大事，因为购一套房子，需要几十万乃至上百万元的巨款，这对于一个家庭和个人来说，要花掉多年甚至一生的积蓄。三十层的楼房，买什么位置最好，我认为只要不买一楼、顶楼和腰线楼这三个楼层就行。其原因是，一楼：低矮潮湿，光线阴暗，灰尘漫，垃圾遍，又嘈杂，虫鼠多，下水管也易堵塞。顶楼：风太大、嗖嗖响；冬天冷、暑天热；住几年、常渗水；等电梯、时间长；有恐高、不能买。腰线楼：多占空间档光线，不能安装室外空调，雨季腰际层易渗水，也便于小偷翻窗入室。此外，如今的泵水设备大多设计安装在地下层，假如是在地面楼层上，则设备层不要买。原因是设备层的躁音大，严重影响与作用与影响睡眠，还存在安全隐患。按建筑行规综合地权衡，一般楼层的2/三上下几层楼为最好，即三十层楼房，购一七～2三层为最好。一七～2三层视野好，空气好，躁音小，无虫鼠，水压能保证，隐私性也好，居住舒适。这几层楼的房价之所以最贵，是有道理的。
三0层的楼，你要考虑的有采光，容积，朝向，电梯，防火安全等因素，我们就来讨论一下各地的优缺点。
首先一-三楼多数是潮湿，尤其南方的雨季六-九月，有些一楼积水会深些，其次是采光问题，采光楼栋和绿化的影响与作用与影响，再就是隐私安全问题了。当然优点就是不用乘坐电梯，几步路就能进屋了，发生火灾也能快速逃离，当然单价也稍微便宜点！当然你假如资金到位在一楼开个超市那些，挣这个三0楼的住户的钱的话，一楼也是个不错的选择！
然后是，四-一2层这个位置，也就是消防云梯能达到的最高位置了！采光和通风的可以的，楼层比较低但是会在相同的时间等电梯等的久点。隐私性还是比较差的！
一三到25层这个位置的话比较理想了，当然价格也稍微的贵点，通风、采光、湿度、都比较理想，就是夏天稍微热点，没有蚊虫，隐私也相对较好点。
2六-三0层最后几层就是比较热，电梯也会比较久，最怕的是停电了，不过现在小区物业都会准备发电机，随时备用！光线采光比较好，视野开阔。假如有个落地窗就是最有利的看风景的！价格也稍微便宜点！
综上所述我，我觉得还是考虑钱包鼓与扁来选，合适就行！
