九5后刚需在苏州买房，手握50多万，不看配套看潜力，买哪个板块比较好？_刚需,苏州买房,买房,手握,多万,不看,配套,潜力,哪个,板块,比较,较好
题主的问题，我们前段时间刚好遇见过，下面就来说一下我的个人经验。
我们是去年年中的时候在苏州买的房子，因为首付不到50万，我们先大致了解了下苏州房地产的行情。在能力的范围内筛选合适的房子。首先我们考虑的是新房，发现只有吴江那边价格在首付范围之内。因为地铁的四号线的建立，和东环南延高速的通车，去吴江变得很方便，开车去园区也就只要半小时，做地铁也是十分方便，因此吴江被开发商称作园区南作为楼房的卖点。
抛开交通因素来说，这几年吴江的发展也是有目共睹的，GDP逐年上升，苏州园区市场发展越来越成熟，土地开发利用越来越少，zhengfu不得不外扩，大家都把眼光投向了离苏州园区很近的吴江。去年东环南延的高速通车，直接致使了吴江地铁周边二手房的上涨，新房因为zhengfu的限价，与周边二手房的价格，出现了明显的倒挂现象，这让许多投资客去吴江买房子，一时间，致使了吴江地铁周边的新房引发千人抢购的画面。这不是夸张，关注去年房地产动向的人都知道。我们因为也是刚需，是抢房中的一员，对于热销楼盘，真的是一房难求。
吴江有个苏州湾为代表的地标，苏州湾被誉为苏州下一个园区，可见未来还是可以期待的。由此可见，吴江未来的房价还是有很大的上涨空间，是值得入手的，相比于苏州园区市区这边，价格上有明显的优势，非常适合刚需入手。许多在园区工作的刚需人群，都选择去吴江那边买房子，价格能够负担的起，去上班有地铁通勤也很方便。题主也可以去实地考察一下。
50万还可以在市区买那种老小区的二手房。因为房龄有点老，升值空间并不大，但是交通是很方便的，假如用来自住，还是可以的。以上这些都是我们当初买房子的时候一些体会和经验，希望可以帮助到你。l
古城区边的老小区50首付买个七0平方米左右的房子装修一下也蛮好出行方便。
建议买园区周边的吴中区板块或者高铁新城板块，园区房子未来只会越来越高越来越稀缺，园区上班的人不得不退而求其次买在园区周边。高铁新城前几年开发体量比较大，供过于求，房价仍然是“洼地”，离发展成熟已经不远，非常适合买入持有。
参考我浙格局，南通拥江靠海，又争取到了上海第三国际机场，被定位为上海北大门，是江苏未来的海洋门户型城市。南通的海陆空优势全方位碾压苏州，已经明显成了上海新的宠儿，远不是连个机场都没有的苏州可比的。假如说江苏未来还会产生一个副省级城市，那一定是徐州南通二选一，苏州永久只能是个普通地级市。
50万苏州买房？你说的是买公寓吧，25平左右的类型，这个倒是可以考虑！
十全十美的版块是每个想买房人的终极梦想，然而这样的版块少之又少，同时大部分人家中也没有矿，在买房这事上只能选取一个侧重点，今天我们来看看苏州四个比较有意思的购房版块，他们并不完美，却各具特色，是不少买房人犹豫不决的对象。
尹山湖、浒墅关、青剑湖、科技城，在便利和宜居之间该如何抉择？
尹山湖、浒墅关
关键词： 楼盘众多 人气集聚 地铁沿线
作为热门园区外溢区，一条地铁2号线通达苏州各个区，尹山湖兼具了交通便利和人群聚集，美中不足的是，小小的湖泊沿岸围满了高层为主的家宅区，宜居属性着实差了些。
目前浒墅关是转型中的浒墅关，随着上一批刚需盘（如南山柠檬花园、弘阳上水、恒基旭辉城等）的接连售空，从价格看得出来现在的浒关已经进入改善时代，可以说是后劲十足！
浒墅关是千年古镇、文化名镇，同时也是苏州经济重镇，因此自带的乡镇气息格外的浓厚，但是永旺梦乐城和宜家家居住宅的进驻使得浒关在配套上高端大气上档次不少，最近迪卡侬体育公园也进展不断，再算上本身就有的大润发和兴贤商业广场等，商业配套足够。
浒墅关版块新房价格已然迈入2字头，目前二手房整体均价在一.九万左右，想在浒墅关安家的刚需可以挑一挑二手房，总体来看浒关除了乡镇气息有点重外，整体还是没什么硬伤的，难怪那么多开发商聚集在此拿地，相信随着后期楼盘的相继入市，或多或少会改变老镇的面貌。
青剑湖、科技城
关键词： 楼盘稀缺 环境OK 生态宜居
青剑湖和科技城，一个位于园区一个位于高新区，都是楼市略冷版块，主要还是因为在售楼盘稀少，共同点都是环境很棒，非常宜居。青剑湖在园区的地位有点爹不亲娘不爱，毕竟湖东是园区发展的重点区，科技城同样前面还排着重点发展的狮山大哥，这两个区域在“境遇”上似乎有点同病相怜。
首付50万确实有点少，更多购房知识可以关注同策好房小程序！
当然许通板块的边缘楼盘
50万首付，首套房，等同于一50万左右的房价。
按照九0平左右计算，房价一六000左右的楼盘。
所以，我们无需看板块，符合这样的房子，苏州还是有。
我经常感觉，苏州是一个给人梦想的城市，因为还保留有一5000左右的楼盘。
当然，这样的楼盘，你要看潜力，肯定会有，因为人口数量还在上涨。
或者你就简单理解一下，毕竟是苏州嘛？总比银行收益高。
这样的房子，吴中太湖度假区，园区和昆山交接，望亭。
具体的你看，上涨空间，我们也不要说来个2万5，到2万没有问题。
我说的这些板块，有些二手已经超过新房，所以铁定可以买。
吴江吧
去年八月一.四三万一平买的甪直南山维拉。
这几天周围有新盘开，都2万以上了。不过感觉两万你也可以考虑，这边到园区永旺就一三公里，也不偏。毕竟才两万。
要不然就只能买吴江了，偏的不行了
50多算你六0好了，首付三成最多总价买个200的房子，还选择呢。。浒关 吴江均价2.2左右的2房考虑一下
