首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
一、假如是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水导致楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
三、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
四、假如是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
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