202一福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会致使各区房价如何变化？_福州,拥有,国家,国家级,经济,经济开发,经济开发区,开发,开发区,地铁,建设,导致,各区,房价,怎样,变化
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。
一、不管他是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永久是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的。目前市中心房价稳定主要出于zhengfu调控影响与作用与影响，简单的说，zhengfu不发预售，不让卖高价。
二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，依据目前的地铁线路规划。
一、一号线：连接榕城南北，已经开通，房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设，因为该线路通往三江口，因此对于该片区房价一定会继续刺激。
二、二号线年五月开通，因此对于房价的影响与作用与影响主要是高新区和鼓山片区，因为鼓山片区目前在售楼盘几乎没有，因此对于高新区房价影响与作用与影响会大一些。
三、4号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段，对房价影响与作用与影响假如说有，那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【4号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激影响与作用。
也就是说，影响与作用与影响房价的因素也不全是国家级经济开发区和地铁影响与作用与影响。关于房价，我认为影响与作用与影响最大的依然是：政策、政策、还是政策！
202一年福州房价的变化，首先要看全国的趋势中间位置调控不会放松，全国包括福州的房价应该平稳的。福州作为房价全国前十的城市，本来房价就与经济地位不符偏高，在限购的政策下应该不会飙升。福州现在二手房价25000左右比成都等新一线城市还高，跟广东、杭州持平显然是不匹配的。福州房价鼓楼区会比其他区高点，总体各老城区都挺均衡的（差不多一样贵）。福州作为山地丘陵的盆地，面积本就不大老城区该开发的也都开发了，在上一轮一5～一六的涨幅中闽侯、马尾东江滨、城南三江口等以往价格洼地现在新开盘的楼价也跟老城区的差不多要25000～三0000。长乐撤市改区开发滨海新区房价也应声上涨，你永久比不了开发商的嗅觉。鉴于福州房价已均衡普遍的处于高位加上福州市区本就不大有地铁规划的地产商也早就盘算进去了，所以个人认为地铁对各区的房价影响与作用与影响可忽略不计。不过，假如是刚需买房还是可以入手，中国是人口大国还在发展城镇化进程还有5-一0年，房价不会崩盘最多稳中上升，上升的趋势是不变的调控只能改变速率过快和涨幅。福州新开的盘在跟二手房价差不多，刚需在政策调控下有能力的可以出手。
