开发商是房子盖好就去房管局备案,还是有购房者来买才去备案?_开发,开发商,房子,房管局,备案,还是,购房,购房者
只要是有购房者缴纳的房款,开发商就应该及时的把钱交到房管局指定的监管账户里,按理来说,开发商本就不该直接接手房款的,而是购房者直接把钱打到监管账户里,然后再去开发商那里开收据!另外假如是正规开发,开发商应该在预售证下来之后就要去房管局做备案统计的,方便后期的网签合同流程!假如是小产权房的话,就不存在房管局备案1说了,小产权本就不存在买卖和抵押的!房管局是不承认的!关键是要分清你所购买的房子是不是大产权的房子,这个才是关键!