复式的房子到底好还是不好？_
事实，复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己单独的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
复式房优点:
一、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使家里的使用面积提高50%~七0%。
三、因为复式设计的特征，复式家宅在空间使用率上要远远优于普通家宅。通过隔层，复式家宅相比于普通家宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
四、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同家宅相比，土地利用率可提高四0%。
5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式房缺点:
一、自然通风、采光较差
复式家宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然致使一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式家宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响与作用与影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
三、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉一0-一5平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一点。
四、增添装修费用
增添的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏许多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有一.2米，很难充分利用;
六、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式家宅中显得相当重要。假如想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
七、安全性比较差
因为分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
