别墅是平层好还是叠拼好？假如是下叠，负1层会影响与作用与影响吗？_别墅,还是,如果,影响
别墅常见的那种有独栋和联排，现在叠拼别墅也很火爆，这种类型的别墅是把不同户的别墅上下拼在1起，1般由2-三户组成，大约四-六层，组成1栋别墅。这样的户型能使人享受到接近别墅的体验，下叠有庭院和地下室，上叠有露台，立面造型丰富，户型比较接近独栋别墅，可以做出比联排别墅更合理舒适的空间，这些都是叠拼别墅的优点。
但是严格来说，叠拼跟真正的别墅还是有差距的，小师妹觉得别墅怎么着也得是独门独院才行，很多人买来别墅喜欢改造，叠拼别墅可改造的程度就小多了。叠拼毕竟是多户组合在1起，相互之间有限制也有影响与作用与影响，例如上叠虽有露台阁楼，但是可能没有院子，进门还要上下楼。下叠有自己的庭院，比较有别墅的体验感觉，但是楼上还有1家，平时可能会有噪音的干扰和漏水的隐患。中叠就更惨了，基本和多层楼房差不多，可以说不管上中下，都缺少真正别墅的自由自主的体验感觉。当然这些问题也许有的人不在意，那叠拼也是1个不错的选择。
下叠户型确实有地下返潮的隐患，这要看别墅地下室设计和施工的水平怎样，防潮防水做的怎么样。地下室潮湿发霉危害很大，甚至会影响与作用与影响1层的居住，所以在选择别墅的时候就要注意和提防，在装修中也要进行专业的防潮防水施工，注意和提防地下室的通风换气，避开返潮和发霉。
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别墅肯定是平层好，宽敞明亮，最好电梯放在院子里边，或者楼梯放在院子里面，不占据内部空间，这是最有利的房子，叠拼别墅，也是1种好的方式，个人建议是，你到房子里面看1下，给你的第1感觉好还是不好，若是比较好，那可以接受，不是第1感觉，你觉得1般般，那就建议放弃。
叠拼别墅，在地下室，地下部分肯定是不能住人的，你想1下，只能做杂物存放，或者是，做1些其他的存放，而且，要做防水，内外侧都要做防水，因为地下肯定会，潮湿，1般情况下，叠拼别墅最好是往上叠屏，没有地下的这么1说，地下的面积可以忽略不计，只能当做，储物间，或者是1些私人的空间，存放1些东西，绝对不能住人，OK。
为啥选择平层，最好是层高达到三米三以上，装修起来也比较好，大方，平整，而且给人的空间感特别好，人都需要1个宽敞的心情，房子宽敞，心情自然好，所以，建议买平层好，叠拼的别墅也有人喜欢，喜欢的你就买，不喜欢就别买，从概率上讲，肯定是平层比较好，你觉得呢，而且未来卖房子的时候，大大部分人都会选择平层，总之，平层会有更好的，市场价值，大概是这样吧！
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假如是上叠，那1般有阁楼和露台，别墅装修时也可以当做院子来设计，干净，阳光好，不受楼下住户影响与作用与影响。缺点是要爬楼，有1部分叠拼别墅装修时因为空间不足常把楼梯设置在外面，1遇见下雨天，业主就会受到影响与作用与影响，上下楼梯不方便。并且，上叠的叠拼别墅不太容易做挑高，要做挑高就得把两层当做1层，这样感觉又太高了，差不多有六米的距离，即便勉强装修也会显得十分不协调，没有别墅的体验感觉，基本上就是复式楼了。 假如是下叠，那就是作为地下室，但是这样就和普通的别墅没两样了，别墅装修时都是院子再加个地下室，客厅也是挑高处理（四米左右）。缺点是必须受上层住户的影响与作用与影响，并且楼距1小，再精致的装修也抵不住没有阳光啊。
上文也提到过，分为联排和叠拼，那到底有什么含义呢？其实，联排别墅就是只有三个或三个以上的单套别墅排列成1起的别墅群，各自都有着单独的门户，是相当普遍的别墅建造方法；而叠拼就是联排别墅的1种衍生品，是由多层的别墅复式上下叠合在1起，1个单元就有两个或两个以上的租户，总之几家人住在1栋别墅里。
那么这两者到底有什么区别？
设计感
首先，内行朋友告诉我，光从设计感上来讲，联排别墅的外观上颜色非常非常的同意，1排下来几栋别墅几乎都是长得1模1样的，是叠拼的别墅建造的方式就不1样了，各自有各自的阁楼，露台，高低交错，看上去会更有层次感，也会更加高级1些。
隐私性
其次，内行朋友说，现在很多人都注重隐私性，那么这1类人群1般都是不会选择叠拼的别墅了。因为几家人都住在1栋别墅里，像1个大杂院，好几面墙都是共用的，所以假如你上点的住户家中出现漏水，或者是总是有孩子蹦蹦跳跳的情况，那你住在下面的人肯定是会遭殃的；这样看来，联排别墅的私密性会更好1些，有着自家的花园和门户，尽管是会共用墙体，但是面积也不会很大。
性价比
最后，内行朋友说的就是价格方面的问题了。买叠拼别墅，价格肯定当然会比那种联排的独栋的别墅更加便宜，甚至便宜不少。假如是普通家庭买这种叠拼别墅也是挺划算的了，毕竟价格不是特别高，也能够享受得到别墅的环境。但是像我家这是要给老人家买房子，并且兄弟姐妹这么多，不如直接咬咬牙买1套联排别墅，1家人住1栋房子岂不是更好，免得到时候住在叠拼别墅里，老人家们还要担心上下叠的邻居会吵闹呢！
听了朋友的话，我这才知道自己还真是差点犯了傻。当时我们光顾着想老人家两人住的面积不需要太大，所以就想着直接买套叠拼别墅挺好，可是没有想到老人家以后入住的舒适度，还真是大意了！谢过朋友后于是回家赶紧和我家兄弟们说了这个事儿，大家也都觉得买联排别墅更加划算，起码以后住得更舒适，大家也更方便。
