交付定金后违约了，定金就肯定拿不回来了吗？_交付,定金,违约,肯定,回来,来了吗
【事件】
202一年5月一日，郭良(化名)因想开一家餐馆，找到刘文（化名），预示欲承租其位于大兴区的某地下一层，双方商定年租金2四万，郭良当即向刘文转账2万作为定金，刘文手写了一张收据，同时约定5月8日双方正式签订合同。
郭良随后去办理营业执照等相关许可证书，期间发现该房屋因没有消防通道，无法办理餐厅的营业执照和食品安全许可证。
5月8日当天，郭良和刘文如约沟通此事，刘文将自己起草的合同拿给郭良签字，郭良看后认为一些条款排除了自己的权利，过分增添了义务，且该房屋无法经营餐厅，故跟刘文协商退款事宜，刘文预示若郭良不签合同，则不退定金，郭良决定诉至法院。
【分析】
依据《担保法司法解释》的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
从法条本身来看，郭良不同意签订《房屋租赁合同》，应该是“违约方”，但事实是，该房屋不具备交付条件，郭良承租该房屋不能合法经营餐厅，即合同目的根本无法实现。而刘文明知此事，依然出租，本身就存在过错，理应退还定金。只是是否适用定金罚则，即要求刘文双倍返还定金，还需依据具体案件细节与关键及证据情况，由法官作出判决。
另外，合同的签订应本着公平原则，合理确定双方的权利义务，像刘文这种直接出示不公平的格式合同或合同中存在“霸王条款”的行为，是不符合法律规定的，只有双方意思预示真实的情况下签订的合同，才具有法律效力。
最高人民法院《担保法解释》第一百二十条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，导致合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。据此，你可以主张适用定金金科玉律。2，《中华人民共和国担保法》第八十9条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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定金是合同履约保证金，一旦违约，该部分将做违约责任处理，定金不予退还～～但必须注意和提防一点，定金本金不高于总额的三0％，若超出部分，应当视为约定无效，超出三0％部分应当予以退还。
定金是一种债的担保形式，其担保影响与作用是通过定金罚则来实现的。因为它包含了对不履行合同的制裁影响与作用，因而就违约定金来说是一种违约责任形式。
当事人可以依照《担保法》的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但适用定金应针对根本违约的情况。
假如一方只有轻微违约就适用定金罚则，打比方说迟延几天交货，则有悖于公平和诚信原则。
