有在芜湖的朋友能分析1下，正在建的轻轨会对芜湖房价造成影响与作用与影响吗？_芜湖,朋友,分析,一下,正在,轻轨,房价,造成,影响
芜湖在安徽省，安徽相比于周围江苏，湖南等省经济发展相对落后，之前的房价业相对低。
在芜湖建设轻轨是zhengfu为发展当地经济做出的决策，，对于当地房价肯定有积极影响与作用与影响。
几年来各地进入了一个居室炒作链条，形成了一种谋取暴利的产业，房价的涨跌直接受到炒房队伍的左右，这里会潜藏着一个“时间进程”，一般的，工程未实施房价就涨起来了，等大大部分人买房子的时候，就到了末期，最后一班车，假如是倒卖房子，得考虑各种附加费用，时间误工等，即便是市面楼价涨了，也赚不了多少钱。加强国家三令五申强调“房子是用来住的”，对恶炒房价提出警告。
当前人们的观念上存在一个大错误：那里有工程，那里房价就暴涨，这是错误的，是人心在动，在浮动，工程与房价关系不大。退一步讲，没有工程，当地房价平稳也不出现多少“刚需”，有了工程，盖了很多大楼倒出现很多“刚需”？买房前，坐上车晚上转一转，看看有多少楼房里面是亮着灯的。
居室关系到一个家庭一辈子的生活状况，房价的高低要从长远看，要紧随中间位置的政策，中间位置的指挥棒，zhengfu的方向是使人民有房住，让当地经济发展起来，使人民富起来。
谢谢邀请。轻轨和地铁虽都属轨道交通，看似一个地上一个地下的区别，但对房价的影响与作用与影响相差不是一般的远。地铁经济不是因为地铁造价高，而是速度快疏散人流多。在人们日趋紧张忙碌的时候，因为乘坐地铁没有受红绿灯的限制，一般无需担心迟到或误点。轻轨因为行驰在马路上，速度慢而每遇红绿灯必停，遇见堵车时也一样行走困难，其实轻轨和公交车的速度差不多，唯一的区别就是一次性载客量大，缓解了公交车的压力。从已开通轻轨的城市来看，对周边的房价几乎没有什么影响与作用与影响。(注:有人说是建云轨，云轨和轻轨是完全不相同的概念。本文说的是轻轨，并非指云轨。假如本题的原意是问云轨的影响与作用与影响，对不起本文已失去意义，浪费大家的时间了，对不起。)
国务院对于轨道交通是有一定限制的，打比方说人口，为啥限制？主要是避开资源浪费，搞虚假政绩和泡沫经济。
轨道交通的意义何在？缓解城市病交通压力!
在大大部分有轨道交通的城市中，哪怕相隔20公里，只要坐轨道交通也远比开车跑5公里节省时间，因为假如开车出门不堵车赌到你尿裤子（略有夸张），基本上没多大必要修轨道交通……
所以有“地铁一响，黄金万两”，地铁所及之地，立马人口聚集，因为方便!而且城市可以向外延进一步发展，企业和人口可以进一步涌入。
当然，在同一个城市中，有轨道交通的区域房价会略高于其他区域；
但轨道交通对于一个城市整体房价有多大实质性影响与作用与影响，就看这个城市如今的人口拥挤程度，以及受交通影响与作用与影响而未选择定居的外来人口数量了……
沈阳有地铁啊，但房价也比不过没地铁的珠海。
谢邀。
第一次看见芜湖这个名字，是在查询某名牌电器原产地时看见的。当时还惊愕了好长一段时间，因为这个品牌非常响亮，而且也有相应的一个响亮的原产地。
是的，芜湖一直有一个比较尴尬的地位，不算太有名，也不是没有名气，至少来买电器的大爷大妈，都没听说过这个地名。
这些年，房价高速提升的城市，有一个共同的特征：名声，简而言之就是响亮的名号，和显而易见的特征。芜湖以上两项几乎都没有，因此房价一直都没有像北上广附近一样狂飙猛胀，对于当地人来说，也是一项利好。
很快，对于没有买房的当地人来说，这项利好就要结束了。轻轨的修建象征着沿途交通货运更加发达，而作为其中一环的芜湖，将会享受到其中好处。经济发达了，汲取了足够的人口，还担心房价涨不上去吗？
您该担心自己买不起房才是。
谢谢！
芜湖人最有利的交通工具就是电动车，城区面积不大，电动车一5分钟以内就可到达，轻轨的话不是还得走路，等车嘛！因此，开发商肯定说轻轨附近房价暴涨，那是大城市，芜湖应该影响与作用与影响不大。除非过几十年芜湖人口突破六00万，市区面积扩大几倍。
感谢邀请。
不在芜湖那边工作生活，但是可就一般性的问题原则说一下自己的理解。
个人认为，正在建设的轻轨肯定会对该城房价尤其是轻轨沿线及上下客站附近的房价起到拉高的影响与作用与影响。
一是轻轨的建设肯定着眼于芜湖的整体发展规划统筹考虑，轻轨沿线是城市发展的拓展空间，是未来城市建设的重点区段，能够起到好影响与作用的解决经济结构、调整产业布阵与布局。
二是沿线及设站地段未来会是房地产的热点区域，房价会随着轻轨的建设建成而上涨，配套完善后会进一步上涨。
三是区段房价上涨势必带动刚需和投资需求，拉高整个芜湖新楼盘二手房售租价格。
谢
谢邀请！我虽不在芜湖市住，但我刚查了这个地方的规划，在建轻轨对房价的影响与作用与影响，仅提个人己见。一.影响与作用与影响房价是必然的，只是上升空间有多大，需要zhengfu审核。2.轻轨线周围生活便利，选房应先考虑交通出行。三.假如看中周边的房源，可事先考察选订，观望会错失先机。仅供参考！
芜湖轨道交通必然会拉高房价，另外一九年底通车的商合杭公铁大桥推动芜湖南北向高铁线路，完成南北东西高速交通枢纽。扩大城市半小时生活圈，增添城市魅力。可惜的是轨道交通规划线路真的很偏，居然绕过滨江一线，没太清楚明白什么意思。
依据各大城市的发展规律，影响与作用与影响肯定是有的，最直观的，我们经常看到的各大房产开发商打出的广告:地铁旁，轻轨旁，坐享交通便利等等，很直接的影响与作用与影响就是出行方便，而且综合芜湖的公交及轻轨站台规划情况，基本都是一些实力相对雄厚的开发商。
一般的，轻轨旁边的楼盘相对会比较贵，在建设时期就已经开始显现，建设完成的动向除非过分干预，否则浮动还是会存在的。可以参照其他类似城市。
肯定会涨的！而且已经涨了二三千一平了！首先房产公司会拿这个题材做广告！去城北看看就知道了！近轻轨的小区，那个不是拉个大大的横幅！还有就是人心思涨，都认为轻轨通了，房价会涨，结果必然是有钱都想去买，房价自然就涨上去了！
个人观点，轻轨一通，必涨！ 短期不长，长期必涨！纵观国内，没有不涨的。现实也已经再涨了，沿轻轨地块，甚至离轻轨较远的地块都已经再炒轻轨概念了！
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