想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景？_天津,买房,北辰区,哪个,更有,发展,发展前景,前景
各有千秋！
津南凭借大学教育园区及紧邻市区交通便利、开发、规划、建设都比较到位的优势，已经佳姿已显。津南还有个优势就是，因为以前津南都可以设置为处女地的状态，所以开发的整体性强且显现出来的效果特别好。
北辰作为通往北京的走廊，主要受益于京津冀一体化的政策。但是要完全落实体现还有待一定的时日。从长远看也很有发展前景。
当然北辰区了
还是选津南吧，海教园 国展 天津大道 海河 未来还有地铁 离河西和平南开近，去滨海新区也方便，其实说个最简单的例子，海教园板块涨势很不错，曾经极度逆势上涨，北辰还看不到这种情况
第一，婚房是否后期孩子出生，假如不考虑孩子上学，那就选择居住舒适度，环境好一些板块，主推，北辰瑞景板块，外环东路板块，津南海教园板块。
第二，是否有车，假如没有车，建议选择北辰区，地铁二号线，沿线项目那边都可以，远洋未来城可以考虑，开车，地铁都没问题。
第三，假如考虑学区，建议考虑津南咸水沽和海河教育园，学区房作为过度，孩子大了再换。
第4，只单纯从区域看，津南目前房子存量太大，在8三三万方 差不多8.三万套。未来变现以及增值有限。北辰呢，毕竟在外环以内，库存只有5万套，而且，保值率本高。
在看发展的同事，还要考虑自身的需求，不是只看位置。希望能帮到你。
津南，有海教园，双地铁，国展，大学城，绿色长廊，纯洋房，低密度，未来不是拥挤的市内，而是近郊的舒适。
北辰，别出外环，靠近地铁站，离市里越近越好
买房要看发展，也要看工作路途是不是方便，还有就是买房自己应该有个感觉自己喜欢哪个方位，就买哪里住着舒服，目前看津南有发展前途，国家会展在建，大学城已经有天大南大入住，地铁一号线年底开通，六号线在建，永旺梦乐城已投入使用，下半年吾悦广场投入使用，海教园南开学校是天津唯一一个九年一贯制学校，目前津南房价也还算合理，个人见解仅供参考。
北辰，北部新区还是有发展
首先很感谢你能邀请我回答这个问题，其次我作为天津人认为各有各的好处。津南：国家会展中心、天大、南大、滨海，地铁一、六号线，未来的发展还会更好。 北辰：西站、外环以内面积最大，尤其最近提了对接北京，处于京津走廊，未来也挺有潜力。希望我的回答能帮到您。
个人认为北辰更好些，京津冀一体化更居中心，现阶段发展可能没什么特色，潜力有，这个观点有点风险投资的味道，供参考。
北仓在北辰，虽然部分在外环以内，但是个回民区，老天津人一般是不太喜欢那边的，至于说北辰在京津中间，屁用没有，那还不如去武清买呢，相比较来说津南有大学城，环湖等三甲医院也过去了不少，配套设施比较完善，但是真的也就那样了，无论北辰还是津南或者西青东丽这种过去的4郊如今的新4区，说白了多数都还是村，最好还是在市里买，去哪都方便，而且市里小户型的房子多，虽然常常是二手的，但性价比和升值空间比4郊大许多，至少目前来说4郊的房子没有很大的升值空间，实在经济条件有限那就工作离哪近在哪买，天津紧挨着北京，发展前景也就那样了，以后肯定都有发展，但需要多少年谁知道呢，以上纯属个人看法
