假如同时买下1个楼层相邻的两套房，相互打通算1套房行吗？有哪些注意和提防问题与事项？_如果,同时,一个,楼层,相邻的,套房,相互,打通,行吗,哪些,注意,注意事项,事项
之前有听众问了这个问题，所以回答1下，这样的做法是可以的。
但是有隐患，由于房子的联通中间是有承重墙的，要经过好好的设计来避开砸坏承重墙，由于新建家宅1般是框架结构，由于室内使用空间更大，所以承重墙承担了更多的责任。你的修改必不可免需要动承重墙。这与之前高层挖地下室是1样的性质，对于楼层安全有影响与作用与影响。
另外，应该说两套房子虽然被联通，但是从认证方面来说，这还是两套房屋，所以一定要有两个房产证，未来销售的时候需要办理两个手续。
但是从使用方面来说，就是利＞弊。所以买完房子装修的时候，尽量找专业的设计团队。跟开发商协调施工图纸，看好承重方面的问题，别留下安全隐患就行。
我来简单的回答1下你的问题！
第1、打通的你可以当成1套房子来居住，但是他的房本依然是2套，由于你的房产在购买之前备案时已经是按照2套房子备案的，所以本质改变不了，除非在房屋报建的时候，户型图纸中做出改变，才可以是1个房本。
第二、打通这个需要结构安全的考虑，不能破坏承重构件，主要的是剪力墙，承重墙和柱子，否则存在安全隐患！
第3、原来设计是2个生活单元，因此你在打通之后，需要注意和提防排水问题，入户电缆问题，厨房问题，卫生间洗手间或厕所等等！内部的配套有1部分需要较大的改变，尤其是入户电缆需要加粗，否则你使用的时候经常会跳闸的！
第4、你在出售的时候，会很方便，由于别人一定要1下子购买的2套家宅，现在许多地方还限购，因此你出售很困难，这个要考虑清楚，否则别人买1套，你的使用功能又不完整，因此在装修的时候要注意和提防！
第五、在装修的时候要请专业人员现场查看，确保安全，主要是打内隔墙即可，不要破坏外墙，争取做到使用功能的完备，结果安全，不破坏整体形象，不要让消防、用电等公共设施遭到破坏即可！
以上回答请参考！
我们这有买两栋别墅打通的！
第1：属于违建：
第二：打通在你的眼中属于1套房：但是房管局过户认房本：
第3：如果邻居或者物业不投诉你：你就没事：安安心心的住着：如果投诉：规划局：房管局：地税剧：3家联合1起来让你强制拆除的：土豪请慎重！
我家就是这么做的。由于家中两个孩子所以买房子的时候就考虑到房间要多，上学要够近方便接送。选中小区后发现都是小户型于是买了两个紧挨着的，中间打通。
好处有许多，如果不想住的时候将房间恢复原状，面积小价钱少方便出售。房间多每个人都有独立的房间。同时我自己将1侧的厨房改造成独立的洗澡间，和更衣室。
应该注意和提防的是，买的时候设计好通道，但不要破坏承重墙造成安全隐患。其他只要是事先都想到了就没有什么问题。
肯定有监听功能！！
这要看整个的楼层平面图。如果说刨除限购、限贷等情况，那如果整体结构上不损坏承重结构、破坏外立面、占用公共区域那1般来说是可行的。
但买之前1定要注意和提防几个点。
首先，买两套的话要看地区的限购、限贷情况，有的地区不是本地户口的1定时间内只限买1套（打比方说福建泉州就有过，摇号中1套后，要等半年才能再买房）。还有银行贷款问题，首付跟利率问题要问清楚，现在基本上家宅第3套银行拒贷，要全款，自己资金是否准备到位。是否有银行按揭过不了的风险。
其次，就是打通的话是否会损坏承重结构，是否有安全风险。
再者是否有占用公共区域，以及影响与作用与影响消防安全。
最后是否有破坏外立面，影响与作用与影响小区外观，打通后对楼上楼下或者隔壁邻居是否有影响与作用与影响。
其实很多人买2套打通要么就是大家庭1起住，要么做办公室，要么就是想通过改造采光井，走道，楼梯间等区域使得使用面积变大。 当然不影响与作用与影响安全和他人的情况下无可厚非，能有多的使用面积肯定是要用的。
但是说了这么多了，首先要物业同意，要么不让物业发现，像1般的国企或者大开发商物业比较严格，有可能是不行的，不要业务员承诺我们就相信。我们签的商品房买卖合同是有这些条款的，而且签合同1般签承诺书就是这个相关。还有1点就跟楼上说的1样，原则上属于违章建筑，要是被人了要恢复原来的样子的。这1般来说是不会，但是你占了公共区域，等于赠送面积比别人多，别人会眼红的可能。
不打承重墙，自己住没问题，要出售时卖1套再改回原来的，买两套直接卖，按两套过户，1般没啥问题，不必杞人忧天，有事好好商量没啥大不了的
不行！只能按照开发商之前上报住建局规划时的房屋套数来执行！自己打通是自己的事情，但还是要按照2套房来核定与房产相关的房贷利率，购房指标等等
没什么问题，就是卖房的时候记得砌回去。
题主说的这个问题，在现实生活之中的确存在，尤其是在34五的小县城。
从情感情感感情上讲，
特别是独生子女的家庭，刚好又跟父母住在1起。作为父母恨不得跟儿子亲密无间，然后特别渴望把两幢房子打通成为1个超大的院子，特别是在孙辈出生，感觉这样做就是无可厚非。
其实不然，恰恰是这种越界，将会加剧两代人的隔阂和冲突。父辈家庭和子辈家庭本来就是两个生活习惯差别巨大，价值观人生观不1样的家庭。如果不能意识到这1点，父母和子女就是相互折磨。
从操作上讲，
这就是要拆称重墙，作死的节奏。如果要是碰上地理位置不好，偶尔地震什么的，绝对就是危房的存在。由于房子的联通中间是有承重墙的，要经过好好的设计来避开砸坏承重墙，由于新建家宅1般是框架结构，由于室内使用空间更大，所以承重墙承担了更多的责任。你的修改必不可免需要动承重墙。
