我付了首付，房东把钥匙给我了，没有过户能进去住吗？_首付,房东,钥匙,给我,没有,过户,进去
严格的说，买家只是付了首付，即便卖家把钥匙给了买家，也不能搬进去住。不符合买卖交易程序。在二手房买卖交易转移登记手续办理过程中，买家个人资料有许多环节需要审核通过，若有一个环节审核不符合条件，房产过户手续将无法完成。
付了首付，首付又分小定金和银行监管部分。小定金（购房第一笔首付）是买卖双方在中介公司签署完成居间合同以后，按照合同约定付给卖方的第一笔购房款，一般支付2万～一0万之间。也可以双方协商多付。
假如问题中的首付是指购买整套房产的全额首付款。也就是房产成交价格的三成。打比方说，成交价格200万，按照国家购房政策，首次购房，首付三成六0万，甚至跟多一点。这样房产买卖程序就进入买方与银行之间的贷款资料审核阶段。
在这个审核过程中，贷款人资质符合银行要求。但是，有可能由于房产的评估市值偏低，银行会重新要求贷款人提高首付款，贷款部分才能通过。若发生这样的特殊情况，对于一般购房者来说压力山大，甚至无法达到提高首付要求，放弃购房，致使买卖交易无法完成。
其次，房产在没有过户之前，若遇见国家针对房地产市场新出相关调控政策。增添了过户难度，这些都是不可抗拒因素。买方若有一项不符合当地国土资源部的过户转让要求，房产买卖交易手续都无法完成。
因此，买卖房产付了首付，还是不要着急入住。
一般情况下，卖家不会同意，中介也不会建议这么操作。由于房子还不属于你的，假如出现无法正常过户的情况下，入住期间发生怎么回事会扯不清。假如真要这么操作，建议在合同里写清楚，以降低风险。
能不能进去住主要看你和房主是怎么协商的，最好在买卖合同里注明什么时候给钥匙并允许入住。这样你按约定住进去就属于合情合理了。
据我了解，交了首付给客户钥匙让客户先住进去，大多涉及的是二手房还没下房本的房子，也只能这样先住进去了，这种房子一般价格比较便宜，建议：假如是装修好的可以先住进去，假如是毛坯，建议先别装修先别住，不然等下房本办理过户之前，业主由于价格变动一旦违约，就会很麻烦。
假如说有房本的房子，过户也用不了多久，不太着急的话等过完户再住好些，假如着急住，还是上面说的，装修好的可以先住，但住之前做好水、电、气、屋内物品等这些的物业交接。没装修的暂时别装修，网签、贷款都顺利办了才踏实，尤其是贷款，不论哪方原因办不了，到时候装修了也是麻烦事儿。
所以交了首付，拿了钥匙，保险起见，依据实际情况定夺，假如出现无法过户的情况，不要因此产生不必要的麻烦就好。
房地产买卖惯例是款清交房，也是多数二手交易过程中常用的交房方式。不过在签署买卖合同之前买卖双方协商好并在合同上注明清楚，您是可以提前住进去的。不过在二手房未完成过户和贷款前，还是有风险的，这主要涉及的双方的一个违约和贷款流程的顺利进行，假如贷款拖的时间太长，卖房也许会觉得提前把房交付认为你不尽心去办理贷款，也有你住进去装修乃至添置家电家具，卖房违约则对你也是不利的，整体来说看合同条款和房东的整体素质。
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理论上是不行的！没有办理过户之前，房产名义上就还不是您的！假如要提前入住，需在协议里约定好！避开后期出现纠纷时自己理亏！
二手房的交易，多数是款清交房，这样可以避开以下一些不必要的麻烦。
①你付了首付款，没有办理过户手续，假如后期由于贷款没办下来，那你就面临着全款买房，还是违约的问题。
②业主这边没收齐所有的房款，你就住进去了，会觉得你占了他的便宜。后期办理过户手续时，假如他找你麻烦，大家都不愉快。
个人建议的话，假如双方都方便，还是尽快去办理过户手续，并审核你的贷款资料（征信报告、银行流水、收入证明等）。在保证银行已经审核过你的资料的情况下，也可以跟业主协商，银行放款以前，算你租他的房子，租期就到办理完过户手续，银行放款时到期。
可以。从法律上讲，你们之间约定的交付时间是首付后、产权变更登记前，不违反法律规定，合法有效。
一般来说，卖房一方很少愿意在买房一方付清全部房款前交付房屋。但愿意提前交付的，说明你们之间具有一定的信任关系，请珍惜这份交情，按时足额付清余款。
锁匙应双方见证放中介，完成过户才进去。不惹麻烦
房东给你钥匙啥意思？钥匙都给你了不能问一句我能住吗，来这问意思我们比房东都靠谱吗，我告你能住你不信都难。
最好还等过了户，把物业费，水电燃气费（有家具家电的）交接清楚再住进去吧，避开房东有欠费不承认情况，或者家具家电损坏的纠纷
假如居间合同有约定提前交房这一项，是可以煮的，最好还是等贷款批货过完户再入住。稳妥起见。
