买房高层好还是多层好25层怎么选2三层如何？_买房,高层,还是,多层,怎么,怎样
其实总的来说，房型没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。 假如是高层的话，最佳的楼层应该在大楼的一/三到2/三之间。、 举例给你对比下各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。 底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。 2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。 六至七层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。 8至一一层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。 一2至2三层：楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响与作用与影响也比较少。缺点是出行不方便，打比方说停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也常常偏贵的。 2四至2九层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支妻管严等病人居住，还有儿童也不适宜长期居住，对发育不好。 顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。 另外还是要再强调一下，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘许多问题都会避开。假如住在容积率高的社区，不管你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避开。假如在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。假如这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
高层和多层各有利弊，购房者依据自身的实际需要选择适合自己的才是最有利的。
买房选楼层需要考虑的各大因素：
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响与作用与影响阳光的照射。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
噪声：城市的噪音源许多，噪音会影响与作用与影响人体的健康，使人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但假如低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响与作用与影响较小。
灰尘：一般认为8-一0层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本较低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特征，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样总结：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层家宅一般为砖混结构，而高层家宅因为是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的居室，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层家宅因为有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：大大部分高层物业guanyuan比较完善，但物业guanyuan费比多层的物业guanyuan费高
