高层的1二楼是商铺，住在3楼好还是不好？有哪些利弊？_高层,一二,商铺,住在,三楼,哪些,利弊
高层的一二楼是商铺，买在三楼好还是不好？小编也来做一下回答。
很凑巧的，是小编目前工作的楼盘一二层也是商铺，从第三层开始是家宅。
买商品房时，各种楼层都有自己的利弊。
以三层为例子来说:客户买房时肯定首先会考虑三楼的采光以及噪音问题。说句实在话，三楼的采光肯定不如高层的采光要好。而三楼的噪音由于临近路面，而且下面两层都是商铺，肯定多多少少会受到影响与作用与影响。
但问题总有相对的一面:第一，三楼由于楼层较低，采光较差，所以很自然的房价相比于其他楼层来说也要低。第二，关于噪音问题，一般来说，现在多数新开发的楼盘，开发商会使用双层中空玻璃，这种玻璃最明显的优点就是隔音降噪同时还保温，所以关于这一点新开发的楼盘肯定要比老旧小区要好。
除了以上这些问题，三楼和其他楼层的家宅在电梯、排水、供暖、物业上也是存在一定区别的，其中各有利弊，具体问题具体分析。
以小编自己的经验来看，假如有钱，还是买高层比较好但是假如预算有限，其实三楼也可以作为参考。
照片是小编在早上六点钟，至28层拍摄而来
一般这种楼层会有赠送露台花园，由于楼下是商铺有；
优势：
一有些低楼层赠送多！
2低楼层适合老人，恐高！
三买的时候价格便宜一些。
四假如停电，电梯改造等，发生火宅低楼层爬楼层也方便！
劣势：
一采光比较暗，通风效果没有高层好！
2楼下商业假如没有guanyuan好，油烟，噪音等影响与作用与影响。
三后期二手房没有高层好出手
一、价格上来看，越高越贵。假如价钱不成问题，一般在一8层以上，最好2四层；
假如选择低层可以考虑六层（后面有原因）。
2、采光，考虑周边的楼层高度，楼层的高度要能满足采光的需要，最好冬天也能照进阳光。
三、噪音，楼层越高噪音越小。
四、灰尘，城市的扬尘一般高度在22米至三0米之间，所以应该避免8-一2层。
5、一般顶层送跃层，面积大，但是顶层容易漏水。
您可以综合考虑。
主要看个人习惯，以下是本人的分析。
首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在三0米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响与作用与影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响与作用与影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的体验感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支妻管严、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会致使他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住一六层以上的儿童比住一层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%四岁时会穿衣服，而一5层以上的同龄儿童只有50%能做到。
当然，这并不象征着住得越低越好。楼层过于接近地面会致使光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增添，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意和提防以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。
