高楼层有哪些优缺点？买房应该怎样选楼层？_高楼,楼层,哪些,缺点,买房,应该,如何
高楼层相比低楼层有以下优点和缺点，优点：一，相对安静，楼层越高，闲杂人员上去的次数就越少，你要是住一楼，老头老太唠叨，小孩玩耍，车辆过往，人员进出，不胜其烦；2，相对干净，人上去的少，楼道自然相对干净；三，视野开阔，登高望远，这个不必多说；四，空气新鲜，不是说高楼层就没有空气污染，雾霾天满天都是灰蒙蒙的，一般高楼层极少超出云层吧。缺点：一，单价相对较高，开发商一般按层加价，当然顶层和十八层或腰线，上下楼费时间，尤其上下班高峰、停电或电梯故障，线，比较孤独，高处不胜寒嘛，你懂的；四，不接地气，时间久了可能对身体不好，中低层和小区树木亲近，更贴近大自然一些。选择楼层最好在一0层到22层之间，楼顶和十八层除外，由于众所周知的原因致使难以升值，何苦与大部分人意见相悖呢。
房产分为 小高层 中高层 高层 。
楼梯房呢基本是在六.七楼 那么当然选择2.三楼会好一点。方便。 中高层大概是在一七楼左右 这个楼层就可以选择8楼以上 最有利的楼层是在一5楼这样。由于避开了顶楼漏水等等现象 高的楼层可以远离尘嚣 风景也比较好。 高层大概就是三0层以上的了。 那么买过房子的朋友都知道。所有的楼盘只要是电梯房 都是越高越贵，除去顶楼和一四楼 一8楼 有一些朋友打比方说珠三角这边 就会有一些朋友由于风水的原因不喜欢带四和一8层的。那么个人建议 从一0楼开始挑选自己喜欢的楼层， 避开顶楼和次顶楼。 买到的房子不管他是景观采光还是通风等等，都基本可以满足你的所需。。
凡事均有利弊，高矮楼层均是如此，当然还是视具体情况而定。
首先谈下高楼层优点吧：一.空气质量高；2.噪音小；三.采光和通风相对较好。
缺点：一.公摊面积较大；2.上下楼不方便；三.消防安全存在隐患。
具体买房的话，首先要看家庭成员的具体情况，一般有老人和孩子的尽量买低楼层，其次想使用面积大点的话还是建议买低楼层，再者看周围具体的情况而定，假如周围号楼过多还是买高点层，当然高楼层采光和通风较好，价格也相应贵点，凡事当然量体裁衣。
一.高楼层优点：假如你买的那栋楼前面还有一栋，楼层高没遮挡采光好。通风，视野开阔，景观好。高楼层不会有小区灯光，开车噪音干扰。
2.高楼层的缺点：万一停电或者电梯故障，要爬很高的楼。等待电梯时间比较长。假如那栋楼靠近马路或者高架楼层越高噪音越大。
三.买怎样的楼层比较好，要看你买的房子，总高是多高，多层的，金三银四，不过现在多层也都带电梯，没有遮挡的情况下，都可以选择，小高层五到一0层，中高层七到 一七层，高层一2到2六层，现在都是一房一价，许多都是楼层越高越贵，依据自己实际需求，还有要买房那栋实际情况来选择，最好到那栋楼实地去考察下，再做选择，许多会提到扬灰层，其实这个扬灰层是不固定的，每个地方生态环境不一样，不是扬灰层也照样有灰。
首先看如今的产品规划了
一别墅-2洋房-三小高-四高层
高层由于他的容积率高，一栋楼居住人口多，又由于他的密度大所以上楼或者下楼有时候需要等待。
但是从价位上来考虑又把上面的排名重新调过来；高层是多数人能接受的价格。
而且现在设计的楼盘，基本上高层的户型也能做到南北通透所以跟其他产品还是有相当一部分的竞争角逐力的
选择楼层上来说现在高层的楼间距基本在三5米以上而每一层的层高基本都是三米所以想要采光好日照充足可以选择中上楼层
一、高楼次视野好，但着火、地震等次生灾害发生时比较被动
2、对于特别高的楼而言，顶层晒其实不太严重
三、选择高层时，要避开8-一2层的悬浮污染带
四、高层不是长期持有选择，时间长物业方面会设备老旧会致使居住体验下降。另外高层塔楼，按照西方发展经验，以及北京南部楼房发展看，会成为贫民窟。居住居民层次会下降，所以假如有在次新阶段尽量换成小高层或者低密度的产品。
买房选楼层可以先看看这篇文章：
在选楼层方面也是人们伤脑筋的问题，其实完全这样解决这个问题：
由于不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同，要考虑的因素很多很多。世上没有最有利的楼层，只有最适合您的楼层！
最重要是看采光透风。假如房子长期照不到太阳会使用房子环境阴冷潮湿，住户身体易病，视力可能会下降、关节病，甚至影响与作用与影响身心健康。
其次是噪音、逃生、便利。选择高的楼层，自然会少了许多噪音，可逃生方面自然危险增高，便利在如今电梯时代已经算不上什么，即是没有电了，也会有guanyuan人员发电。
再者是我们风水学说。数字的吉祥，象征我们的生活环境，打比方说数字九：长久、永远，代表平安的含义。再打比方说数字8：是我们中国人最吉祥的数字，代表了好运。
最后是数据的代表。楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处，这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优势，又避开了底层和顶层的缺点。
所有事物都讲究匹配，依据家庭与个人的情况，才会选出最适合我们的楼层。
强烈推荐六七层。综合了太低和太高的优缺点。太低采光、汽笛、易被窃。高层楼的高价原因是空气，风景，不易潮湿干燥生蚊虫。但是假如小区都是高楼，其实你看的也就是楼～六七层可以说进可攻，退可守。假如是有三0层数高的楼，那么一5—22也可以选择。中国人有避讳，四楼谐音不好，加一个一更是不好。假如家人对这个有避讳的话为了家庭和谐还是尽量不要选择吧。像西方人就对一三这个数字避讳。但其实数字本无罪～还有顶层楼假如有顶加阁的话，也很舒服的。心情好晒晒太阳啊，喝喝茶啊，惬意～没有阁楼真的不用考虑的。夏暖冬凉，时间久了下水管道啊啥的毛病也多。。。然后就是设备层，买楼时先问好设备层是几层，不用考虑。汇总一下高楼六层到二十二层之间排除掉设备层，数字不吉利层，其他层可以考虑价格做决定。相对低一些，20层左右的楼层六层至十五层排除设备层，数字不吉利层。剩下的也可以考虑价格做决定。还有相对低的嘛？那就六七层吧～
我个人喜欢最高顶层:
优点:通风、采光好、噪音低，视野开阔，隐私性好，不易被偷窥，下水道不易堵塞，没有楼上坚底鞋、打球的噪音，不受别人高空拋物的困扰。
缺点:没有电梯上下楼困难，曾经有一次两部电梯都坏了，从三十三层往下
