柳州作为1个34线城市，有些房子均价九九80㎡，你觉得合理吗？_柳州,作为,一个,三四,四线城市,城市,房子,均价,觉得,合理
柳州房价平均过万肯定是高了！一个三线内陆城市，经济并不算发达，外来人口也不多，城市居民人均收入月均二三千，房价达到九千多甚至过万肯定是炒作的，如今的房市，明显就是有价无市，所谓开盘秒杀光基本上是人为造作，不是捂盘惜售，就是与中介商合伙抬价，其实现在开发商现金流缺乏明显，假如楼盘开盘秒杀光应该大把资金，为何一个个新项目迟迟不动工？近来售楼人员频频打电话来推销房子就是一个信号，房产销售下行了！
不合理!！！应该三万元/㎡才合理，柳州山清水秀地干净，柳江河秒杀国内所有大河，柳州夜景甩广州上海几条街，柳州还是工业城市，神车五菱就出自柳州，也就是说，柳州很牛B的，要是房价超过三万元/㎡，就更牛B了，哈哈哈哈
观点:柳州的基础建设和气候环境不错这个不假。但是关键是是否有可以支撑的产业和足量的人口。抛开这个关键纵然怎么谈都有失偏颇。说他的基础设施怎样好，说他的夜景怎样好?那都是空谈。与房价相关的因素许多，打比方说:人文、环境、历史等诸多因素。但说到底还是服务业和稳定可控人口。试看东莞，以前那么多工厂。现在许多地方人去楼空了。留下的只是钢筋混凝土。国家希望的是楼市合理，并非说必须要多高多低才合适。要据上面两个关键因素是来判断。太低了，必然致使城市发展臃肿或出现畸形。太高了也会成为绊脚石。所以，至于柳州这个均价是否合理，我说了也不算。看柳州人民的的消费能力，看想留柳州的人民的幸福感获得。在北部湾大开发的大局势之下，柳州是应该考量自己用什么优势来吸引人口了。曾经南宁和柳州不管他是规模还是人口都是相当。现在南宁总人口七00多万(包含流动人口，不稳定)。面对南宁正在吸吸纳和稳定人口的南宁来说，柳州是需要冷静一下的。从短期来看，我们广西不会出现多个超大城市，因为像广东也只有一个广州和深圳。我们会像中部省份一样，可能经过一段时间的发展出现南宁一个超大城市(相对广西)，然后有北海和防城港两个新兴中等城市。
合理啊，除了正经打工的，现在做金融，办贷款，办抵押，办信用卡的哪个没有两三万月薪，不由得你不信！柳州作为准三线，人口和饱和率还是挺不错的，农村进程这些都可以保障柳州的房价未来一0年绝对不会跌只会涨，老城区就更不用说了，人口只会越来越多进来发展，新城区像柳东新区就慢点，毕竟要把人口分流出去、和新城区的配套完善不是一天两天的事，柳江区不算新城，只是换个名头而已。所以根本不用担心人口居住问题，因为旧城改造加有点偏远。所以目前那边是柳州市房价最便宜的区域。河东不说了，富人区，城中心的新城区，除了阳光一百片区的cbd附近有商业存在，整个河东都属于行政跟家宅区。居住环境优，空气好，设施完善交通便利，道路宽敞！一直到河东北鹧鸪江大桥那，所以划拨成柳州的新城中区。柳北跟柳南是老工业区，虽然五菱柳钢等等那些搬了许多去柳东新区，但还柳了产业没搬完，所以空气还是差的，交通的拥堵，这些目前都在改造，柳北也成立了新柳北生态区，这些一系列城市规划就是要把旧城区的那些老伤疤（工业污染）逐步逐步撤到柳东新区去，新区配套建设好了，旧城区估计就要大刀大斧的改造了，改造旧城，那总要有个地方安置人口的吧，这时附近的，或者干脆柳东新区的楼就开始发挥它的影响与作用了，刚好工厂都在那边，多一套房子住也没什么，等旧城改造好了人还是要回来的，但回来之前，新城区已经被住完善，所以你看吧，就城市这些规划步骤，你觉得柳州房价能掉价吗？永久不可能！至少一0年内不可能！因为柳州一直在发展，它也有这个能力发展（不像某些城市靠别的城市养着）！有能力还是买房吧，这东西尽早买，因为你想它掉价，线万还难
zhengfu卖地，楼面平均价都要四000元左右，有些甚至达到了8000元，造房子的材料，人工，建安等等，成本要三500多元/平米，不卖九000多，开发商哪有什么利润呢？现在zhengfu征收拿地也不容易，特别是主城区，也就是环城内，说到底还是地贵而推高了房价。
柳州九九00元一方房价不合理？那么广西桂平市作为一个县级市房价都要七八千一方更不合理，鸡屁股一样大的桂平市，根本连什么线都谈不上也要这个价，是谁在炒作？
柳州房价真的便宜才九千。全市人均收入基本在三千五左右。房价应该三万五才合理。才对的起柳州螺蛳粉，龙城。是咩
我们項目从年初开盘8三00到8七00再到8九00，都是一幢一幢来卖，开盘即光，也不知道谁来买。下步听领路人说把它涨到九三00，探下市场再抛九七00，再后三幢小高层要卖一一000。地理位置不远，周边配套不错。
柳州一六年买的房，六四00均价，85平，首付一2万以我自己为例子，每个月工资六000左右，公积金一000×2变2000，贷款20年，每月还款2七00，公积金扣完，每个月相当于还七00房贷，我一个人感觉也没啥压力，假如找个妻子和我差不多，公积金两个人就够还贷了还绰绰有余！我还没贷款三0年，不然还的更少！以后随着工资和公积金的上涨，压力会越来越小！我只是一个的普通的职工！觉得还算在合理区间吧！
柳州过度依靠工业了，现在对外交通又不行，工业假如也不行了，柳州也就危险了。
一0年前柳州打工的平均工资一000左右，不包住，有些地方包一餐，柳南房价2三00左右，城中四000左右。现在打工的工资一800左右，不包住，柳南房价九500左右，城中房价一2000左右。所以总体来说房价还是偏高。短短5年，到处都在建房子建商场，可是外来人员只减不增，如今的商场根本就没什么人消费。现在整个柳州的行情很不好，以前的大型企业[金嗓子、花红、柳工、五菱、宝骏、柳化等等]都是不景气，有些还亏损，除了柳钢还可以。大企业不景气，生意也就不好做，高消费人群就少了，可是房租、店租等等都在涨。
