什么时候开始按套内面积购房?_什么,什么时候,时候,开始,套内面积,面积,购房
按套内面积去购房,这个或许会是将来的一个趋势所向,国外的房地产项目,基本都是按套内面积去计算的,但是,不管他是何种方式,最终都将会转嫁到购房者的身上,只不过,去除公摊,对于期房来说,可以避开许多不必要的纠纷,房屋实用面积,不会出现非常大的出入,老百姓毕竟没几个是专业的,很多人一辈子就那么一套房子,在中国,房地产行业,无可厚非,仍是支柱产业之一,牵涉的行业太多,所以,但凡房产得相关政策制定,一定是严格再严格的,较长的一个时期内,执行不了重大的改革,目前大家关注也只是稳房价,多少人会关注面积呢,改套内面积,对稳定房价,并起不来多大影响与作用
我要是大开发商率先按套内卖房,薄利多销,国家可能还会给点补贴
按国外的,你干嘛不去国外
应该不远了这一天
不过,羊毛出在羊身上。开发商也不是干慈善的,到时候房价必然会上涨。有得必有失吧
快了,网络发达,撑不到一0年了
什么时候开始按套内面积购房?
早就是了,买时说一个面积的钱。合同上其实是实际的面积和实际的价格
消失
不久的将来!
当前房屋面积交易规定
目前,对于我国多数省市来说,购买的房屋面积包括两个部分:套内面积+公摊面积。
依据2000年8月一日实施的《房产测量规范》GB/T一七九8六.一-2000(以下简称《测量规范》)
国家标准规定:
房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积3部分组成。
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起住房、过厅、过道、厨房、卫生间洗手间或厕所、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
而目前我们买房的建筑面积,除了房屋套内建筑面积之外,还包括了其他公摊面积。
新规实施有哪些好处
对于未购房者来说这是一大红利,我们以往购房是包括了墙体面积以及公摊面积,按套内面积计算将大大降低购房的房款。
对于已经有购房的朋友来说,假如要购买第二套房,将大大提高他们的购买力,由于按套内面积计算将去除了公摊和墙体面积所要花费的费用。
对于房价一直以来持续不下的状态也是一种打击,建筑商的成本就高了。
住建部目前只是发出了征求意见稿,家宅按套内面积来算什么时候实施还没有规定,不过这涉及全国人民的核心利益,一旦实施将会撬动很多人的奶酪,所以应该不会很快实施,最快也要好几年时间吧。
目前的市场还是按建筑面积算钱,按套内面积算钱还不知道什么时候。
目前的市场还是按建筑面积算钱,按套内面积应该国家会向这方面去立案,推广,至于会不会实行就要看当下国情