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农村宅基地拆迁补偿款怎样在户内家庭成员内部分配?_农村,拆迁补偿,补偿,如何,何在,家庭,家庭成员,成员,部分,分配

综合 06-08

  先看笔者所在地农村拆迁中补偿款家庭成员内部分配的通行做法吧:fWr风水,八字,解梦-玄空网

  笔者这里农村拆迁的补偿款主要有被拆除房屋的主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、房屋残值及搬迁搬家费、居室安置款、限时签约人头奖励等部分组成。其中:居室安置及限时签约奖励,政策就是规定按人头进行计算的;而房屋的主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、房屋残值及搬迁搬家费等,本身就是房屋及构附着物等的直接补偿。在具体的分配过程中,其通行的做法大至如下:fWr风水,八字,解梦-玄空网

  1、拆迁时子女未成年、未嫁娶的:1般不进行分配,但作为父母常常会提前考虑子女特别是儿子成年后的居室问题。笔者问过两户农户,1户是只有1个儿子,就用1部分拆迁款资助儿子买了1套商品房,自己用剩余的部分在还建点修了1套自己居住的农房;1户是有两个儿子,首先就用拆迁款为将要讨媳妇的大儿子买了1套商品房,再后1部分钱在还违点修了1套居室供自己和小儿子居住。至于有女儿的家庭,在女儿未成年的情况下,部分当父母的会明确预示要将女儿的拆迁安置费独立存入银行,以供女儿读书、就业、成家之用,但这只占了其中较小的1部分家庭。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  二、拆迁时与成年成家子女的户口在1起的:这才是真正意义上的会涉及拆迁款的问题,特别是涉及结婚的女儿(还有可能含女儿的老公、子女)户口也在1起的。其分配主要有以下两种情况:fWr风水,八字,解梦-玄空网

  (1)父母与只与儿子、儿媳户口在1起:这1情况也相对好分,作父母的分给儿子、儿媳多1点、自己少1点,乃至都分给他们,都没有多大的关系,也就是说分来分去是1家人。只是作为父母的,也要适当考虑自己的居住(拆迁后是分开居住,还是独立居住,是另买房居住,还是租房居住)、日常花费问题,自己还是要有1定的经济自主权。当然,也有房屋的主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、房屋残值及搬迁搬家费外,对居室安置款、限时签约人头奖励按人头进行分配的。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  (二)涉及结婚的女儿(还有可能含女儿的老公、子女)户口也在1起的:fWr风水,八字,解梦-玄空网

  大多是将居室安置款、限时签约人头奖励按人头分配给结婚的女儿(还有可能含女儿的老公、子女)。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  有将所有的拆迁补偿款平均分配给家庭成员的,只是这1种分配方式相对较少。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  同样的,也有结婚的女儿虽然按政策可领取居室安置及限时签约奖励,但也有主动放弃的。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  最后,友情提示:既然是1家人,大家应本着互体互谅的原则,妥善做好拆迁款的处理问题。对于按人头计算的拆迁补偿,特别是涉及结婚的女儿(还有可能含女儿的老公、子女)的,按政策的规定进行分配再应是最有利的做法,至于对方要不要是另1回事。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  (本文图片来自于网络)fWr风水,八字,解梦-玄空网

  宅基地房屋被拆迁后,被拆迁人常常选择按货币补偿金额同等价值的产权房调换的补偿安置方式,此时,按照安置协议所取得的安置房屋,系新、旧房屋的物权转化形式,因此拆迁时仍为集体经济组织成员的申请建房人1般均享有安置房屋权利。至于在安置房屋中所享有的权利份额及实现权利的表现形式,应充分考虑各申请建房人的建房贡献、实际居住等情况综合酌定。例如在1些案件中,部分建房申请人因年迈、年幼、重病等原因对建房的贡献较少,依据权利义务对等原则,在确定宅基地房屋及安置房屋权利上,这些申请建房人所享有的权利应适当少于其他申请建房人。此外,建房申请人之外的外人也并非当然不能享受宅基地房屋动迁利益。例如申请建房人于申请建房后结婚生Z子,其配偶、子女等在宅基地房屋动迁后,对安置房屋亦可享有1定的居住等权利。值得注意和提防的1点是,依据“农村村民1户只能拥有1处宅基地”的有关规定,假如1人已经享受了宅基地使用劝,宅基地买卖效力咨询,则不能再享受其他宅基地使用权利。例如1些女性婚后在夫家另行申请建房,即使其是娘家的宅基地使用权,娘住宅基地房屋动迁后,其仅可就地上房屋拆迁补偿获得相应份额的补偿款。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  我们有按照户来平分的,但是按户平分其实大家条件不1样所以并不合适。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  我们这边做的比较好的没有争议的是按照未来谁来给老人养老来决定分多分少的问题。由于大家都有自己的考虑,也有自己的小家庭了,在家可以照顾老人需要未来出钱出力的都可以多拿1份。在外发展帮不上家中忙的少拿。fWr风水,八字,解梦-玄空网

  家庭条件好的少分,家庭条件差的多拿点,这些都可以先与老人协商,然后再由老人的口中说出来才能让大家信服,也能避开为钱伤了和气,毕竟只有家和,才能万事兴!fWr风水,八字,解梦-玄空网

  

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