为啥济南有“住东不住西，住南不住北”1说？_为什么,什么,济南,一说
济南这句老话一开始流传的时候，济南城区的格局还在二环以内。建成区面积、产业布阵与布局、人口结构等与现在都有一定差异。之所以说南比北好，东比西好，可以从以下几个方面分析：
一
从自然环境看：
济南地势南高北低，南依泰山北枕黄河，海拔自西南向东北逐渐下降。所以济南境内河流流向也是从南向北、从西向东流。而且黄河济南段是地上河，南部来水汇集到北部，形成大明湖等积水区域后，只能通过小清河排放入海。每到多雨季节，南部山区大小河流爆满后向北奔流，排放不及经常在北部形成城市内涝。济南越往北越容易积水。济南的名胜千佛山、趵突泉、、泉城公园大明湖等也都位于城区中部和南部。因此从自然环境来看，南部优于北部。
2
从人文环境看：
济南的zhengfujiguan、高校、体育馆、博物馆、剧院等大多位于东部和南部，打比方说东部分布着山大、山师、山艺、山经等众多高校；南部有省委、军区、体育中心、省博物馆等jiguan单位，居民素质和人文环境都较好。而西部和北部则是车站、批发市场、集贸市场、电厂等较多，流动人口较多，环境卫生、市容市貌等相对较差。
确实济南普遍有这种说法，其实也是各方面综合原因造成的，既然有人问了我就简单解读分析一下：
济南特殊的地势。济南南面、西面有山，北面是黄河，唯独东面比较平整开阔。而且地势是南高北低，过去每到雨季，济南北面都会发生内涝，因此自古就有“宁要历下一张床，不住天桥一栋房”之说。
从古至今，民间就有“紫气东来”的说法，从风水上来说，东南助阳，西北阴气重，“住东不住西、住南不住北”并不是济南的专利。而多年来的发展，东面南面高校云集，人群素质比较高。也带动了人口流动方向。
发展的原因。济南东面有高新区、山大路等新的就业热点，由于地理位置东部相对比较开阔，东部企业公司比较多，相对高校比较多，就出现了虹吸影响与作用，企业越来越多，就业机会越来越多，许多新就业大学生在附近居住，带动了当地房地产业、物管行业的发展，居住环境也得到改善。
值的说明的是，随着城市发展，济南市zhengfu高度注重和重视民生工程，多次对西部、北部实施大规模的基础设施改造，先后建成小清河流域、西部新城等新的宜居片区，北部和西部已经成为新的房地产热点，“住东不住西、住南不住北”的说法已经有了很大改观。
我个人认为西南还是不错的，太偏北确实不太高，地势太低，太容易被淹，切身感受夏季一下大雨，开车都回不了家。
老济南人都说，住南不住北，住东不住西。在十几年前，济南的西边和开发的东部一比，简直是这样的体验感觉： 但都说了，那是许多年前的了，现在济南的西部，谁敢小瞧？西部交通不行？那是历史啦！
200六年之前，那时的西部新城只是七个村庄的聚集地，落后贫弱，偏居一隅。不过，20一一年六月三0日，京沪高速铁路建成启用，西客站作为京沪高铁五大始发站之一，左手北京，右手上海，高铁的开通大大提升了济南在全国的城市地位，更重要的是开启了西部新城的崛起。
202一年5月，济南市规划R一~R三线线线都将经过西客站，西客站将成为济南轨道交通的重要枢纽。最新消息，202一年七月一六日，济南市轨道交通R一线工程正式开工，标志着济南迈入轨道交通加快建设时期。高铁开通之后，一夜之间，济南西部各种崛起，成为济南新的文化高地！省会大剧院、济南市美术馆、济南群众艺术馆……都在这里！齐鲁之门，未来济南第一高！西部的繁华，不再逊色！谁说济南住东不住西？
我是老济南 我觉得我最有发言权了 首先说这个问题本身矛盾点许多 济南众所周知是经济向东 文化向西 就没有说住东不住西 济南哪个地方都是寸土寸金！济南就没有古训或者传说甚者谣言说住东不住西的说法 本人老济南 只听过最早的济南城内有西华墙子街（现趵突泉附近西部街道）以此点为中心向东居住 但现在大大部分居民已经搬迁至二环以外西周附近 西华墙子街也没有了 沈家大院也没有了 更多的形成了旅游或者商圈更加繁华 作为老济南人来说 不得不承认一点 东部的居民百姓多一点 西部居民少一点 且不存在住东不住西一说 再说一下住南不住北 这话就更加荒谬了 我认为任何一个具有实力且又牛逼的开发商都不可以以这个误区来误解济南人 给外地朋友造成错觉！济南哪是南？南部山区仲宫是济南南部后花园 居住的都是老济南人 居民并不多！即便住在那里上班距离市区远 大家可想而知是谁在说住南不住北我就不点名了 有些企业要点脸 不能为了多卖房子胡说八道 老济南可看不惯你 不住北纯属胡说八道！北部物流居多 最近几年发展迅速 且企业众多 买房的也许多 济南已经不是以前的济南了！以前叫历城（秦琼故居）古时候济南是一个小城市 有多小呢？让我这老济南告诉你 大家在泉城广场附近玩耍时看没看到过护城河？东门就是老东门商场那边一个桥 那个桥就是老济南城东东城门 南门就是解放阁泉城广场这边 经一路上的护城河是北门 大家也可以理解为护城河就是古时候防御工事的城墙 以内就是城里！这样就是古时候最早时期的济南府 非常小 以前交通不发达 大部分大二把自行车 二环附近街坊见了打招呼一般是这样的： 甲：干哈起？乙： 俺上躺市里！这里的市里就是济南城里 就这么给大家说吧 红楼现在很繁华地段好 房价高 但是这也不是济南市里 我所说的这是以前了 距今至少有三十年了！ 现在济南正在向北上广一线城市靠拢 未来会收获附近县城也会相应的变更为济南地界 它不断扩大 最终会形成 2.三.5环 那大家说 济南把车子开上五环 还分不分住哪里？所以不要管住在哪里 这如时光流逝飞跃般的建设以及发展 都是离不开辛勤的zhengfu领路人班子和爱这个城市的老济南人！加油吧！济南！
住东不住西，住南不住北——对于济南人来说，这个说法已流传了许多年。究其来源，是与济南历史流传下来的城市布阵与布局、功能区划有关。同时，也与自然环境密切相关。
一、住东不住西：与城市功能区划有关
济南的故城在哪里？答案是现章丘的东平陵城。西晋永嘉年间，对于济南来说是一个具有分水岭意义的年代。此前，济南的地理意义是东平陵城，在这里有著名的龙山文化；有《诗经》记载的古谭国；有《管子》记载的东平陵城；有西汉设置的济南国；有王莽新朝时改名的乐安；有唐代李世民赐名的全节县……当然，这一切都在西晋永嘉年之后发生改变，济南的治所西迁至历城，长达一500多年历史的东平陵城，其政治权力中心的地位被历城取代。至明朝，德王开府后济南的政治权力中心再次西迁。
通过历史的演变可以看出，济南府城的核心区是从东平陵城迁建而来，大体位置就是如今的济南东部地区。所以，由于在传统的城市布阵与布局中，对城市功能区划和定位的不同，济南的东部一直是核心区，承担着城市guanyuan的运行的主要政务功能。因此，东部地区也在人们心目中的地位非常重要。
而济南的西部，在明清时期一直没有承担济南府城的主要功能。直到清末济南自主开商埠后，西部才成为商埠核心区，慢慢变得繁华，随着商业功能的全面兴起，各项生活居住功能才逐渐成了规模。
不过按照中国历史上对各阶层的划分：士、农、工、商，商业功能区的地位远远不能与前三者相比，承担商业功能的西部地区，其定位决定了无法与东部相比。济南这种东西部发展的不均衡，也体现在相关城市配套上。打比方说长久以来东部还是科教中心，高校众多，科研机构集中，加之是济南4大泉群所在区域，自然风光优美，人文历史环境优越。而西部长期以来承担城市商业、农业功能，城市配套建设滞后，与东部形成鲜明对比。
2、住南不住北：与自然环境密切相关
济南的南部山区是泰山余脉，地理位置的原因，天然形成了一道城市绿色屏障，林木茂盛，水草丰美，是济南各大泉群的发源地。从历史上来看，由于生产技能和技术的落后，济南的南部山区一直处于未开垦的状态，但这无形中对南部山区的植被起到了保护影响与作用。
新中国成立后，80一地质队经过长期的研究调查，首次证明了济南群泉的发源地是南部山区，提出了对南部山区的保护建议等。因此，南部山区的绿化、水土涵养等力度不断增大，并成为城市生活用水的重要水源地。总之，从城市功能区划上来看，南部山区被作为泉水之源、泉城之源来保护的，是城市重要的水源供应区，是济南农业特产的供应区，这也其他区域的功能完全不相同。
青山入城的城市景观是济南城市规划建设中的必然选择。这也使济南的南部拥有了优美的自然生态、清新洁净的空气环境、淳朴厚实的民风民俗……
济南的北部临近黄河，尤其是清朝黄河改道，夺大清河入海后，这条悬河就成为影响与作用与影响济南城市安危的隐患之河。水火无情，古人们面对这种灾患常常束手无策，筑坝修堤，一道坝不行，再建个行洪区、二道坝……因此，北部就成了城市建设中的弃儿。
新中国成立后，经过人民的不懈努力，黄河被成功的束缚。北部也建设成为了重工业区，承担着城市的工业生产功能，为济南的经济建设做出了巨大的贡献。济南传统的工业企业都位于北部，其主要原因是由于胶济铁路从北部地区穿过，可以方便工业产品的运输，减少交通运输的成本压力。
住东不住西，住南不住北——这也是一个老黄历了！尤其是近年来济南改变了东西两向建设的格局，在增大南部山区的保护同时，开始实施北跨战略，黄河将成为城中河，小清河的航运功能已初步恢复，正变成城市的景观河。可以预见的是，北部地区的发展将驶上快车道。而西部地区随着高铁西客站的建成，一场三馆的文化辐射力不断加强，住东不住西的说法也终究会消散。
相信，济南的明天将更美满！济南的东西南北都将得到全面、均衡发展！
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说到底这是居民用脚投票，人流跟着城市资源走得结果。
住东不住西这个说法其实并不久远，只是近几十年的说法。从清末开始，济南从古城向现代城市发展的时候，其实有个说法叫“东门吃肉，西门喝酒”。说的是，东城门外是菜市场，肉菜丰富。而西城门外是近现代工商业聚集的商埠区，商业繁盛，有钱人多。背后的根源是济南火车站在西城门外。现代工商业驱动了整个商埠区的发展，也就是西城的发展。反观东城，一直没有什么起色。
解放后，城市发展日新月异，城市扩容迅速，东城发展的很快，从东城墙一直延展到三0多公里外的唐冶和孙村。西部的发展反而又滞后了，这又是由于什么呢？
原因是老张庄机场的制约。解放前，张庄机场在城西距离城市核心区十几公里远的地方，那个时候几乎是对城市完全没有影响与作用与影响的。但是机场的“净空”要求极高，严重压制了济南西部空间规划和利用的可能性。张庄机场长期作为军用机场在使用，更加难以调整。因此从解放前就成熟的商埠区到张庄，直线公里多一点，迟迟没能发展起来。这么小的一块区域，棚户区规模一度占了全市七0%。直到2008年，国家统筹全局，将机场外迁。济南迅速打开了西延的闸门，尽管受到城市资源向东的惯性影响与作用与影响，十年间，济南依然消化掉了几乎全部棚户区，并从二环西路向西扩展了5公里。十年的发展，超过此前六十年。六0年的发展惯性，数十年的城市投入欠账不可能一蹴而就的全面解决，但是济南东西失衡的局面已经极大改观，未来还会持续改善。
而且济南城市发展和此前也发生了很大变化。一方面市民结构发生了重大调整，最近二十年城市人口翻了一倍，新济南人和老济南人各 占一半，未来新济南人的比重还会继续上升。相比于老济南人来说，新济南人的地域情节没那么重，对于西城的认可度会更高。另一方面，济南城市空间极大拓展后，不同片区的职住、交流等会越来越以某一城市组群为主。而不会像城市规模较小时，全市域交流为主。在这种情况下，不管他是出于主动还是被动，居民择居的时候不会一致性的扎堆到一个“主导方向”。
总的来说，住东不住西，是个客观现实。但是这个情况已经极大改观了，而且会继续改观。
地势上讲南高北低，济南又是盆地，北面内涝严重；人文上讲天桥丶槐荫以工厂丶批发市场为主，鱼龙混杂丶人员复杂，致使以东丶南为贵!
济南本地有个笑话很反映这个现象：历下的家长谈起孩子是：去那国留学，市中是上国内那个名校；天桥就是：你家小啥时候出来。
老济南千真万确有讲头，我生活济南五十多年，历经沧桑巨变。
以前说，济南住东不住西，不是风水问题，而是经济问题，济南东部聚集着所有大型国有企业，说济南高收入人群聚集地，发展快，接触新生事物多，生活富裕，农副产品丰富，企业居室发展，快设施齐全，依靠着国有企业生存。随着国企破产灭亡，这个神话已经不存在了！
住南不住北很好解释，济南南高北低，雨季来临多发山水，被大水淹没的肯定是济南的北部地区，济南北部又临黄河，过去每年发大水，济南北部深受其害，不适合居住，就怎么简单！
其它说法都是无稽之谈，随着城市建设改造，以上问题都不存在，济南就是风水宝地！
先看看济南城区建设和规划图
济南是出了名的油条状城市布阵与布局。城区沿东西向建设。而且城区西边的天桥和槐荫已经紧挨德州。东边的章丘并不是主城区。北边城区建设为跨黄河，南边的城区也远离南部山区。因此，这里所说的住东不住西，住南不住北指的是城区，不是整个济南。有一些回答说什么章丘怎么好，南边山里空气好，那是没理解清楚明白这句话所指的济南是济南城区而不是整个济南。
问题搞清楚明白了，下面来说一下为啥会有这种说法。这种说法与地理因素、历史因素都没有任何的关系，就是经济原因。看看济南市内4区，东边的历下区，南边的市中区，北边的天桥区，西边的槐荫区。看看GDP排名一目了然，历下区和市中区是两个唯一高过济南人均GDP的行政区，其余十个区县均达不到济南的平均值。因此可以看出这两个区的经济实力多么的强。而且这两个区高校众多，山东大学、山东师范大学、济南大学、山东财经大学等高校均位于这两个区，还有山东大学齐鲁医院、山东大学第二医院、山东大学口腔医院、千佛山医院、山东红十字会医院等大型医疗系统，配套设施非常齐全。自然大家愿意住在这两个区。这才是真正的“住东不住西，住南不住北的含义”。
我也算得着是老济南了，你问的这个问题以前就没听说过。
自打有了商品房，各种各样的新名词层出不穷，只是开发商喋喋不休，忽悠人买房而已。
济南的地势是南高北低，到黄河就挡住了去路，东西走向长，又是盆地。所以说城区不大。
老济南市zhengfu所在地是市中区，繁华地段是大观园，经二路，经4路，南岗子（经二路伟一/经4伟一）。济南的政治经济中心都在这儿，再者就是济南军区各大jiguan的所在地也是在这里。
往东有济南烟厂，酒精厂，电厂济钢大型企业，如往西基本上没有大工厂。
宗上所述，开发商充分抓住了人们的心理，大作特做文章，以达到目的。
现在发展的快，住那儿都一样，只要是成熟社区，生活问题都非常方便。切记，没有房产证的就另当别论了。
东面南面是新开发的地方，市委zhengfu还有许多省直jiguan，zhengfujiguan、高校、体育馆、博物馆、剧院，省直jiguan以及央企，省属国有大型企业的jiguan都在那边。
由于是新城，环境比较好，山大、山师、山艺、山经等高校以及鲁能和山东电力系统；还有省委、军区、省立医院东院，体育中心、齐鲁软件园，省博物馆等jiguan医疗单位，都在那边。还有一些小的民营公司也都开始从西部北部开始往东面南面搬。
现在许多在济南的人，一说买房，基本都去那边。更重要的原因是那边就业机会多，可选择性比较广，年轻人基本都在那边上班，感觉在那边买房比较体面，离家也近方便。
而西部和北部原有的一些单位也差不多都搬出去了，只有火车站、汽车站，泺口批发市场、集贸市场，物流市场等外来流动人口较多的地方了，环境卫生、市容市貌以及治安等等相对较差。在往北就是北二环，高速和黄河了，目前开发的不到位，相对去的人少。
不过未来几年，高铁站附近肯定要有个大的发展，不久的将来，高铁站地带也是一个繁华的人口比较密集的好地方了。
