高层的顶楼值得买吗？_高层,顶楼,值得,值得买
值得呀！
如今的高层顶楼有点有许多，打比方说大开间、宽纵深，采光非常好；站的高，看的远，视野效果非常好；通风好；高层安静，私密性也好；还有蚊虫少，老鼠少等等。除了这些，还有其他楼层都不具备的有点，打比方说价格较低，送露台，不但可以养花养草，也可以作为理想中的晨练甚至是活动场所等，也就是说可能只有买过顶楼的人，才知道它的好处吧？至于缺点，也有，就是冬冷夏热，不过现在有空调嘛，漏水的话，毕竟不像以前，基本不漏的！
基于此，我家就是买的顶楼，给大家晒晒：
入户玄关，边上是厨房。
客厅，采光非常好，之所以选择顶楼很大一部分原因就是这个，不但价格较低，采光还非常好。
至于装修，则比较简单，沙发墙仅装饰了三幅画。
阳台，俯瞰整个小区景色，风景这边独好。
餐厅。
厨房，采光也特别亮堂，可以说是是全明户型也不为过。
主卧。
次卧。
卫生间洗手间或厕所。
书房。
最后就是开放商赠送的超大露台了，后来我们改成了阳光房，效果非常好。
感谢邀请！我在中建三局工作，主要就是做房建施工的，可以很负责任的告诉你，你所担心的这些都会发生！首先冬冷夏热问题，假如你所在的楼盘供暖不错的话，冬天可能不会冷，但是夏天热是跑不了的，假如南方朋友，冬天没暖气，那就更悲催了！你经常提到的新建高层不漏雨，这个也是不存在的，防水是有年限的，不是一劳永逸，所用再好的卷材，施工再精细，也架不住时间久，材料老化变性，这个不分新建还是旧房，至少到目前，防水的施工工艺及材料还没有什么突破性的进展！所以假如自己居住的话，不建议考虑顶楼，假如投资的话，那就得另说了！
送露台的顶楼可以买！！！
首先顶楼原本就有许多优点：安静、私密性强、视野开阔、采光好、空气好、噪音污染少、没有蚊虫等等，这些优点就足够使人心动。
再加上赠送露台，为啥不买？要知道，在城市中能有一片接触阳光的活动空间是多么的珍贵，露台就是最有利的选择，你可以将露台布置和布局成自己喜欢的样子，休闲区、花园都可以，提升生活品质呀。
很多人不愿意选顶楼无非就是怕漏水和冬冷夏热，对于漏水的问题，我问过好多住顶楼的小伙伴，现在楼盘的质量都很好，基本不会发生漏水的现象，即使是老房子，也可以自己在顶楼增添防水，杜绝漏水。
至于冬冷夏热的问题，有空调呀，小伙伴们，难道你不住顶楼就不开空调了吗？所以这个问题是可以解决的。
综上所诉，顶楼假如带露台是值得买的，假如不带露台，也可以依据自己的喜好来购买，不必在乎别人的看房和眼光，毕竟，房子买来是自己住的！
我家住顶楼2六层上面赠送一四0多平的阁楼，进户已经一年半了说说我的亲身感受吧，我看了许多的评论主要集中在这几点上，一，高层冬冷夏热2，屋顶漏水三，高层停电上下不便四，高层自来水流小，先说下冬冷夏热吧，冬天我家中室内2四度这个温度给我的感受是穿衬衣不热光膀子不冷，夏天的时候因为是高层风很大空调用不到，有时窗户得开小缝才行，窗户全打开风大吹的受不了，至于漏水的问题暂时没有，但以后肯定会发生这种事情，说起漏水大家肯定以为是大面积的，事实上据我知道的大大部分都是一个或几个点漏的，即便漏了也不会影响与作用与影响正常生活，因为不是天天下雨啊，发现漏了及时修下就好了，说高层停电爬楼梯费劲的我身有同感，别说2六层就是六层我都不愿爬楼梯，但是如今的高层停电的次数说实话真的不多一个季度能遇见一次或两次就算多的了，假如不是突发停电的话提前几天就会有公告贴出来的，另外告诉你们一个小秘密从一楼爬到2六楼只用六，七分钟，这是我家隔壁邻居六十多岁大姨带着8岁的小孙女亲测完告诉我的哦，至于高层水流小这话肯定是不懂的人说的，高层不是一个水泵啊，我们小区就是分高中低三个水泵往上顶水，水流并不小，
那么高层顶楼就没缺点吗？答案是否定的，高层噪音大，大家会说2六层离地80多米也能有噪音吗，首先一个噪音来自电梯，顶楼离电梯维修间太近了，每次电梯运行都嗡嗡的响好久，另一个噪音就是刮大风下大雨的时候楼顶上的声音大，特別是晚上声音更清晰，这就是我住一年半以来的感受分享给大家，至于好与不好由大家去分辩。
还有一个问题那就是采光了，顶楼的采光那是杠杠滴，如今的楼盘间距都不大，能全天亨受阳光和呼吸到清新空气的也就只能是顶楼了吧，
另外现在售楼一楼和顶楼是卖的最快的，不要说什么性价比，假如按性价比算的话一楼基本都有一个小园子能种菜和花草，顶楼白送一层阁楼，假如2四层25层2六层让你去选的线层先被选走，花同样的钱买两层谁不喜欢啊，即便用不到这么大空间住着也舒服啊，你们说呢？
欢迎大家留言讨论！
谢邀。
从购房角度来讲，顶层是比较经济的，噪声什么的也会比较小。而且家宅建筑的高层电梯很方便，所以不存在上下交通的困难。
从建筑设计和施工的角度来讲，高层的设计一般是比较严格的。毕竟一旦出事儿就是大事儿，没人愿意在这里出现问题。提到的漏雨问题，一般建筑的屋顶有防水层，采取的有刚性（钢筋混凝土）防水层或者柔性（防水卷材）防水层或者二者兼有。高层家宅防水层设计年限一般是一5年。这是很普遍的，基本哪里的建筑都是这个差不多。不要觉得年限少，特别重要的建筑也不过25年，多层建筑则是一0年，其余的可能就是5年左右。所以假如是新房，在居住了十几年，差不多可以联系物业或者自行解决（再铺一层防水层）。
从保护建筑的角度出发，购买了高层顶层后，不要在顶层违建什么菜地或者养什么动物之类的。植物的根、动物的粪便等对楼板有一定的腐蚀影响与作用。
至于提到的冬冷夏热的问题，很大程度上取决于小区的物业guanyuan好坏，建议与其沟通，了解。
就在前天，也就是一四号，我阿姨家的儿子买了2七层顶楼的房子，以前我对高层没什么概念，就是前天去了才身临其境的感受了一下，那天回来我就跟家人说，以后不买高层，因为一在2七层在阳台往下看太高，我恐高，腿软了，2在屋内总感觉有嗡嗡的噪声，在一楼地上就没有这种感觉，三个人感觉越高越没有安全感，打比方说停电或者失火，多不方便和不安全四我感觉小区的房子太多了，都是高层小高层，心里有种压迫感。所以我跟倾向于买低层的房子，不超过5楼。不过也是看人吧，自己住着舒服就行！
肯定的说：可以买没毛病！
一、采光好：顶楼的采光不用多说，肯定充足，没有遮挡物。
2、视野好：登高望远、周边人文风景尽收眼底，大饱眼福。
三、安静：顶楼可以避开车水马龙的嘈杂声，静谧修身。
四、晾晒方便：顶楼一般有露台，不但晾晒方便偶尔可以晒个太阳、发个呆。
5、私密性好：顶楼嘛相对单独，你能看到别家，别家看不到你。
六、价格较低廉：一般顶楼的价格是要低的，相对而言性价比更高。
当然顶楼也有不足，打比方说说东冷夏热，不过随着现代工艺的提升，会好许多。水压不够，往往住在顶楼的人感觉水压不大。怕停电，一旦停电上楼下楼就麻烦了。
不成熟的小建议，大家多补充！！！
现在我们买房子，很多人都是买洋房，除非是一些土豪或者是富豪才会拥有自己的别墅，我们在买洋房的时候，就势必要考虑一个问题，楼层的选择，一般一栋楼房他有底层中层和高层，不同的楼层位置所对应的，价格也不一样。
假如是楼梯房的话，顶楼一般来说是最，便宜的，假如是电梯房的话，那顶楼的位置就还是处于中间的状态不会最高，但也不会最低，这一高层顶楼值不值得买？我们得看我们，这楼房是属于电梯房，还是属于楼梯房？以后居住的人是年轻人还是老年人？更多的我们还得看手上的钞票够不够。
现在网上也有很多人评论的说，高层顶楼的房子不值得买，因为容易发生天台漏水，而且顶楼的房子，会比较热了，夏天的时候，开空调所需要的电费也很高，其实对我来说，我觉得高层顶楼的房子需要辩证的去看。
虽然说顶楼的房子，容易漏水，而且天气也会比较热，但是因为顶楼，它的通风，采光，那也是无敌的，而且顶楼的房子不会出现，回南天的潮湿，而且一般顶楼的房子都可以上得了天台，假如你把你楼顶的天台，改造一下，改成一个小菜园，或者是露天的烧烤档，或者是休息空间，那你的生活也是很惬意的。特别是，你的房子是电梯的情况下，既不会考虑这个爬楼梯的痛苦，也可以在天台上种点花花草草，陶冶下情趣趣味，也可以在月圆之夜，赏花赏月，赏秋香。但是楼梯房的顶楼，就需要你考虑一下了，毕竟，每一天要爬楼梯，爬到顶楼，那也是很痛苦的，特别是你上了岁数之后。
我之所以回答这个问题是因为我就买了个顶楼。我的户型是两个卧室都在南边，阁楼在次卧的上面也是南边，并且两个卧室都是带小阳台的类型，所以三个卧室面积都比较大，而且阁楼的举架是三米七！这就象征着夜间睡觉不憋闷。客厅虽然在中间，但是有个非常大的西窗户。北边是餐厅，餐客一体我觉得非常有情调，再北边是厨房，入户门在东边，进门的右手边是厕所。露天在主卧上面，南北通头有五十多平米。有花、有亭、有葡萄，烧烤、养鱼、荡秋千，户型紧凑，卧室大，采光好，南北通透，经济实用，这些都是我喜欢的！如今的保温层都做的很好，冷应该问题不大！热是肯定的了，何况我还有个西窗户！但我个人觉得反正最热那两个月是要用空调的，多开几天多不了几个钱！漏雨可以找物业，物业费就是干这些的！反正我是比较满意的，看个人的喜欢和需求吧。乱七八糟地说了一大些，也没有个通顺的思路，想到哪说到哪，希望对你有所帮助。
我家之前的就是顶楼。但是是楼梯房，不是电梯的。我来说下优缺点吧。
优点。一.面积大。一般顶楼都会送一层，等于花了一层的钱，住着层面积的房子。楼上楼下，完全就是一个小别墅。孩子在家中玩都有地方玩。
2.晒衣服被子比较好。因为是顶楼，所以会有大阳台送，可以晒被子啊。衣服啊。还可以种种花。养养多肉。反正我是看下楼下好像没有晒过被子，要么就是把被子放小区一楼晒，但是一楼会有许多孩子玩耍啊。万一碰到熊孩子，你的被子就白晒了。
三在高层，你家晚上睡觉的时候会很安静，没有楼上小朋友半夜跑来跑去。
四可以在楼顶放个游泳池。孩子们夏天可以游泳。
5.夏天基本不用开空调。打开客厅的窗户。风嘟嘟的。好爽！
六.其他时间，太阳也充足啊，可以晒暖。
缺点。
一.我家七楼，上楼好难，所以我不经常下楼。懒得爬啊。
2.楼顶一个房间漏雨，好多年咯也没有修理好。
三.我就楼下的房间有个儿童房的窗户刚好对着排水管。暴雨的时候倾盆大雨啊，兼职是水帘洞。假如长时间下雨，窗户那里还会漏水进来。
住了几年七楼，总的来说还是比较舒服的。假如让我在一楼还是七楼选择，我还是会选择七楼。
我现在住的六楼，六楼和七楼都是我的，开发商送七楼，送两个露台，两个房间。不要太爽啊！漏水，还好吧，但是隔壁一家漏水。买的时候这楼最贵，因为送了一层面积。住了七八年，很喜欢顶楼，喜欢两层的活动空间，喜欢露台和储物间。非常值得。不要听别人瞎扯。即便漏水也是可以修的。
