大家认为房屋什么户型算好户型？_大家,认为,房屋,什么,户型
由于喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居住宅设计、装修等问题。
户型差的房子不能买吗？能买，一二线城市的中心区域，再烂都有人买。人家那是没有选择的余地，是好是坏都要兜着，有选择余地当然要选个好的，住起来更舒服，那何谓好户型呢？
假如你讲究风水，基本没有好户型了：进门对着主卧门，不行；进门对着卫生间洗手间或厕所门，不行；进门对着阳台，不行；北阳台对着南阳台，不行；卫生间洗手间或厕所在中间，不行……
在飞墨君眼里，户型好还是不好主要看采光、通风、功能分区等，首先下面这五种户型就别买——
手qiang形➢
刀把形➢
三角形➢
锯齿形➢
走廊式➢
为啥这五种户型不能买？这其中隐藏着户型选择的秘密，且听飞墨君细细道来。选户型的前提是会看户型，先给大家科普下，户型图中的各种图标指的是什么。
是不是很简单明了？会看户型了，我们就一起来看看何谓好户型。
一进深开间与户型方正
进深：家宅长度
开间：家宅宽度，主要采光面。
进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在一：一.5是最合拍的。
进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。
这种许多尖角、异形空间的户型还是算了。
2采光与朝向
房子想要住起来舒服，采光第一重要。
朝南的房子采光最好。
朝北采光差，但夏天很凉快。
朝西最大的问题是西晒，夏天很热。
朝东上午采光好，可以体验太阳晒屁股叫醒服务。
这张动图演示了朝北房子的采光，阳光不能直射到房间内，只能在晚上看看夕阳。
三采光与窗户
没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。
除了小储藏室，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间洗手间或厕所、书房等活动空间都要有窗户。
没有窗户的房间真的很压抑，即便只有半扇三0cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好许多。
四通风和南北通透
通风是选户型第二重要的考虑因素，我们都知道房子要南北通透通风才好，但南北都有窗就通透了吗？
不是。
南北通透的意思是室内空气形成对流，一定要达到这几个条件：
一、房间分居南北，房门对房门，通风顺畅；
2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线；
三、短进深、大开间的布阵与布局，光线充足。
5动静分区
动区：居家活动比较频繁的地方，打比方说玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间洗手间或厕所、阳台，这些区域比较吵闹。
静区：居家活动少、私密性高的地方，打比方说卧室、书房，这些区域比较安静。
动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少相互彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。
打比方说说卧室，假如混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即便不乱也不想给别人看。
六动线合理
动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。
居住动线最优是从客厅直接到达卧室；
访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间洗手间或厕所的路线，要跟居住动线、家务动线没有交叉，不影响与作用与影响家人休息和工作；
家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。
七房间大小合适
以前九0平是两室两厅一卫，如今的九0平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就致使有的房间很小，住起来拥挤。
有钱买舒适型甚至享受型，没钱只能买经济型，但买经济型不代表抛弃了舒适度，也要注意和提防每个空间的大小。
客厅假如面宽在三.六m或以上，面积在一四㎡或以上，客厅会相对舒适。
主卧面积在一四㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。
次卧面积在九㎡或以上，可放下一.5m宽的单人床。
卫生间洗手间或厕所的大小应在四㎡或以上较为合适。
厨房在5㎡或以上较为合适。
采光好、通风好、动静分区、动线合理、功能区大小合适，这样的户型也太完美了，真的存在吗？
存在的，只是你买不到而已。
大部分人的户型多多少少都会些缺陷，也不用一味追求完美，不完美也是可以靠设计与改造来拯救的，打比方说说增添采光、改善通风等。
但设计与改造的前提是没有太多承重墙，承重墙不能动是装修的原则问题，设计师一看到全是承重墙的户型就会头疼，根本没有改动的余地了。
看到这里，你学会看户型好坏了吗？下面考考你，前面说的五种奇葩户型：手qiang形、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式，都有哪些缺陷？
答案在这里——
其实，什么户型才算好户型？光靠文字说，是很难理解的。我用户型点评的方式，为您来解答。
我挑了六个常见三房户型，来为您解读。
图一
优点
一、户型算方正，南北通透；理由：户型方正，犄角旮旯少，空间利用率高
2、三开间朝南，两房朝南，客厅朝南；理由：朝南采光好
三、U型厨房与餐厅靠着；理由：厨房操作空间大，方便
四、动静分离；理由：活动区全部在外，居住区在内，不吵闹
缺点
一、 过道长；理由：过道狭长，利用率低，浪费面积
2、 客厅没阳台。理由：缺乏晾晒空间，卧室阳台不适合生活阳台用
三、 通道直对卫生间洗手间或厕所门。理由：客厅可直接看到卫生间洗手间或厕所门，缺乏私密性
图2
优点
一、三开间朝南，南北通透
2、公用卫生间洗手间或厕所较大，干湿分离
三、动静分离，私密性较好，餐厅区域也较大
缺点
一、客厅面积被压缩，且多了一道直角，直角处面积略显浪费
2、客厅与餐厅不在一条直线，卫生间洗手间或厕所与卧室不在一条直线，直角处面积都有所浪费
三、主卧卫生间洗手间或厕所过小，且未纳入主卧做成套卫。理由：未开窗，暗卫，因此未纳入主卧，但这属于拆东墙补西墙。
注：相比图一，看似过道缩小了，但实际内部浪费面积更多。主要原因在于室外楼梯、电梯的排布，压缩了餐厅区域的面宽，致使不在一条直线上。
图三
优点
一、三开间朝南，户型方正，南北通透
2、功能紧凑，面积浪费少，阳台布阵与布局合理
三、入户花园的设计，增添了收纳空间，且扩大了厨房视野感
四、主卧套卫设计，带飘窗；次卫紧靠两个次卧
缺点
一、此类户型室内几乎做到极致，但需要仔细询问每个房间尺寸，避开部分空间过小，难以使用
图四
优点
一、三开间朝南，户型算方正；理由同图一
2、大阳台，功能性强，赠送面积多；理由：不言而喻
缺点
一、中间户，南北不通透；理由：通风差
2、单卫，远离主卧，太不方便
三、西侧南卧两个空调外机平台，未来噪音偏大
注：该户型核心问题在于中间入户，卫生间洗手间或厕所、厨房均要求通风，集中排布在北侧，致使室内各个功能空间分布都略显不舒服。
图5
优点
一、三开间朝南，户型方正，类似图二
2、厨房带有工作阳台，利用率高
三、双卫生间洗手间或厕所，三个卧室各得其所
四、空间使用率高，几乎无浪费面积
缺点：缺乏赠送面积，卧室无飘窗
注：同样是中间户三开间小面积户型，但显然要比图四舒服的多。主要原因是该户型应该在两端边户上做出了牺牲或进行了退让，留出了两侧卫生间洗手间或厕所的通风位置，进而优化了室内布阵与布局。
图六
优点
一、户型方正，三开间朝南
2、双阳台分开设计，生活、卧室阳台不冲突
三、整体面积紧凑，浪费面积较小；
四、三卧一卫紧凑，使用方便
缺点
一、作为中间户，南北不通透
2、由于是九0㎡三房，各卧室面积较小
注：此类户型通常出现在超高层，由于外侧消防连廊的存在，卫生间洗手间或厕所、厨房能够通风，进而优化室内布阵与布局，但不可避开得房率会低。
学着看户型讨论户型，才能真正懂得何谓好户型。欢迎大家留言探讨。若对自己意向户型有不解，可以贴图在评论区，我将一一为您解答。可以的话，为我点个赞哦
买房最优先考虑什么？
房价、地段、交通、配套、学位，多数业主的精力都放在等外在条件上，却忽略未来几十年居住的空间的户型的优劣问题，
借着问答平台，宅叔分享三点好户型的经验之谈，大家在挑选时可以避开九0%的明显户型缺陷；
以正常情况下，标准级三室2厅2卫一厨户型的合理建筑面积为一00㎡户型举例
谨记以下三点因素，下面开始画重点！
一、公私分区户型
公区为家人日常活动交流的区域：玄关、客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台、
私区为就寝、工作学习的私密区域：主卧、次卧、书房、儿童房、主卫
两者之间分区要明显，较佳布阵与布局为“左右分离”（如下图）
户型公私不分会居住感不适：隔音差、没有隐私感、动线不合理
大家在楼盘挑户型时，也可以随手用大头画一下，公私分区明显为佳
2、通透良好户型
市面上经常传的是“南北通透”户型，如下图
说实话这种南北通透的户型，比较少见，在轻豪宅一梯两户的户型中，还能多见到些
就算在楼盘中，确实让你碰上了，那至少要比同层户型贵上2000/平米
市面上普通户型都是两梯四户、两梯六户等单向通风的户型
那我们要看的房间通风量L（m三/h）和房间体积V（m三）的比值，即换气次数 n
n=L/V(次/h)，通俗来讲每个房间的空气，半小时更换一次为佳
房间的换气次数不要太低，所以对客厅各个尺寸会有要求
划重点干货部分
客厅开间不适宜小于三.六米
主卧主卧常见尺寸最小不得小于三.三×三.六，常用是三.六×三.九
次卧一般采用三.0×三.三、三.三×三.六，面积六-一0㎡够用了
厨房净长不适宜小于2.一米，净宽不适宜小于一.5米
卫生间洗手间或厕所一般三-5㎡，尺寸多为2×2、一.8×2.2
三、厨卫明亮户型
很多人忽略的是只看，主卧、次卧的采光面却忽略的天天都在使用的厨房、卫生间洗手间或厕所
如下图
“暗厨暗卫”
假如不小心买到这种户型，两个空间没有通风面，容易致使厨卫湿气重、
毛巾晾不干、食物容易发霉、墙边防潮严重
暗厨暗卫绝对是影响与作用与影响生活的品质黑榜首，挑选户型时，多留个心眼看厨卫采光面就好
最后，祝各位买房顺利、愉快～
有用记得点赞+关注，看户型有疑问可以私信宅叔，谢谢！
大家好，我是资深房产专家【张家口房地产观察】，为您提供专业房产资讯和深度楼市分析，欢迎关注。
这两个户型看过之后，就会发现，跟我们常见的户型不太一样，首先是这两个户型的面宽太宽了，都达到了五开间，这是非常少见的户型。再一点就是这两个户型都不是我们常见的正南正比的朝向，而是一个朝西，一个朝东。假如这两个户型来选择购买的话，相对而言，C户型要相对好于B户型，我们可以通过比较分析一下：
一、户型面积
两个户型从面积比较的线平米，C户型是要优于B户型的，房子面积更大。
二、朝向
两个户型都不是正南正北的户型，C户型是朝西的户型，B户型是朝东的户型，从朝向而言，B户型是要优于C户型的，朝东的户型更好一些，能避开夏天的西晒。
三、采光
虽然都不是正南正北户型，虽然都是五开间户型，但两个户型的采光还是有一定区别的，C户型的朝阳面部分是餐厅的位置，南向有一个窗户可以采光，此外C户型的窗户也是南向开窗。而B户型基本没有南向窗户。所以从采光而言，C户型是要明显优于B户型的。
四、客餐厅大小
两个户型的客餐厅大小是一样的，都是七米*5米，有三5平米大小，其实七米的开窗感觉则非常棒。
五、主卧大小
两个户型的主卧大小看似差不多，其实还是有一点差别的，C户型的主卧横向宽度更宽一些，更方便摆放摆列家具。
六、动静分区
从动静分区来看，C户型要明显优于B户型了。C户型的动区包括客厅、餐厅、厨房全部在左侧，静区几个卧室全部在右侧。而B户型的静区被分开成了两部分，有一个卧室在动区的右侧，其他在左侧。
七、购房契税
买房子都必须交契税，对大户型而言，契税的分界点正好在一四四平米，致使C户型和B户型的交契税标准不一样。假如是二套房，C户型一四8平米需要交总房款三%的契税，B户型需要交总房款2%的契税，对于仅差几平米大小的户型，在契税这一点上B户型是要优于C户型的。
综上，基于以上几点对比，C户型整体是要优于B户型的，买房假如二选一的话，建议首选C户型。
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你好，我是伟家装设计师嗯，您这个户型吧，虽然不能说的上司是最有利的，但是我觉得打七0分到80分之间是没有为任何问题的。
原因：
整体户型比较方正虽然有入户没有玄关，但是可以通过后期的调整。三房2室2卫的一个构造很好。唯一的缺点就是南北不通他的门假如开在侧面就更好啦。别的基本上没有任何问题你主卧带卫生间洗手间或厕所，带一个衣帽间，特别好。没有玄关，但目前可以通过设计的说法进行调整。所以说只要是能通过后期的设计。能够弥补的我觉得户型都没有任何问题。
也就是说来说明这个户型可以买，毕竟我们所谓十全十美的户型是不存在的，只要是能够通过设计进行弥补。我觉得都没有任何问题。
感谢阅读！假如你有装修上的问题可以去我的。主页点击装修问答进行提问
然后将会进行一对一了专业解答。
一般好户型标准
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放摆列基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有三条基本标准：
一、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放摆列，同时考虑到自然采光的范围。假如房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
三、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会使人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
这两个户型都不建议买。假如两个里面非要选一个，一0个人里面六个买东四个买西。二选一就要割舍。东户从早晨到中午能见阳光，中午阳光就跟你没关系了。西户反之。下午的阳光比上午的阳光更暖更烈。西户比东户多了一个唯一朝南的窗户。
你这两个户型共同的缺点就是客厅虽然大，但是找不到靠山，私密性不好。你坐在沙发上会受大门的影响与作用与影响，西户是你看电视的时候会觉得门口有什么，东户是你觉得你后背有什么。这个装修的时候可以改变。当然跟个人习惯有关。
两个户型没有突出优点，像卧室三个在一起另一个分开，还有四个集中在一起，我觉得没有过多冲突。有人喜欢分开，但是卫生间洗手间或厕所又离的远了。这完全看个人习惯。
其实，你自己想一下，你分别进去这两个户型，想一下你在里面生活，你就能知道哪个最适合你。而我给你的建议也仅仅是阳光的问题。怕晒就偏东，喜欢阳光就偏西。但是前提得户型适合你。
看还有人回答说这是南北通透房子，唉，看也不看就回答，服气！
谢邀~
首先从朝向来看个人比较倾向于朝东的房子，光线相对来说较好，采光充足。然后是厨房，虽说现在比较流行开放式厨房，但第一种户型厨房门大面积直对客厅，油烟直接外冲不太好。且第一种户型过道太长一定程度上造成了面积的浪费。
但是从风水的角度来讲，第二套卫生间洗手间或厕所和厨房挨着——厨房的厨灶和水槽不能和卫生间洗手间或厕所的马桶共用一面墙。这种情况不管他是对健康还是还是风水都是非常不妥当的。装修的时候尽量要避开。
这个户型，还是很好的优点有以下几个
一、房价很方正，空间利用率很高，没有浪费
2、卧室和客厅的尺寸都不是很大，但都刚刚好。
三、左右对称，有了孩子、来了客人住着都很舒服。
也有几个小缺点。
一、风水上进门直冲阳台是大忌，破财
2、主卧的衣橱有点鸡肋，不灵活。
三、次卧外面有个阳台，不知道是干什么的，利用不起来。
四、其实，相当于没有餐厅，由于和入户门挨着，不方便。
当然，没有十全十美的户型，能买到这样的户型，在同等面积的房子里应该算不错了
求大神给规划一下，感激不尽！！！
八五年两口，预计二孩，父母同小区每一天会过来一起吃饭收拾屋子带孩子，父亲爱好书法国画，母亲爱好打麻将，媳妇爱好音乐乐器（电钢琴，古筝，二胡），本人爱好摄影，手绘，文玩，皮具。
收纳空间大点多点媳妇乱七八糟的东西太多了，以后有孩子了肯定更多，书房或办公区要求桌面大点，会客茶水区最好有个摆架放点东西提升b格，健身区可以不要，附近就是公园和各类体育场馆，动线合理点。
花园有烧烤区，简单水系（非土豪，维护保养别太贵了），休闲区，绿植种菜区（老爷子喜欢摆弄花草蔬菜，但别太大给老爷子累着了）
静物摄影区+无影墙，琴房，手工区（皮具，小件木工，diy），书画案，折叠麻将机。
风格新中式或轻奢，亮堂点的配色，少量深色或不用
花园：种植区高低分离，葱，韭菜，土豆等低矮植物花池式种植，架类植物平地种植
第一眼看到觉得还行，但是仔细看看就发现问题了，一三三平怎么也得四室，至少也得三室，而这个户型只有两室。可将北侧书房倒是可以改成北卧，但是还是有点小；再将沙发后面的位置改成书房或更衣间。这样面积不会浪费。
