郑州买房是南边好_郑州,买房,房是,南边
郑州，是一个骨子里浸润着扎堆文化的奇怪城市！
买东西喜欢扎堆，出去旅游喜欢扎堆，吃饭喜欢扎堆，闲聊喜欢扎堆……
买房子，也有扎堆心理：郑州之北，一直往北延伸，从北三环到柳林路（如今的三全路），从不敢跨越连霍高速，到如今的连霍高速即将变成市内快速路（规划中），现在已经发展到了沿黄快速路！为啥这样？从众和扎堆心理使然！
郑州之南，都是浅山丘陵地带，无法再向南发展了！再向南就到了新密曲梁工业园了！
回到问题开头：我的答案是，郑州南部和北部，已经被两个东西拦住了：北黄河、南浅山！
所以，买房的方向：我主推常西湖新区（CCD），其次是东区（但是，快到了中牟了）……
使人尴尬的是：中牟的农村人急着买房进郑州，俗称“进城”！可是，郑州市区的人，却是急着到雁鸣湖买房，要去中牟边陲去置业（当新时代的“农民”吗？）！
以上，就是个人观点，不喜勿喷！
先说北边，以北龙湖为首的富豪区已经将北边的房价拉升，但是随着金融岛的不断完善以及最近阿里巴巴斥资2000亿进入郑州且在金融岛设立公司，郑州北部的房价或许还将持续攀升。
再说南边，我个人觉得还是南边发展空间更大，新兴的航空港区已经出台千亿规划纲要，zhengfu不断招商引资，想要打造又一高端区域。所以买房不妨考虑一下港区，确实潜力很大。
在郑州买房是南边好还是北边好，既然问到发展前景了，肯定也是带有投资性质的，下边来认真分析一下。城市哪边发展比较快比较好，哪边的房子就升值快。首先看城市的规划和布阵与布局以及政策扶持。有八个字可以细细品味和思考一番：东强、南动、西美、北静。从这8个字中看以看出城市的发展动向，东边强大，南边动起来，该破土破土，该动工动工，西边美丽，宜居，北边静悄悄的适合养老，这我个人粗浅的理解。不过看其他城市发展的规划基本大方向都是向东发展向南发展的多。
还有就是地理位置，南边平原地区，发展没有阻碍，北边有黄河阻拦了向北发展，假如跨过黄河发展的话，北边就一条黄河大桥可以通往郑州，并且几公里的黄河大桥下边东西延伸的土地不可以盖楼房，土质不行，没法打深基。
另外就是道路，南边交通网络比较发达，有大学路，京广快速路，嵩山路，中州大道，新郑路，北边的路相对比较少，南边的地铁也比北边多。
综上所述论发展前景，南边优于北边！
关于你的问题，我先给以下几个分析：
一、郑州楼市区域特点
目前郑州实际的房价情况是，东高，北中次之，西、南其次。郑州最的规划方向是：东强、西美、北静、南动。
2、各区域房价运行位置
东部：目前东区属于高估值区域，按照股市市盈率比喻的线倍，由于高起点，高配置，高规格，当然客户给予高期望，市场给予高估值。
北部：北部市场是2008年以来，房地产市场最先发展起来，目前也是发展的最完善的，同时北部也承载着相当的居住人口。但北部空间有限，已经到了黄河湿地区域，最新国策是打造黄河高质量生态发展，因此未来北部区域更加注重生态与环境。北部目前市盈率应该在六5左右，没有高估，但空间也不大。
西部：尚有大量未开发用地，潜力巨大，下一步对接荥阳，上街，会因地制宜发展，打造西美空间，市盈率应该在四5，潜力不小。
南部：南部区域现在是一片热土，不管是航空港，还是郑许一体化，都是省里重点支持的。但南部在居住环境上也会有短板，布阵与布局的制造业，物流，工业企业较多，对居住环境会有影响与作用与影响。由于南部市场的市盈率应该在三5，属于空间较大的区域。
以上，希望帮到您。
作为一个北环土著，很不喜欢南环。市场、物流太多，大车太多。总感觉乱糟糟。
假如单纯南北对比的话
从大环境 商业配套 北边占优势
南边环境杂乱 物流园多 影响与作用与影响入住环境
而且现在市政有规划把黄河打造成内河，一旦实施 三全路大河路都是主城了。
最好实地去看下，两边环境 交通 商业学校 医院配套多个对比
♥买房→距上班上学近的→购物生活方便→出行公交方便→存取钱方便→看病方便→的好！♥
· 北三环国基路附近价位能接受最好国基路附近楼盘，
惠济vs管南
首次置业，注重房产升值的客户可以多多考虑管南
· 注重环境，想宜居的必须要看看惠济区
· 近三年希望有成熟的生活条件，建议选择惠济区
· 想要通勤便利，在东区上班可以多考虑管南
· 孩子上学，可以对比两区域主打学区楼盘
郑州是我国中原腹地，发展趋势十分强劲，随着改革开放，一带一路的实施，郑州也是我国中部地区的枢纽，在郑州市南北方向买房都是很好的。
航空港区，尤其是北港的房子绝对适合投资。以后交通是高铁和航空的天下，随着国家经济的发展和技术进步，高铁和航空运营成本降低，以后国民坐高铁和飞机出行就和现在坐公交车一样方便频繁。一定不要不敢想，兴许只是五年十年之内的事。如今的欧美国家就是我国未来五到十年的样板。
再谈一下航空港对于河南省的重要程度，他不但仅是国家级航空港，更是河南后期经济起飞的平台。河南省不依靠海，只能通过航空运输来盘活整个经济。高铁只能局限于国内，航空可是世界范围内的。因此，省里的那些gaoguan们比我们更懂得航空港的重要程度。
假如你还不懂，你就看看现在经济靠前的那些城市都分布在哪里。上海，深圳，广州，青岛，大连，佛山，天津，温州，福州，厦门，南通。是不是很熟悉，你平时经常购物的发货地大多数在这些城市，为啥？港口型城市，交通便利，物流中转迅速，天然的优势，直接带动当地企业发展。
因此，正式我感觉到航空港对于整个河南的重要程度，我去年果断在北港入手一套房子，兹当为十年后的我投资一笔。
最后再说一句，不要用如今的思维观点看待以后得事，这样你老是跟不上节奏，要用发展的眼光看待事物，方能紧跟时代不掉队。
我个人感觉方位固然重要，但是各有千秋，只要是三四环之间就可以，配套设施完美，不属于老小区改造的范围，未来人流量多的区域就是三四环之间！看看老家就知道越是村子中间位置的房屋，住的人都是老年人多，并且人口入住率也越来越少，没有人气的区域住起来是不是感到压抑？
