西安最有利的地段_西安,最好,最好的,地段
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西安最有利的地段，假如以经济实力，综合基础配套，教育资源，交通配套来作为评判的标准，最有利的地段无疑是高新。
西安高新技术产业开发区，作为过去一二十年西安主要发展的地方，如今的高新区，500强企业林立，各种高科技企业林立，小学初中高中名校林立，地铁、云轨、公交等公共交通设施齐全，各种高素质高科技人才竞相落户高新，所以从综合实力来讲，高新是目前西安最有利的地方。
假如最有利的地段，是以居住环境来说，目前阶段西安最有利的是曲江跟浐灞，曲江从前几些年开始发展，就是依托高新，加上曲江自身的环境优势，发展起来的宜居的文化商务区。随着前几年浐河灞河的治理，浐灞依托得天独厚的环境优势，以及自身的发展定位，随着配套的不断完善，浐灞发展的定位，个人感觉未来浐灞最大的优势就是宜居环境。
个人感觉其他的区域各有优劣势，没有特别突出的优势，新城区、莲湖区、碑林区是老城区，配套设施时间比较长，未央区跟长安区各有优劣，未央区是政务区，配套设施现在也在不断完善不断发展中。长安区大学林立，环境也非常可以，但是整体配套还是差点。
未来十年，随着浐灞跟西咸新区的发展，未来发展潜力还是非常可以的。个人感觉，高新一如既往强势，但是增长势头不如浐灞跟西咸新区，特别是沣东新城。
从更长的时间看，随着西咸新区的高速发展，西咸新区五个新区各自发挥自身优势，结合自身定位，加上西咸新区是国家级新区，西安市国家第九个中心城市，所肩负的带动辐射周边发展的重任，未来西咸新区跟浐灞的区位优势愈发明显。
以未来十年看，整个西安都会出租快速发展的阶段，所以每个地方都会取得长足的发展，相比较而言，个人还是看好浐灞区域跟沣东新城，加上新规划入高新的一部分，都会取得超过其他区域发展速度的势头。
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我认为是常宁新区，其次是西咸，最后是浐灞。说说为何谓常宁，理由
一、资源优势。物以稀为贵，常宁往南一0公里就是大秦岭，环山线属于zhengfu的建设红线，说通俗一点，已经没有再开发的土地了。
2、位置优越。处于三环和新四环中间，南靠秦岭，东接曲江新区，西邻高新新区，北倚西安南郊。中间环绕八水中的沣河，潏河，滈河，特别是潏河湿地公园横穿其中，是一条绿色生命走廊，相比纽约中间位置公园，还有秦岭生态公园的巨大优势。
三、人才资源丰富。南大学城是西安真正意义上的大学城，有西电，西邮，西北大，政法大，外国语，西财大。远点也能挂上西工大，西建大，还有一堆的大专民办院校，就好像北京的中关村附近的学校群，武汉光谷的大学群一样，人才就是优势。
还有其他的一些，不一一列举，打比方说南客站的建立，京东基地，长安产业园这些，环伺四周。
不足的地方也有，那就是，guanyuan上，脱离长安单独运作，长安太封闭了。。。更多的就不说了
其他方面，人才激励政策（高新区一0年前就有文件了），招商引资流程，环境规划建设都要跟上，引入专业的guanyuan机构，眼光放长远，可期。
第一是交通。地铁轨道交通优于普通公交。由于地铁轨道交通需要国家发改委严格审查批准，而公交车可地方zhengfu提出公交公司考察就可以通车了。有地铁轨道交通的地方公交车肯定也不会少。别想着自己有私家车，城市的发展会使用车成本越来越高，越来越不方便。
第二是生态环境。自然生态环境优先于人工生态环境。由于自然生态环境是几千年几百年形成的，而人造生态环境地方zhengfu可以几年就造一个几个公园，人工湖。先有山川，后有湖泊。
靠山优于靠河。这就是有钱人在秦岭北麓买别墅的原因。山之阳优于山之阴。我国的河流大多是向东流，南北流的少（灞河，浐河）。河南边的房于河北边的房子也有差别。
第三是周边企业单位。总得来说大型企业，高端产业的员工读书多，文凭高，整体文明素质优秀一些。
第四是周边配套设施。医院最好有两个以上，学校方面是小学和幼儿园优于初高中。多点好，距离的标准同下。
第五，有人的地方就有江湖，更会有商业，不要离大型商业区太近。不要离地铁太近。最佳距离500米至九00米，九00米至一200米次之，一200米至一500米再次之。一500米至一800米尚可。超过就有点偏了。
第六，离zhengfujiguan的距离不要太近。特别是区委会，管委会的zhengfu职能机构。距离最好保持在三000米以上。由于人员太多，车流量大。
以上是硬件设施。
软件方面主要是两个。
第一，一定不要和回迁安置房在一起。
第二，同一地区尽量大品牌开发商 ，将来的物业服务会给的上。
第三，房子要离自己工作的地方近。最起码要离女方工作地点近。
记住，在哪里都可以买到南北通透的，在哪里都可以有自己的栖身之地。在经济能力满足的情况下，要多思考。
当然，买过房子的人，也别太在意。由于再好的地段再好的房子也比不过一个和顺的家庭。
谢谢邀请！
西安最有利的地段，这个问题我不是很清楚，由于我觉得西安目前为止人流量最大的地方就是最有利的位置，毕竟人流就是潜力！
一.小寨
小寨四通八达，道路规划比较好，临近大学城，附近几所大学生每到周末，必会来小寨游玩，再加上赛格商城在十字路口，为小寨这个地方吸引了更多的人流，致使每逢周末，小寨总是人满为患，道路拥挤不堪。
但是好在地铁方便，仍不失一个好的商业地段！
2.高新二路
高新二路现在正在修建当中，还不是很完善，但是也很难掩盖住它的发展前景，zhengfu扶持的创业咖啡街，是最大的亮点，象征着在将来的一-2年内这里会涌入一大批的创业青年和更多的就业机会，再加上zhengfu的大力扶持和资源倾斜，未必不能成为最有利的位置。
在加上附近众多的生活必须品的完善，和庞大的工作区域和商业办公大楼，这里的上班人流量，不比小寨的学生少上多少！
三.高新区
高新区的经济发展也是很不错的，未来会有新的科研机构和zhengfu扶持项目在高新落地！
阅读修身，多谢友友的邀请。西安最有利的地段。
一、西安房价区域地图详情2、20一六年西安房价地图
三、西安房价发展趋势（20一七年）
假如说最具潜力位置，上图中的紫色位置都是比较好的地方。
另外西安房价相对全国的房价算是比较便宜的，所以想在西安定居的话，买房还是很合算的。
四、20一8年西安房价地图
以我真诚真心，竭尽全力为您解惑。
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附录：20一七年一2月中国城市二手房报价中位数排名
提起西安，大家都知道分为东南西北郊。首先多年前提起东郊，人们最常说的是你家儿子真厉害，又开了家店。证明东郊基本都是做生意的。南郊人们见了会说你儿子在哪个学校上学呢？可见南郊教育资源非常丰厚。提起西郊，大家见面都是说你儿子在哪个厂子上班呢？可见西郊是一个工业区。北郊呢，人们见面第一句就是你儿子什么时候出来呢（监狱）可见当时的北郊是相当之乱的。
那么现在对比一下各地的发展，南郊不用说，一直发展很快，东郊近几年发展也算不错，北郊呢市zhengfu在那边，反看西郊，之前老工业区，目前依旧是看房子居多。而且是丝绸之路起点。听说远洋集团在西郊打造一个长安里项目，相当于城都的太古里。目前房价相对来说比较低，所以个人觉得升值空间能大点。
你好，
关于您说的地段，个人认为西安最有利的地段是一直随着zhengfu的各种规划在变化的。打比方说以前北郊好，后来有了曲江，再后来又有了浐灞，这些地方到底哪里好，只能说都好。我们现在所说的好地段，过上五年可能就是一般的地段了，所以说地段是没有最好，只有适不适合自己安家置业。适合自己的才是最有利的。
再说说未来十年最具潜力的地段，个人认为绝对是非浐灞莫属了。
理由主要有以下几点：
第一国家级生态区，规划布阵与布局非常好，市政配套非常好。环境绿化非常好。世园会址公园就在浐灞。
第二交通便利。距离二环三环都是大概十五分钟车程。地铁三号线直达。公交就不用说了简直就是四通八达了。
第三领事馆区，会展中心目前都已经确定在浐灞修建，加上已经投入使用的国际港务区，这对浐灞的将来是一个巨大提升。
综上所述未来十年个人认为浐灞是最有发展潜力的。
西安发展我个人认为，后期肯定把咸阳并入西安，目前正搭建交通网络，今年许多交通项目开始施工，就目前西安，高新，曲江，我感觉已经没有投资价值，已经处于高位，而且曲江价格高，真正入住率不高，目前去高新及曲江，那只能是高位接盘，一0年内具有潜力的我个人为应该是长安，及昆明湖周边，首先说长安，随着开发秦岭发展，秦岭将成为西安的后花园，长安必将崛起，目前长安的价格也涨起来，仅仅跟随西安的价格，一万多一平，再说昆明湖，西安缺水，只要有一滩水，周边肯定黄金地段，再说昆明湖很大，这里地产必将成为新的增长点，曲江池那点水，周边楼盘有的叫价三万多，更何况比曲江池大许多的昆明池了，浐灞现在雏形形成，许多大的企业入驻，浐灞也值得下手。
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一般来说一个城市地段位置最有利的地区也是这个城市房价最贵的地区，按照这个逻辑进行分析的话，那么最有利的地段应该是在高新区，但这只是按照房价为标准选出来的最好地段，事实上地段的好坏虽然能从房价上看出来，但房价并不能全部反映出地段位置的好坏。
从经济发展程度、人口密集程度等方面来看，钟楼附近毫无疑问是西安的中心区域，总之钟楼应该算是西安最有利的地段了，但问题是一般这种城市中心的房子都不是年轻人能买得起的，毕竟这里的房子都是一些高档家宅，要不就是高档公寓，一般在这种地方买房的都是投资者。
至于西安那个地区的升值潜力最大，笔者只能说这个要看地铁规划，由于中国的房地产是一个特点，那就是哪里的交通方便发达，那么这里的房价就会上涨，地铁对城市交通的影响与作用是十分明显的。
最有利的地段应该在：西绕城高速东侧，科技路南侧，丈八北路西侧，科技ba路北侧。一看下图就清楚明白。
原因一地理优势，此处为高新区域，西安发展领头羊，工薪阶层，以及富豪们首选区域，地理优势，此处距离沣东，曲江，长安，莲湖，钟楼都近！北有鱼化寨，土门，三桥。西有昆明池，欢乐谷，阿房宫高铁，交大创新港，沣东管委会也不远。南有錦业路，郭杜，韦曲，三星基地。东有，曲江大唐不夜城，大唐芙蓉园，大雁塔，小寨。
原因2,交通优势，地铁三号线号线。云轨。科技二路西至昆明池，科技四路。科技六路西至软件新城。科技ba路西至河池寨，东至电子正街，将来至长安南路，目前未打通。丈八北路不用说了。
原因三，教育方面，高新一中，陕西第一，其他学校太多了。
原因四，就业岗位太多了。
原因5，路宽，环境好，垃圾少。
原因六，周围大型项目，商业综合体太多了。
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西安最有利的地段和一0年内最具潜力的位置是那里？这里问题的回答面比较广，从商业角度、繁华程度、现代气息等不同方面作答，答案都不会是统一的。
我结合本题的三个推荐词，来推荐西安东郊的白鹿塬。
西安东郊白鹿塬，位于西安市东南方向，距离西安东郊纺织城的直线km。
白鹿源西起灞桥区狄寨街办，东至蓝田县安村镇，南至蓝田县前卫镇、长安区炮里街办。是一个东西跨度三0公里、南北跨度一0公里的矩形土塬，占地面积约为2六0多平方公里。这里平均海拔七00多米，高出西安城区三00多米。
这高出的三00多米海拔高度，使得这里免受城市环境污染，一年之中蓝天白云四季分明，昼夜温差明显，同期温度比西安略低三度左右，有西安“天然绿肺”之称。
白鹿塬，土地肥沃，塬面平坦，四面环水。西和南临浐河，东和北依灞河，自古就是皇家的后花园。
规划中的轻轨2一号线将全线贯通白鹿原，未来的白鹿塬将是最宜居，最生态的旅游重镇。
白鹿塬这块镶嵌在西安版图上的明珠，这块唯一的一块净土，在不久的将来会被有识之士所发现，从长远来看，白鹿塬才是西安最有利的地段，十年内最具潜力的地方也是白鹿塬。
白鹿塬人民欢迎大家参观旅游！
