买房高楼层有什么利弊？_买房,楼层,什么,利弊
现在城市买房，平民百姓只能选择高楼，依据自己买房的体会，汇总如下:
一、要选择囗碑好信誉好的开发商和物业公司；
二、要选择地理位置好的楼盘，远离高架轻轨；
三、楼幢的位置不要临街，不要离小区大门太远，尽量选择总层数少的梯户比大的；
四、楼层的选择，不要选择高楼层，高楼层的优点是采光好视野好，缺点是冬冷夏热，梯户比小的高峰期乘坐电梯拥挤时间长，电梯出故障要爬二三十层才能到家，遇见突发情况(如火灾)不便救援逃生，不利有恐高心理的人。
高楼层有什么弊端
一，高楼层最怕遇见停电，假如停电了，只能慢慢爬了，不过，假如往好的方面想这样也顺便锻炼身体啦
，但是我觉得现在多数人还是比较懒的
2，高楼层，假如是最顶层的话，夏天你就知道了何谓白天热死，晚上冷死，我有一个同学就住在最顶层，夏天去他家时，真的热得不行
三，遇见大风大雨天气，高楼层受影响与作用与影响的程度比低楼层的大，搞不好，你凉的衣服就不见了
四，安全问题，假如遇见地震呀，火灾呀，高楼层的肯定逃离的要慢一些
以上就是高楼层的弊端
买房对于很多人来说是人生大事。有了房子才算有了家。而有了家，人才有了归属感。因此，房子的选择对于所有买房的人来说，显得相当重要。而买房之后，对于楼层的选择，也可以说是重中之重。
很多人花费毕生钱财，才买得起房。而房的选择也是三六九等的。房子不像别的物品，可以随意更换或丢弃，所以买房之后对于它的利弊也是有许多的讲究和选择的。买房有地段，楼层和产权等各种细小的区分。因此买房的时候就得依据自身的需要以及能力，结合以后的打算做一个详细的预算。我们们现在主要就对高楼层的利弊做下分析。楼层高低的划分是有介线的，十一层含以内，属于小高层。十二层含以上到三十三层含以下都属于高层。高层还有几个明显的特点，其一，高层都带地下车库。因为高层在同等占地面积的情况下，住户会增多。这就涉及到停车的问题了，当然小高层及以下也有车库，但他们那个是露天的。车辆在日晒雨淋的情况下，使用寿命肯定会差许多。因此高层在此处，优势就显示出来了。
高层的停车场有两种选择，一种是露天停车场，一种是地下车库。在经济条件允许下，最后选择地下停车库，其一，它对车的保护性好，减少了刮蹭及自然因素的影响与作用与影响。车主可通过电梯直达地下停车场，少去了日晒雨淋的烦恼，。其二，也减少了步行到停车位的距离，更大限度的节约了时间。然而，当你选择低楼层的时候，则没有这些便利。因为开发商在建筑和选择时就想到了这些。当地段适合做高层时，他们一定会选择高层，而不会选择低层。因为他们在相同的地会把利润最大化。试问，高层在多做一层地下室的情况下就可以在小高层上多加几层或十几层，其利润将会大的让你难以想象。当然，高层的选择和规划那都得经过许多部门的批准。因此，当你选择高层也就选择了安心。因为这种建筑在未来的几十年都不会有变更和大的改动，少去了许多不必要的担心和麻烦。对于喜欢热闹和生活的人，高层的选择不会让你失望。高层许多都是连排成片的，这就象征着居住人口会增多，这样一来，高层小区的配套设施及交通，生活将会很完善。最主要的是，高层大多建在市中心和繁华地带。可以说之后的生活，会便利和丰富多彩。
高层说到地下，再来说说地上。高层其结构和安全要高于普通的楼房。而且高层的采光和空气以及视野要好许多。就连出行的楼梯和电梯的设计也是有区别的。高层的楼梯，大多偏宽而且踏步偏平缓，这是为人流量大和步行的需要而特意调整的。电梯大多也是一梯两户或两梯四户，这样更大程度上方便了户主的出行和等待的时间。不止这些，同样的楼盘，高层和低层之间也有许多细节与关键的改变，可以说是更宜居更加的智能和人性化！
任何东西都是有两面性的，楼层的选择当然也不例外。现在来说说高层的弊端吧，首先是价格高于低层，这是众所周知，不容质疑的。其次，对于年龄偏大，和有各种疾病的人，许多方面，还是多有不便。再就是遇见停水停电的情况，相较于低层还是有些许不理想。
最后，关于高层的利弊，还是取决于买房人的决断，毕竟大家的想法和实际情况不尽相同，不可统一而定。在这里提醒大家，买房是大事，需三思而后定！
反过来跟你说一下吧，高楼层没有任何好处，你看发达国家就很少有中国这样的高层家宅，高层家宅不管从哪个方面来看都不宜居住，但中国是发展中国家，需要经济支撑，所以在这一块也就没有特别多的限制。
高层的弊端主要由以下几点：
一。公摊大，要比多层大许多，现在基本都在20%以上。
2。人口密度大，居住舒适度差，人来人往的很噪。
三。生活消费高，二次供水费，电梯费都是多出来的费用。
四。火灾什么的救援方面都不方便
以上就是我的一点建议，希望对你有点帮助。
这个问题感觉都回答过好多次了了，感谢问答邀请~
说说个人自己的看法，高楼层的，要看多高的，其实我自己本人比较喜欢高楼层，我觉的只要不是顶楼，高楼层住着还是蛮舒服的。
假如家中有老人的话，这个就不是很方便了，毕竟等电梯要等很久，关键的是，停电的话，爬楼梯非常非常的不方便，假如要买什么大件东西，打比方说说大床或者一些更大件的，电梯放不下，这种搬运上去能把人累死。打比方说，我的跑步机，我从2楼搬下来，搬到另外一栋楼的三楼，累死了，超重，几个人抬着，连上楼梯都不方便。
高楼层夏天真的好凉爽呀，楼层高，没什么遮挡，风吹着很舒服，采光也不错的。一眼望去，入眼都是美景。尤其是晚上，整个城市能看到灯光，星星闪闪的，超级漂亮的夜景。
高楼层的利处：一,釆光好光线,居顶层有露台可以利用。弊端比利处多：一,怕停电，电梯故障；2,二次供水，干扰因素多，夏季经常停水；三,上下电梯时间长，偶遇故障机率大；四,老人小孩不适合住高层，突发情况不好应对；5,顶层有屋顶露水的可能性；六,遇重大灾害逃生难；七,装修时选择家具的尺寸要考虑能不能放进电梯。
高层光线好，可观景。弊端就是消防水上不去。
我个人认为，高的楼层会隔绝一部分粉尘、灰尘，采光也会相对好些。
但是一旦发生了什么危险，逃生的时候会比低楼层困难许多。楼层越高危险系数就会越高。
我是房产销售小潘，我来回答。
高楼层利弊，先来分析有利的方面：
一 夏天蚊虫少 楼层高 收到蚊虫的影响与作用与影响就会少许多，小区里都有绿化，低楼层难受的。
2 视野开阔 我所接触的一些客户就喜欢买好楼层，三0层层高的楼盘，他会选择28 2九层，特别是雾天，真的非常宁静，有机会可以体验一下这种感受。
三 空气质量相对好 一般来说楼层越高，空气中的颗粒物越稀少。
四 噪音小 区别于一二楼沿街房，不会过多受到外界环境影响与作用与影响。
下面整理一下缺陷
一 可能会有供水不足的情况 这是我目前碰到的一个比较严重的问题。一些小区水压不够，致使高楼层水流慢甚至用水高峰期无水这种尴尬的情况。不过最近新建的小区都对这个问题进行了改善，打比方说会装有二次供水，买房的时候可以咨询一下，新小区一般都会有的。
2 电梯故障或停电问题 这种情况一般来说不会出现，但是碰到一次就很烦躁。
三 家庭老人 老人会经常散步，出去走走，高楼层不方便，反而低楼层比较适合他们。
我是小潘，表达的不够仔细，不过也够清楚了，如有不足，请补充。
、大楼的三分之一到三分之二之间处，以2一层的大楼为例，它的适合楼层是七－一四层之间。这里不管他是采光还是空气都不错，假如是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的体验感觉。
2、对于中年和青年人都非常适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响与作用与影响也不大。即便电梯坏了，住户跑一0几层楼也不是问题。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是先被抢掉。
三、从空气质量角度来说，高度在三0米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支妻管严、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
四、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的体验感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
高楼层每层的利弊是什么？
一、一－四楼利弊
优点：一－四楼的房屋通常来说价格比较低，遇见什么突发事件，成功逃亡几率非常大，不过发生危险情况很少见。尤其是假如你购买一楼，许多情况下开发商会赠送地下室或车位，适合有老年和孩子的家庭居住。
缺点：因为楼层较低房屋会比较潮湿、私密性差、安全性差、灰尘大、虫蚊多。
注意和提防重点：选择远离小区门口、车库门口的楼栋，选择楼间距较大、朝南向的楼栋。
2、5－七楼利弊：价格适中，假如电梯出故障或者停电，5～七层上下楼梯不会太困难。
缺点：相较于整栋楼，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高。
注意和提防重点：选择楼间距较大、朝南向的楼栋。
三、8－一2楼利弊
优点：楼层居中适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题，属于比较中庸的楼层；
缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
注意和提防重点：注意和提防楼栋朝向。
四、一三－2三楼利弊
优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。因为高度足够，所以受噪音的影响与作用与影响也比较少；
缺点：出行不方便，打比方说停水或者停电后供水和电梯不正常，上班时间等电梯需要一段等待时间，购房时这一点要考虑，并且这些楼层的价格也比较贵。
注意和提防问题与事项：了解梯户比、检查楼梯质量、看设备层位置。
5、2四－三一楼利弊
优点：到了这个高度，窗外的风景观特别好，尤其是夜景，风大，凉爽。环境安静，私密性强，无蚊虫；
缺点：楼层太高，假如窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，假如家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支妻管严等病人居住。
注意和提防要点：注意和提防电梯数量、电梯质量、消防电梯位置。
六、三2楼利弊
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇见停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。出行不方便。
以上就是买房高层最佳楼层是哪些？高楼层每层的利弊是什么的全部内容，其实不同的楼层都有自己的优缺点，只是相对来说，中层的房子是比较好的，大家可以重点了解一下中层的房子，同时在选择房子楼层的时候也要结合自己家中小孩和老人的情况来做选择。
住高层的好处：
第一，能见度高，阳光充沛。周边风景尽收眼底，没事儿做阳台边看看外面，也是心旷神怡。有露台和平台的还可以晒被子，阳光不错，暖洋洋的。不过也看楼间距哦，现在寸土寸金的，楼间距许多都不合格，尤其南方，看看临近的对面，搭个梯子没准能爬到另外一家。
第二，通风好。一般一三层以上空气都比较好，现在空气很金贵，有好的通风比空调新风都幸福，高层就占了这点优势，空气新鲜，四周没有围挡，开窗通风也不怕有灰尘。
第三，噪音少，没蚊子。高层离地面距离远，嘈杂的人流和各种交通，施工等噪音不会影响与作用与影响正常生活，而且高层蚊子飞不上去，不用担心夏天开着窗户被蚊子咬疙瘩。
第四，更安全。最关键的是小偷爬不上去！
第五，有气派。和朋友介绍你家，手指向上带领着对方的眼珠子，指：“喏，我家就在那里！”
住高层的坏处：
第一，公摊面积贵。这线多平米，结果公摊一出来，居住面积还不如七0平的房子大！太不实诚！但是普遍现象。
第二，停电停水，水压不够。住高层最怕什么？停电，我一个朋友，他曾经很无奈的和我抱怨，他有一个月足足爬了28天楼梯，他家住一8层，幸亏楼层算低，不用爬28层，他说要是赶上2月份，估计就是爬了一个月的楼梯回家，真减肥！
水压不够，停水，也是一件头疼的事情，高层水压不够喝水困难，只能买纯净水，再碰上停电，那就简直老酸爽啊！洗澡？那只能等供水恢复。（当然，不怕冷的可以到楼顶去趁老天下雨洗个澡。）
第三，高空坠落问题。有老人，有小孩不确实方便，老人怕停电，小孩怕无知，好奇害死猫，多少孩子从高层掉落，已经不是新闻了。
第四，自然灾害，逃生困难，遇见地震，火灾等灾害问题，逃生是高层必须面对的窘境。
