买房时，如何的户型才是好户型？_买房,怎样,户型,才是
我觉得这个户型还是不错的
对于一套好房子的标准，很多人都有自己的不同看法，但是户型的好其实也是从几点来衡量的，那么下面我们就来看看，哪几点可以来衡量一个户型的好坏呢？
衡量一个户型好坏的标准有以下几点：
户型的方正性：
户型是否方正不但影响与作用与影响户型的利用率，还影响与作用与影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。
虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手！
户型的通透性：
户型的通透性可以改善家中的通风性，是一个很重要的指标。
户型的通透性必须要有直接的通道可以让空气流通。就好像图示的一样，餐厅和客厅中间没有遮挡，直接连同，直接相通。
户型的格局合理性：
格局的合理也很重要，不论是对卫生间洗手间或厕所的利用还是动静分离的体验都非常重要。
动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰，拥有更加单独的私密地带空间。也可以获得更好的休息体验。
户型的朝向
朝向也是一个非常重要的东西，朝向好的户型可以获得更好的采光体验。
户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。
户型的楼层
户型好也要搭配好楼层，楼层不好啥都完蛋。
选择楼层的意义就在于采光，而楼层的选择我们有一个专用的公式，依据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光，会给好户型再加几分。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（九0-2三.2六-当地纬度）；计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度，然后再除以层高，向上取整就可以得出采光楼层了。
户型的位置
对于一个好的户型来说，出现在单元的哪个位置也很重要，还是非常影响与作用与影响户型的采光体验。
对于位置我们建议选择西边户。首先，中户凸出不通透pass。东户只有早晨和中午的采光，下午就会被遮挡pass，最后就剩下西边户，可以享受到中午到傍晚的采光，非常舒适。满足生活需求。
因此，选择好户型的标准就是以上几点
谢谢邀请！
买房是人生中的大事，不管他是谁，都会很慎重地看房、选房，那究竟怎样的户型是好户型呢？相信很多人，都很纠结，也特别想知道答案。那我们从风水的角度来分析怎样的户型是好户型。本文仅仅从户型图的角度来分析，没有牵涉到家宅楼的风水，家宅楼周围的风水，以及户型图和家宅主人的八字命理的相合性。
一、具有良好风水户型外形的基本条件：
一、品字形结构的户型
品字形结构的户型是风水很好的户型，特别是品字形的三个方向形成的三合五行局，能够成为户主的喜喜用神，那更加妙不可言！品字形户型可能存在一些方位有不够饱满、或者饱满，这些都不会构成缺角和凸角的现象。
2、方正性结构的户型
方正性结构的户型也具备良好风水的基本条件。方正性户型在每一个方位都是一样，不会存在缺角和凸角的情况。风水上有说，天圆地方是风水的大原则。我们居住的家宅就是地，所以需要方正。
二、具备良好风水条件的户型结构
一、沿着户型图的坐向上，大户型的房子一般要三间。三间在风水上为，一天二地，阴阳相合，大吉利。小户型一般难于满足三间的要求。要么部分三间，要么两间，甚至是单间。这些情况都难于满足好风水的基本条件。
2、室内不能有穿堂煞，不能有门对门，甚至是三门相通的现象。室内不能有横梁压顶。
三、阳宅三要素为大门、主卧、灶台。大门和主卧都应该在财位上。厨房最好在正北位置，一定不要在西北、东北、甚至南方。灶台最好是做煞位向吉位。卫生间洗手间或厕所最好不要在正北方。现实生活之中，许多的户型都是厨房和卫生间洗手间或厕所在一起，事实上这种方式并不好。在风水中，厨房为火，卫生间洗手间或厕所为水，水克火也，主不利。
简单说这些，看懂这些内容选房子完全够用。假如是看风水则欠缺点，下次再写吧，希望有所帮助！
谢谢！
佳选户型攻略，准备买房的小伙伴不要错过了喔！
买房我觉最好买一梯俩户小高层（一一层），公摊小得房率高，户型南北通透、明厨明卫。附图：建筑面积：一2三.8平米
标准的南北通透，户型方正，
我是做地产的，看户型看得太多了，这里主要说下普通家里的户型。
如何的户型才是好户型呢？
第一、采光要佳。这是选择户型的首先条件。为啥说要采光好？阳光照射到房间，屋里亮堂，整个人的心情就舒坦，而且太阳光还有杀菌影响与作用。试想一下，假如采光不好，整个人生活在阴暗里，心情都不好，容易得忧郁症。阴暗的地方也最容易滋患病菌，不利健康。
第二、南北通透。这个条件也是非常重要的。空气要对流，屋内污浊之气散发出去，新鲜空气不断流入，每一天都神清气爽。
第三、动静分区。我们经常说动静要分区，就是休息区和娱乐、走动区分开。保证互不干扰。而且私密性也好。合理布阵与布局。
第四、面积不浪费。现在房价这么贵，公摊这么大，假如房间里再有空间浪费了，那就是在浪费钱。当然看面积浪不浪费，还得具体看户型图。户型最好要方方正正，我们要保证每一寸空间都物有所值，才对得起我们的血汗钱。
第五、景观佳。选择不同楼层，可以看到不同的景观。所以要选择好的楼层，想想站在自家的阳台上，面朝大海，春暖花开是多么惬意的一件事。
以上拙见，谢谢。
一七0方，四22户型，小区容积率一.六，两梯两户，双面开门，就是公摊面积比较多。
准备买房，哪个户型更好一些？分辨户型主要有从通风、采光、功能区三个方面进行分析。下面冷眼详细从三个方向进行分析：
一、通风：户型是否南北通透，空气是否能快速流通。
许多购房者并不清楚真正的南北通透有什么含义，只是简单认为户型南面有窗户，北面有窗户就是南北通透，其实这是错误的。南北通透指的是户型南北空气能进行快速对流，让屋内空气能快速更新。下面我们来详细分析题注两个户型。
户型一：真正的南北通透的户型，客厅、主卧的空气都能进行对流。
户型一是典型的南北通透户型，客厅窗户直通餐厅窗户，空气能进行快速对流；主卧的房间门也直接对着次卧大门，两个房间空气也能进行有效对流，空气能进行快速对流。
户型二：伪南北通透的户型，南北空气不能进行有效流通。
户型二是伪南北通透户型，虽然这个户型南北都是有窗户的，但是不管卧室还是客厅，都没有办法于北面窗户进行有效对流。
从南北通透来看：户型一是优于户型二。
二、采光：阳光主要来自南面，因此看户型的南面采光大小。
户型的阳光主要来自南面，因此南面窗户宽度越大，采光越好。评判两个户型采光优劣，对比一下南面窗户宽度就可以对比出来。
户型一：户型采光面8.8米
户型南面三个窗户的宽度分别是2.2米、三.8米、2.8米，整个南面的采光面宽度是2.2米+三.8米+2.8米=8.8米。
户型二：户型南面采光面九.5米
户型南面三个窗户的宽度分别是2.8米、四.5米、2.2米，整个南面的采光面宽度是2.8米+2.2米+四.5米=九.5米。
从采光来看：户型二的采光是优于户型一。
三、功能区：看户型、功能分区
户型一：三房两卫两厅，动静分离不合理
这个户型是三房两卫的户型，动区被静区分割，动线不合理。
户型二：四房两卫两厅，动静分区不合理
这个户型是四房两卫的户型，动区被静区分割，动线不合理。
从采光来看：户型二功能区多于户型一，动静分区两个户型都不合理。
综上所述：户型二在功能区、采光优于户型一、南北通透差与户型一。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避开购房陷阱的请关注我。
假如您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。
要花大半辈子积蓄买的房子
当然要事无巨细
单是开发商的户型图中就藏着大学问
户型选得好，住一辈子没烦恼
行不行，看户型！怎么看懂户型？
选择户型需要注意和提防哪些问题？
今天知知就为你送上一份专业的户型指南
带你一分钟学会看户型
首先，我们先来认识一下户型图！
户型图图源：知户型
户型图上，每根线条，每一个小标识都具有独一无二的涵义，而且每个图纸中，他们的涵义大致是一样的。看懂这些标识，户型就能看懂一大半了。
注意和提防：像厨房卫生间洗手间或厕所这些位置的非承重墙
墙体可能会涉及水路管道
电路以及防水等问题
任意拆除会对房屋使用造成影响与作用与影响
户型图上的各类指标
一、面积大小
开发商说：这套房子一50平，面积宽敞明亮，买到就是赚到哦！
事实上：他不知道这套房的公摊面积大，事实上就是一00平多一些
一般开发商说的销售面积=
套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
而事实上的套内面积=
套内的使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
2、采光通风
影响与作用与影响户型的采光通风的主要因素有
窗户的数量、户型的朝向
开间与进深比、周边遮挡
一）房屋朝向优选级别
东南>南>西南>东>东北>北>西>西北
2）窗户：最受欢迎的户型
南北朝向型
冬暖夏凉、采光好
并不必须要南北朝向都有窗
而是窗户之间是否等形成对流
全明型
各个分区都有窗户
可以很好的采光通风
那么如何能够快速知道户型采光？教你一招
利用知户型APP日照模拟，可以看到整天的户型采光情况
三、空间布阵与布局
奇怪形状或拐角都会占用实际的居住面积
最有利的户型是正方形或对称性
这样房子的整体利用率才会更高
关于户型图的知识点你学会了吗？
感谢邀请
好房子好户型其实是没有一个具体的标准，因人而异。所以首先明确一点，因每个人的喜好不同，需求不同，对品牌的追求不同，并且在不同的时间段内，对于户型的理解与需求是不一样的，没有十全十美完美的户型，只有适合自己的户型或者自己中意的户型。
依据我从事房地产行业这么多年以来的经验，大部分人偏好的户型都具备这么几个要素:
一 朝向南北通透
对于大部分人来讲，选择户型时对于户型的朝向选择是一个非常重要的因素。
这里边很多人有个误解，南北通透与南北朝向是有区别的，但是现在大部分人都把南北朝向的房说成了南北通透，许多房子都只是局部有南有北，却被说成南北通透，这块大家在选择看户型时必须要看仔细了。
除了南北向之外，有关朝向选择最多的是纯南向，东南向，西南向，东北向，西北向，很少有选择纯北向的。所以选择户型时，朝向的选择是前提要素。
有关室内朝向，一般来说，客厅朝南主卧朝南的户型选择是最多的，客厅朝向首先朝南，次选变动，再选朝西，最好不要选择客厅朝北的户型，白天多数的活动区都在客厅，客厅朝北全天不见采光，所以要慎重选择。
当然有关朝向的选择，也有一个要素，那就是有的人对于开发商的选择上有偏好，造成在选择小区与选择户型上要有所退让。
二 室内功能区划分
现在很多人选择户型时都偏好所有功能区都要有明确的划分，动静分离，干湿分离，餐客分离，现在许多开发商在设计户型的时候都会对于这块进行合理的设计。
三 室内所有功能区都有窗户（俗称全明户型）
如今的户型设计越来越合理，许多新小区在设计户型时都会考虑到这块，但是也有一部分户型，存在天然的设计缺陷，大部分缺陷都存在于卫生间洗手间或厕所，即存在暗卫，卫生间洗手间或厕所不通风是一个很麻烦的事情，由于里面的气味只能通过换气扇解决，长此以往，居住体验非常不好。
四 户型方正，布阵与布局合理，无浪费面积
户型方正就是要每个功能区每个住房都是方正的，不要出现斜角，户型布阵与布局要合理紧凑，室内可利用面积大，公共部分浪费面积要尽可能的少。
布阵与布局上:卫生间洗手间或厕所不适宜正对客厅，餐厅，卧室睡房的床，不适宜正对入户门。
五 阳台的设计
现在对于阳台，其实每个人偏好都不相同。阳台位于客厅或者卧室各有优劣。我个人觉得阳台位于卧室可能是更好的选择，毕竟客厅是公共区域，平时家中来的客人都在客厅活动，晾晒西服是个人私密的事情。
六 开间与进深比例要适中
进深过长，则背光区采光受影响与作用与影响，开间过大，则影响与作用与影响室内家具的摆设，开间与进深的比例个人建议大概在一.5:一
七 室内卧室大小适中
卧室不可太大，太大则太空旷，卧室太大，则客厅就会相应变小，卧室太大，冬季卧室温度低。 卧室太小，则显得压抑，室内布阵与布局显得太紧凑。
以上是个人关于户型选择上的一些个人观点，希望对大家有所帮助。同时希望大家能够关注、评论、点赞、转发、收藏，我会经常分享一些房产方面的资讯，我相信一定会对大家有所帮助。
越多分享，越多收获！
