地下产权车位很有必要购买吗？_地下,产权,车位,必要,购买
首先，车是消费品，虽然为生活带来了便利并且提高了生活的品质，但是毕竟还是消费品。假如不相信你可以算算你买车的钱以及用车的钱和车最后的残值就知道了，普通家庭一年用车成本大约四万到五万元。车位是干嘛的？就是停车的，是消费品之上又附加的消费品。车位三线城市大约十五万一个，每年车位guanyuan费大约一千元。即便所在楼盘四十年后拆除，也只能用四十年。再算一下每年的用车成本是不是又增添了不少？所以，当你看清楚明白了这些以后就会更加理智的消费了。
下面再分析你有吗买车位的必要：
我觉得，假如你有车，并且没车位，刚好小区门口又不让停车，而你也不愿意停的太远，又刚好你不缺钱，又刚好你和你媳妇都决定买车位，那就入手吧。投资车位？我很负责任的告诉你，那是最最低级的投资，只要你智商还算正常就不会选择买车位去等升值赚钱。由于比这个收益高而且稳定安全合法的投资手段太多了。
车位买或不买，要看自己的需求：
一.假如你的房屋准备出售出租，就不要买车位了，由于在房屋出售出租中，有车位能给人带来的效益远远低于你的投资。
2.居居室屋周边停车便利且不收费或者收费很低，建议不要买了，当然假如有钱任性图方便也可以买。
三.假如小区供应车位数量很少，你又有需要，那就买。
买的时机很重要，现在开发商车位销售一般比较困难，开盘后，过了一段时间，会搞些优惠活动，甚至降价销售。
至于，是不是产权车位，我觉得不太重要，由于产权车位一般价格比较高，办证、后期过户手续费、契税都比较高。
地下多数是防空设施，没有产权，只能租不能买卖，假如是有产权的车位还是不错的，为想买的车主提供选择，提供方便。现在拥有私家车的人越来越多，相对来讲车位越来越少，停车难成了普遍的现象。车位，为我们提供生活上的便利，助于提高幸福指数。有的车主犹豫不决，总考虑花这部分钱值不值得，车位将来能不能增值等，我觉得这是在投资你的日常生活感受，不能总用经济眼光去衡量，即便是从供需、增值来讲，车位有限，车辆在增。
当今社会买房的压力是越来越大，可买车却不一样，买车的难度却是越来越小，特别是前段时间降了关税之后，如今似乎买辆车已经成为中国的一股潮流，在驾校学车的人越来越多，社会上私家车的配比也是越来越高，相应的城市中的停车问题也成为一个想都不用想的难题。在当前车多地少情况下，很多人在买房之时，不论目前自己有没有车，都会提前为自己先买一个车位。不过买车位也是一个使人纠结的问题，买车位也存在不少未知的风险，有时候我们花重金买来的车位，先别说能不能用，有时候甚至就根本不属于你，这是什么原因致使的呢？
一般来说，我们在实际购房中所能遇见的车位分为这两种。一种是产权车位，顾名思义，指购买该车位后即拥有了车位的产权，会有独立的产权证，它和我们的房产一样家宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以我们在购买了车位之后无需考虑车位的使用年限。不过购买产权车位时也需要小心和提防，有的车位产权与房产产权合并，有些地方的车位产权却是分开办理；另一种则是使用权车位了。使用权车位与其说是买，更不如说是租，用户没有车位的产权，不能对该车位进行买卖，尽是能够使用该车位，且该车位还存在使用年限，过期无效。也就是说，当你买下使用权车位后，一旦遇上小区拆迁或者自然灾害，车位就不属于业主了，也不用说拿到补偿费用了。
那么，究竟哪些车位是不能够买卖的呢？
一、无约定的地下车位。在签订房屋合同时，关于该地下车位，开发商没有声明该地下车位产权为独立转让，也就是说该车位独立于房屋，不随房屋一同出售。不然车位有业主共有，收益按份摊派给业主。
2、属于人防工程的地下车位。车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。
三、已被公摊的地下车位。地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊,开发商无权出售。
四、地上停车位。除非合同中明确指出该停车位属于开发商，停车位面积不计入公摊，否则开发商无权对该车位进行买卖，若该停车位属于后期规划出现，而不是修建小区是就已规划好的，该停车位也是无权出售，由全体业主共有。
此外，大家还需谨记，使用权车位其使用年限最长只是20年，超过20年自动失去法律保障。购买停车位时需留意开发商是否有声明使用权限，否则属于欺诈，业主可依法要求双倍赔偿；购买二手车位时，需要小心和提防车位是否过了使用年限，刚好到期则皆大欢喜直接更名，期限内的话就只能在物业交割时践行转交或租赁了。
看价格，看租金，看你手里有多少钱。
例如西安，一般租金是三00-500，含guanyuan费一50/月
租一0年租金也就六万左右，你买了车位每个月还是要付一50guanyuan费，并且很多人一0之内置换房产的可能性也比较大，我个人认为租更划算
但是假如你很有钱，最求车位的位置，那就另说了
应该是车位有没很有必要买吧？
一.个人需求
假如自己住，家中又有车子，车位必不可少，假如说没有车子，以后也不会经常开车，那就算了。
假如买来的房子不是自己住的，用来投资，车位其实对于以后刚需客是必需品，买个也可以。
2.看小区车位配比
假如车位远远少于房子，那以后肯定会存在车子没地方停的情况，买一个租也好，自己用也好都可以。
三.看目前小区入住情况
现在假如小区没什么人住，车位一定是足够的，可以等到以后人员起来了再买，不过一般这个时间节点不好把握，同时等到人口起来了，估计车位价格也会提高。
也就是说依据自己情况分析。
看你是什么城市了，一二线最好买个车位，小城市无所谓，停车成本不高
看个人需要，假如您想拥有一个固定的私人车位，买车位是非常很有必要的。
很有必要，没车位感觉车没家，而且以后车位越来越贵，现在香港一个车位一00多万
车位配比不足的话，建议购买，以后车多了可能停不进去，天天抢车位。
配比足够，可以买，可以租
首先要明确该车位是否有权出售，在依据需要来。
