学生租房有什么建议？_学生,租房,有什么,什么,建议
一、首先要注意和提防房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点；第二要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响与作用与影响生活质素，按现在毕业生平均2500元/月，800无以内是合理的。
2、房屋质量方面最好选择有guanyuan的小区或者大院，尽量不要租住城中村的房子，由于治安及防火安全等得不到保障。
三、在签订合同的同时，要注意和提防细节与关键，除了写明租金以及交租时间等，要注意和提防合同中权利和义务的明确性，打比方说物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。
四、此外要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介，他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪这样比较有保障。
5、注意和提防选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。
六、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况。七、女孩和人合租，要把电话号码、地址告知好友，带朋友过来看看等。
8、最好在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照外人什么事情等等，也就是说越详细越好。
其实租房来讲，不管学生还是在职的，都需要注意和提防，这方面我已经被坑过了好多次，写一些建议，希望对大家有帮助。
一、假如条件允许，找大中介租房子
假如经济条件允许的话，或者是几个朋友合租，有充足的预算，可以直接找大中介租房子。去找像链家，我爱我家，想住的好一点，租公寓那种就去看看自如和蛋壳。
大中介的缺点就是价格贵，但不会有其他再坑你的事情，有什么问题也会及时帮你解决，花钱买舒心。
二、资金不足的话，尽量找房东直租
由于许多学生来讲的话，还没有工作，可能没有多少预算，这种情况下，很多人可能去找了小中介，但被坑的风险其实挺大的，最常见的就是押金不退，所以我建议大家去找房东直租的房子，便宜又安心。
去哪找的到房东直租呢？这就需要多花费点时间了，由于现在网上许多业务员为了推广，都留下号码，写着房东直租，但你打过去，并不是那么回事。
一般大家可以去微博发帖子求租房，各个地区应该都有租房的超话。豆瓣小组，也是不错的地方。北京上海的小伙伴还可以去关注一下公众号叫“一朵云上住”，那上面的房源还是很不错的。当然，还有58同城，不过58同城比较杂，需要大家好好辨别。
三、租房前签正规租房合同，进行好结算。
为了租房便宜，很多人可能找了二房东，或者小中介，其实有许多这样的也不全都是坑人的类型，但这就需要我们事先辨别好了。
首先，合同必须要签正规合同。我见过的霸王条款，收各种杂费，服务费，清洁费等等的，都是不合理的，一般都要小心了！正常的收费只有房租，水电网燃气，租户平摊这样。公寓的话，没有中介费，有个服务费。乱收费的合同，一定不要签。
还有二房的房子，必须要看他和房东的合同，留下房东的联系方式，看到房东的房证，以及确定房东是允许他租住出去的。不然真的容易被二房东坑了钱，然后被不知情的房东赶走（这是最惨的情况）
最后，就是租住前要把所有的问题与事项都检查好。包括家用电器，冰箱、洗衣机、空调、燃气灶……是否有问题，别等到住进去了发现有问题，然后没人解决了。
杂费都结算清楚，再入住。水电网，天然气都要记录使用情况，确定之前已经结算完毕，再入住，以免以后在杂费这方面扯皮。
房子是租的，但生活不是。希望大家都可以找到称心如意的房子，有问题可以再咨询我。
职场博主，毕业后开始扎根互联网，人力资源和职场领域，干过创业公司也走过大厂，不断成长、不断前行。有职场问题请关注我@李十八乔。欢迎来撩～
谢邀！
租房子是个问题，并且市场不算小！本人也是外地工作，奈何房价太高可望而不可及，目前也是租房！
本人工作多年，租房不说多有心得，但是租房从来没有出现过问题，也没有出现过纠纷！
首先，依据自己的条件求选择地址，有没有车？有车就需要找个有免费车位的，不然每月停车费也是一笔开销！没车的话，是否需要靠近地铁？上下班，或者上学需要乘坐地铁，我想，不管他是是学校还是单位附近，房租都不会便宜！当然，有钱的话也不会在乎这每个月几百的差价！更不会提出这个问题！
然后，是选择整租还是与人合租？整租没什么好说的，找个合适的房子付钱签合同，租了就OK！合租的话需要注意和提防哪些问题与事项？室友做什么工作，作息时间是否正常，免得影响与作用与影响休息或者学习！
再者就是付钱签合同，房源是哪里来的？是一手房东还是房屋中介？一手房东的话，提供产权证，然后借着查询水费电费的时候查看是否和出租方姓名一致，不一致说明就不是正儿八经的房东，小心上当受骗！
假如是找房屋中介，这个简单，但是要找靠谱的中介，最好是大型的中介公司，这样费用也许会多一点，但是安全有保障，房源选择性也能更多一点！并且现在有些中介的经营模式比较不错，付钱之后什么都不用管，一条龙为你服务，安心搬家入住！
最后就是最关心的钱的问题。房租价格不好说，看什么城市，什么地段，什么装修，这个自己甄别是否有很大的水分，我要说的是付房租的周期！是月付，季付，半年付还是直接一年？个人建议，最好季付，月付价格会高一些，年付半年付，怕的就是出租方跑路，这个事情在近期是有发生过的，貌似是叫什么乐加公寓，卷款跑路！季付的话，不用每月付房租麻烦，即使是卷款跑路也承担的起，死皮赖脸也能再住上个把月，减少损失！
租房住，尤其是合租，室友需要选择好，免得合不来还会吵架，比较烦，另外，挑选好点的小区，安全系数高一些，门口都有保安的，定时巡逻，陌生人进不来的，晚上出门不至于收到什么威胁伤害！
至于其他的也没什么说的，都是基本常识，害人之心不可有，防人之心不可无啊，对吧！
谢谢邀请！
一年一度的毕业季，许多学生毕业就选择北上广深，来到一线城市你会发现最难得的不是找工作，而是租房，以为除了房租贵以外，还要谨防一些二房东以及三房东在租房合同里面变相的坑学生钱财，他们完全就是吸血鬼，没有人性可言，所以我们在租房时要注意和提防一些合同细节与关键，以免掉入房东的陷阱里面。一些是送给学生租房的建议：
一、 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者必须要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2、 租房必须要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避开一些恶意的房东借机不退押金或少退。
三、 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套居室可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
四、 房要注意和提防安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意和提防防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
5、 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意和提防四周环境是否安静、安全、卫生等。
六、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。
七、 租房合同要细，如治安费、物业guanyuan费等要在合同中注明归谁来交纳。
8、签合同前，应当核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营guanyuan权。
九、租赁合同中关于租赁期限、租金及交付方式、房屋修缮责任、转租的约定、变更和解除合同的条件、违约责任要约定明确。
对于租房客来说，好房东很重要，好房客也很重要，好的房客和房东是可遇而不可求的，除此之外，在租房的过程中，预防被骗也是很重要的，租房骗子通常用什么方式来骗取房客的钱财呢？我们在租房的过程中需要注意和提防哪些问题呢？小编在这里给你提个醒，面对以下种种问题您必须要慎重。
陷阱一： 假房源信息陷阱
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦预示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。
应对方案：可以通过以下方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。
陷阱2：假房东陷阱（必须要看到实物）
有些城市里，一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种情况，租客第一要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否则的话就还是尽量谨慎小心。
应对方案：建议租客在与房东见面后，必须要查看房东的房产证、身份证；假如他是帮助朋友出租房屋，那么必须要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；假如房产证没有办下来，必须要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇见假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。
陷阱三：黑中介陷阱
一些黑中介公司打着房屋出租代理的名义，以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，在收到租金后，然后突然消失。
应对方案： 避开黑中介“定金陷阱”
大中介靠谱些相比于找个人房源和中介房源，也有不少租房者倾向于后者，一是由于通过中介租房可以节省许多时间；二是中介的房源多，可选余地大，假如不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找居室，且没有多余精力的租客而言，委托中介公司来操作比较合适。
陷阱四：合同陷阱
不管他是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，假如您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
应对方案：合同内容必须仔细看合同原件与清点物品的附件都必须仔细看，复印不清的必须重新誊写清晰。房屋交接时必须要把当时的水电气所用字数查清写清，房客只能支付自己使用的，不应替他人支付 。 出租房的家具电器必须要仔细检查，电视机打开看，洗衣机转一转，冰箱是否制冷，燃气灶具是否漏气。还要注意和提防的是电视收看费假如先交了，要在合同中注明。凡事都要想仔细，都要写进合同。
许多学生毕业第一次租房，赶上毕业季租房很急，又没什么钱，房租便宜就排在第一位了，然而你不知道这样你已经掉进了陷阱，下面说一些租房的注意和提防问题与事项，要仔细阅读，对第一次租房的或刚来北京的人都有帮助呢
首先，在选择房子时要多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境怎样，方圆一带的价位怎样，有哪些公共交通设施。
其次，分析一下自己的需求情况。是位置重要还是价格重要，假如找不到自己完全满意的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
最后，在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。由于中介机构可以提供非常完备的租赁合同，能够起到好影响与作用的保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
当然了，首次租房，尤其是女孩子，最好是和同学一起合租，不但可以省一些租金，安全也比较有保障，三四个人租一个三居，分担租金，居住条件也能提升不少。而且，刚毕业的学生们刚从集体宿舍出来，肯定不习惯一个人居住，在一起相互也有个照应。现在小编就给大家推荐几个地铁附近的三居出租房吧!
首先关于这个问题我们应该分为两部分考虑，第一是在校生租房，第二是毕业生租房。
第一在校生租房：假如你是你有一个固定且稳定的女友，需要校外租房提供便利，那就是要找离校近且干净卫生的。当然，这个费用跟你用在酒店的钱是可以抵消的。假如你没有对象，只是想提高一下生活，那就得承担相应的代价，您是否有能力长期承担，切不可为了租房动了借钱的念头，这样是机器不健康的。
第二毕业生租房：这个就会有许多因素了，依据我自己的体会，我的建议是在一开始工作的时候，我们不必把房租在公司占比中的比例看得太重，我们需要的是做更多的事，学更多的东西，只要能给自己的工作提供便利，用最大的能力去承受房租。当你趋于稳定时，就多方面考虑，考虑房租在你工资占比，考虑自己接下来需要攒多少钱，考虑交通，考虑环境，多方面考虑，那个时候的你头脑也更清晰，更清楚明白明天你需要什么。加油＾０＾~
58同城、豆瓣租房小组（有海量的信息，需要慢慢辨别哦，房东直租没有中介费），点击都可以直接进入渠道平台
自如、贝壳找房（比较大的平台，比较少个人房源，多为小区和公寓，较适合白）
短租的问题：你说你是学生，可能只是出来实习，需要短租的话，这就比较麻烦一些，由于许多房东是不愿意租短租的，你可以选择签一年，然后转租出去，但你要和房东商量好转租需要自己找人转租还是房东帮忙找，还有要不要扣除你的押金什么的，这很重要，必须要问清楚。假如你嫌麻烦的话，直接短租就会比较贵一些。
询问房东:租金多少、包不包含guanyuan费网费、租金方式(押一付一/押二付一还是押一付三等）、短/长租、能否转租、水电费多少、交通是否便利等等
通勤时长:一线城市通勤最好还是不好超过一个小时，二线城市最好还是不好超过半个小时。时间和金钱两者要自己把控好，愿意花多一点钱在租房上，还是花多点时间在通勤上。作为一个过来人,我建议大家把钱花在租房上会比较好，多余的时间可以拿来丰富自己的知识等
租金成本:尽量控制在工资的三成到四成。
租房方式:整租还是合租，整租是就租整套房子，就自己一个住或者找自己找人一起租 合租是出租一个房间，其他房间已经有人租了，会和陌生人公用卫生间洗手间或厕所和厨房等公共设施。
看房注意和提防:房子周围的环境、房子内部质量、家电是否配备齐全、卫生间洗手间或厕所是否完善。尤其女生找合租的话最好可以问房东合租舍友的情况，了解清楚。
合同签订:看清合同期限、双方责任、违约赔偿等，最好每一条都仔细看清，查看房东房产证明、身份证拍照存档，若合租最好留下合租舍友的身份证和联系方式。
入住前:抄好水电表，问清入住前是否结算清楚。检查好所有的家电是否能正常使用
刚刚实习毕业的学生的话,多数是跟同学一起的,最好是有个伴一起租房,一来可以分摊房租,二来不至于由于刚出社会感到焦虑,身边有个人陪伴总是好的,但是现在租房有许多问题, 还是要注意和提防一点.
现在租房服务的公司越来越多了,当然也会出现一个房源多家挂靠的情况,还是要找正规的平台去.交付押金房租的时候最好房东在场,中介代签的话可能后面会引起不必要的纠纷,打比方说房子转租,中介再次挂租,到期之后房东来收房,结果你又出了钱,但是钱没有到房东手,这样就很尴尬了,所以还是多点心眼比较好,多注意和提防,少吃亏.
或者看看当地有没有公租房,有的地区zhengfu会为了扶持当地的大学生务工人员提供保障性租房,价格较低,环境好,但是需要申请,可以百度下当地的zhengfu网站,看看有没有相关信息,.
谢邀！
简单讲述几句吧！
一、离学校近一点，到学校会节约许多时间、交通费还有精力。
2、找房子，有几种方式，自己上租房网找个人发布的房源，打比方说58同城、安居客这样的平台，最好找房东自己挂出来的房源。第二种，去租房附近找有没有房东贴广告。第三种，找中介要房源，不过要收中介费，费用一般是三0%，每个月租金假如一000元，他们收三00，这个是一次性的，以后就没有了，不过中介挂出来的租房一般价格都比较贵。
三、找到房子，一般房间越多，租金越便宜。可以找几个志同道合的同学合租，或者自己租单间。一定不要跟不认识、或者生活方式不同的人合租，糟心。
四、租到房子，必须要跟房东确定付款方式，一月一付还是一个季度一付，最好一个月一付，一年一付作为学生压力比较大，而且假如以后住进来觉得不好想换地方，租金很难退。押金最多给他压一个月，假如没什么家电家具，最好少圧一点。
5、租房里家具家电盘点好，检查使用情况，是否能用，还有赔付标准。假如发现有某一件东西老旧或者有问题，当场要提出，是更换还是凑合使用，假如凑合使用以后坏了咱们不负责，而且房东要换新的，必须要备注在合同里。
六、房子最好别租一楼，潮湿、蚊子多、吵闹。别租顶楼，漏水，太阳晒屋顶比较热。朝向最好朝南，阳光充足。虽然是租的房子，但是为了自己的生活质量，假如有选择，咱们干嘛不租好一点的呢对吧？
假如是合租的话，首先跟合租对象商定好两个人所需要的条件，价钱和地理位置。打比方说说是否跟陌生人合租，所需要的房间面积，是否分房睡，所需要的家具。
其次是价钱，大学生的话没有额外收入，建议在不会造成生活经济压力的前提下进行选择。房东一般不会选择短租的房客，收取房租一般有押一付三，每季度一付，半年一付，和直接付全年几种选择，押金的收取也有不同可能，可适当结合自身条件和房东进行商定，交款时必须要有合同，一般来说假如从正规房产中介方面租房的话合同都会由中介准备好。
再然后是地理位置，涉及到以下几个方面：
一.由于你和同学不在一家学校，假如选择距离学校较远的区域肯定会造成上学放学的不便和交通所需要的费用。
2.安全问题。不要选择流动人口较多的居住区域，租房前考察下居住地附近的环境，打比方说小区的安保和物业guanyuan是否负责和健全。
三.购物和出行是否便利。关乎到节省时间和生活质量，住的地方很偏僻的话干什么都会很麻烦。
大概就想到这些，至于吃饭的话还要注意和提防用电安全和燃气的问题，去看房的时候最好都问清楚，有条件的话就检查一遍，多去看几间房子，从里面选择最适合自己的
