农村房子怎么盖，有宅基地，在农村路边买了块地，家园不给盖房子怎么办
一、按照现有的法律规定，农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的，一户只能有一块。所以宅基地不能买卖，所以不存在购买手续。
二、如果在村里没有宅基地，独立立户的话你可以向村里申请要一块宅基地。
三、宅基地是农村的农户或个人用作家宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
一、依据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民居室平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民居室所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、 农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（7） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响与作用与影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
目前农村建房不像以前那样自由了，许多朋友都在问现在农村为什么不允许建房了，究其原因主要在以下几个方面：
一、违法建房
依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建家宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民家宅用地，经乡(镇)人民家园审核，由县级人民家园批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租居室后，再申请宅基地的，不予批准。
但在这次土地确权过程中发现许多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也许多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。
二、宅基地空闲两年以上
也有朋友向我们提问说我有宅基地证，可是为什么也不让建房。这里我们说个例子大家就都清楚明白了。
市民陈女士打电话向记者反映，自己有宅基地使用证。但是当陈女士近期想回老家盖房子的时候，当地村委会却不让盖。即便是陈女士向村委会出示了宅基地使用证，对方还是不让盖。
记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。所以，依据我们国家的相关规定，这块土地就要被收回，即便手上有那本宅基地使用证，也不好使，不能再建房。”
三、宅基地不够分
上面我们提到，因为历史原因，许多家庭存在一户多宅、宅基地面积超占等现象，这可能就导致当地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申请条件，也是没宅基地可分的，所以就不能建房了。
目前部分地区开始统一规划建房了。在二0一8年中间位置一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中也指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。
四、不符合乡镇规划
如果不是以上原因，那可能就是这个原因了。农民建家宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。
城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在许多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家中的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳和避讳。
一、忌对死巷
看腻了城市的喧嚣，乡村的静谧就让很多人特别向往，很是想体验一番隐居的田园生活。在选址时，千万不要选择死巷或者人烟稀少的死路口，大门更是不可以正对着这些地方，这是很影响与作用与影响家人气运的。
这些地方皆为逼仄之处，是污秽之气与晦气汇集之地。想象一下，每次一开门，晦气直冲面门，那运势与运气能好吗？故而，不管他是旧时的宅子还是现今的自建房，大门都是明清楚明白白露出来的，取门开吃四方之意。
二、忌高大之物在门前
选址时要格外注意和提防大门前有没有过于高大的物件。若是有，千万不要选在这里，或者清除干净再入住。门前若是有高大物件，不仅不会让你有隐居田园的闲适与神秘感，还会让你有一种莫名的压抑的体验感觉，而且会压制你家的财运。门前高大的树木或者电线杆都是不可以有的，大树会使屋内阴气过剩，压制阳气的聚集。
农村一般在屋顶建有烟囱，这个是可以的，但不可以在门前建，在门前会使住户家烦事缠身，事事不顺。
三、忌对尖锐物
农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意和提防让大门避免这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。
四、忌对鬼神
大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正是物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。
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