为啥有人说带别墅的小区里的高层房不能买？_为什么(什么(有人(有人说(别墅(小区(高层(房不能
一个项目里高层别墅一起建,开发商只有一个目的,地块容积率比较低,建别墅来降低容积率,但是建好之后通常会别墅和高层分开,这样的高层容积率特别高,楼间距窄,绿化率低
谁告诉你的别墅区的高层不能买？我告诉你不但能买，还比其他的小区有好多优势和好处！
肯定是高层了啦!我是一名置业顾问，就是做房地产销售的。假如是新房的话，开发商取得预售证就可以开盘预售了，取得预售证的标准是多层封顶，高层一8楼以下要建成2/三，一8楼到三三楼要建好一/三。既然你已经买了，那就说明开发商已经取得预售证了。那肯定就是高层封顶了! 但是各个城市也有所不同，一般是用购房合同就可以使用公积金贷款了的。
别墅区后的高层都有哪些不好？不遮光，前面绿化好。假如前面是高层，那个样子才是真不好！
我不是卖房的，但是自己买过房，也有点研究，首先可以肯定地告诉你的是，同地段别墅区的高层肯定比纯高层好，价格也会更高点，只是别墅区一般不会在繁华地段，而繁华地段多数是纯高层的小区。
我们这里有个别墅区，也属于市区，只是地段比较偏，属于工业区了，小区最北边有四栋高层，南边阳台视野无敌，几百亩的别墅区外加超大中心湖景尽收眼底，说实在的，单说景观，比别墅还要好，价格5三00多，本市市中心核心地段好小区六000多点，其实比较贵了，假如纯高层，那个地段超过四500估计就没人要了。
所以别墅区的高层算是比较好的了，只是别墅区一般地段不会太好。
曾经听到一个故事，也是真实发生的...供你参考：
北京某湖新开别墅区，在别墅区的北侧，有两栋越一三层的板楼。这两个板楼虽然视野是俯视多半个别墅区，但正好挡住了从北边来的风，老人讲这是替人家住别墅的挡风挡灾呢，好风水都让给了别墅。
另一方面，许多小区，主要是板楼，少数别墅的混合，从构造来开，这样的小区比较合理。有半包围形的，有一半一半的...
由于有高层的别墅也一定不能买
这种小区一般位置比较偏僻，交通不方便，用来度假可以，日常入住太不方便了
这些高层许多都规划到外围一圈，都是当噪音的，如今的噪音污染是一种越来越注重和重视的污染，全封闭加上新风系统的另算，有的也有光污染
一般是临街的
