首先我们来看看二环的房价，据贝壳网信息，北京二环二手房均价达到七-8万每平米，所以出售四合院三0年使用权（请注意和提防用词），为2万，相当于一/四价格，下面我们来算一下租金和买房对比账。
租房，假设面积为200平米，花费2×200=四00万，可以使用三0年，相当于一三万/年的租金。
买房8×200=一六00万，平摊使用七0年，相当于每年花费22.8万使用费。
但四合院及地皮是稀缺资源，你长租三0年，付了四00万得不到房子，也享受不到升值带来的福利
买房，可以住，且能享受增值，长远来看，还是买房好（前提是有足够多的钱）
当然法律能否允许三0年不变的长租，有哪些值得注意和提防的，需要咨询专业律师！
《城市性格营销学》创始人 夏仲军
202一.四.22
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