怎样在泰国清迈买房？_如何,何在,泰国,泰国清迈,清迈,买房
清迈市（泰语：เชียงใหม่），是泰国第二大的城市，是清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心。清迈距离曼谷七00公里，倚靠着泰国最高的山，在平河的流域中，清迈在泰语的意思是新城市。市内风景秀丽，环境优美，平均海拔三00米，气候凉爽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称；是泰国的高原城市；也是著名的避暑胜地；小资城市，泰北“首都”。历史文化沉淀，生活节奏缓慢，很适合养老。
泰国是一个土地私有制的国家，依据佛历2522年(一九七九年)公寓法规定，永远产权的公寓允许外国人直接拥有所有权，以及该公寓公共财产的共同所有权。
一、泰国zhengfu对外国人购买房子的具体政策
（一）泰国房产类型
一、别墅：外国人不得以个人名义，购买带有土地产权性质的房子（别墅），只能以泰国实体公司名义或泰籍配偶名义购买。
2、公寓：外国人可以购买公寓，和泰国人一样享有相同权益 。
（二）产权
大大部分公寓是永远产权，少数皇室土地是三0年产权。
（三）不管他是泰国人还是外国人，购买多少套公寓都不限量。
依据不同区域和地段，202一年后新建房地产，售价为人民币一~2万/平方米。清迈作为养老圣地，每年房价会有一定上涨。房屋结构多为一室一厅带单独阳台、卫生间洗手间或厕所、厨房、衣帽间。也会有二房、三房或复式房。泰国出售的房屋，按使用面积计算，无公摊面积。泰国公寓房都带装修（简装和精装），带部份或全套家具、家电。寓的配套设施有：游泳池、图书室、健身房、车位等，都是免费使用。泰国出售的房屋，按使用面积计算，无公摊面积。
泰国没有房产税、遗产税。过户费 2%由双方各支付一%，特种商业税 三.三%，由卖方支付，业主持有五年以上房产可以免交、印花税 0.5%，由卖方支付。物业guanyuan费，按照不同开发商的规定，大多依据房屋面积大小不同收取，一般三5~六0泰铢/平方米。
持护照、购房定金单或预付单，销售人员会带购房者去泰国银行开户，后续房款要从国外汇入泰国银行帐户。办完接房手续，去土地厅办理产权登记，一般半个月后，就可以拿到房屋产权证
二、购房付款流程
不同的经销商，付款要求略有不同。一般情况是：
一.已竣工的房子，在规定时间内支付一00%的全额房款。
2.尚在施工中的房子，支付20%~四0%首付款，尾款接房时支付。
三、付款方式
付款周期一般为2~三个月
一.付款方式分为定金、首付、尾款三个部分。
2.必须经由外国银行汇入外汇到泰国的银行帐户。
多关注“住清迈”这个，介绍些二手公寓和别墅。
购买的话其实别墅还更方便些，假如不是非要永远产权的话，别墅不需要审核你的购房款是不是从国外直汇的就能在土地局办理过户，公寓必须需要银行汇款凭据。
