买房怎么选户型，选户型需要注意和提防的问题与事项？_买房,怎么,户型,需要,注意,事项
户型好坏直接影响与作用与影响居住的体验，买房时，很多人在挑选户型时，都比较慎重。怎样才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事，但是不知道户型图如何看真令人苦恼。除了要知道户型图的符号各自代表什么含义外，还要知道好户型的标准和需要注意和提防的问题。
在影响与作用与影响房子的居住舒适度、房屋的价值的相关因素中，进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字注明的就是房屋的进深和面宽。进深，即南北纵深的总数值越小越好，而东西阔度越大越好。
2．面积
绝大大部分户型图都会标注房间的建筑面积。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、调廊、得房率，需要购房者注意和提防。
三．单独单元
看户型图要注意和提防看整层的平面图，一般会在户型图的小角上。通过这个小细节与关键可以看出电梯、采光与否、<a href=私密性得到保障与否，这些也很关键。
二、好户型有哪些标准？
好户型由房屋的数据来决定，包括房屋的进深、面宽、朝向、采光等因素。
一、户型方正
户型方正的意思，不是整套房子是一个方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
2、面宽进度比例合理
通常，客厅面宽需要三．2米－四．5米，卧室面宽需要三米－三．九米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深三米－5米为宜，总面积以一六平方米以下为宜。
三、动静分区
动区是人们活动范围较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置和布局在户型内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。
四、朝向要佳
朝向优劣势顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保阳光能充足照到屋内。
5、房间大小合适
房间太小的会使人感觉压抑，不舒适，但是单个房间太大会感觉空旷，又浪费面积。打比方说说层高为2．七米的线平的客厅最为舒适；主卧一般采用三．三×三．六、三．六×三．九、三．九×四．2或四．5等几个尺寸。
三、看户型要注意和提防哪些方面？
购房者在看户型时要注意和提防以下问题：
一．建筑面积并非使用面积
户型图上标注的面积是房屋的建筑面积，并不是套内使用面积，这影响与作用与影响着房屋的得房率，这一点需要购房者注意和提防。
2．注意和提防户型配比
户型的配比直接影响与作用与影响着房屋居住的舒适程度。打比方说在面积不大的户型图上，标有次卧，但其实实际面积只留有8至九平方米，这样在日常生活之中很难使用。也有的户型将卫生间洗手间或厕所的门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放摆列，在看户型图的时候，不会觉得有很大的问题，但在实际生活之中可能就会遇见诸如室内空气不好的问题，这需要购房者仔细研究谨慎选择。
三．注意和提防户型图的家具摆放摆列
有些户型为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的，购房者在看户型图时要小心。
首先南北通透，其次房子要方正，阳台最好落地窗，采光好！ 厨房和卫生间洗手间或厕所最好不要对着，主卧最好不要带卫生间洗手间或厕所！
采光好，通风，住的地方不能使人感觉有压抑的体验感觉
南北通透最好，实在不行，必须要采光好
只要谨记以下四要四不要，那么买到好户型就不难。一、好户型的四大标准要谨记：一. 户型方正好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处很多很多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放摆列没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。2. 光照充足想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，较好的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。三. 房间动线合理我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间洗手间或厕所和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要哥哥房间的功能相对单独，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。打比方说很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间由于要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完整的动线布阵与布局合理的户型，买房时不妨参考。四. 房间大小适宜房价的大小必须要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。二、四种坚决不买的差户型：一、不规则的户型和上面的四大优点户型对比，那么差户型的第一条就是户型不方正，不规则的户型。如今的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。从风水学上说，房屋形状极不规则，住这种户型的人时间长了，善于投机取巧。情绪极其不稳定，性情多变。做事没章法，不讲原则。且易暴躁，易发怒！二、 刀把形的户型刀把形的户型在日常生活之中也非往往见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放摆列，面积多浪费。而且从风水学上说：整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利老公，西南角缺不利老婆，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是致使家庭四分五裂。三、长条形的户型所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风四、朝向为北向西北向的户型在我国，房屋坐北朝南是较好户型，而与此对应的，朝向为北向和东北向的户型则不受青睐，这主要由于北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。以上就是买房选户型需要核心考虑的四个方面：朝向、户型方正程度、房间的功能分区以及每个房屋的大小比例，只要这四点确定，那么恭喜您，您的户型是很好户型哦！
