复式房子的面积是怎样计算的，买复式和普通家宅有何明显区别？_房子,面积,如何,如何计算,复式,普通住宅,区别
复式家宅通常是指在一般的家宅中间设一个夹层，上层作为休息使用，下层作为客厅、饮食、洗浴等功能性空间。复式和跃层又有所区别，复式的层高一般在三.三米，而跃层一般在5.六米。
复式家宅在空间使用上的开发比较完善，能够最大可能的利用家宅空间。但是因为是两层的，所以对于采光并不是很好，在里边住的话有可能显得憋屈。
对于复式家里的面积计算，和普通家宅是不同的，和跃层家宅也存在一些区别。
在利用房屋的坡顶作为使用空间的话，除了必要的采光和通风外，还需要具备一些条件才能计入房间面积：
一个是房屋内低处的最低点不能低于一.5米。
二个是整个房间净面积的一半面积的净高度不能低于2.一米。
满足这两个条件时，才可以计入房间面积进行计算。假如整个房间高于2.一米的面积不够房间净面积的一半时，要需要按照高于2.一米的面积的两倍进行计算了。
复式和普通家里的区别还是在于层高的，普通家宅只有一层，而复式是拥有两层的空间的。目前开发商一般开发时都是普通家里的，而楼顶一般情况下都是做成复式的。当然，小型别墅的那种不算，这种有其他类型的家宅。
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两层房子的面积呗。注意和提防，买复式的房子是七0年产权的，买挑高5米5的LFOT公寓是四0年产权的，公寓需要自己做出隔层，而复式本身就是两层的。公寓的房产证上面积是单层的，复式楼房产证是两层的共有面积。
