崔国文：企业运营之智慧(四)
现在十7大刚刚开过，要推进中国特色社会主义建设，其中有两项内容企业家必须思考：一是怎么样以人为本和谐社会，其实我们的营销说到底就是要解决这个问题。关于这个提法二500年前，中国的先就已经提出来，孔老夫子跟他的学生对话多次提到和为贵，和谐最重要。孟子曰：民为贵，社稷次之，君为轻，民为贵不仅仅是执政之道，也是言商之道。孟子曰：天时不如地利，地利不如人和。老子曰：以百姓之心为心，这不但是政治领袖所需要的，也是每一个企业家，每一个搞营销的人必须学的，百姓的需求就是你自身的需求，就是你产品的出路，所以这个观点必须牢牢扎根。
墨子曰：民有三患，饥者不得食，寒者不得衣，劳者不得息。什么意思，老百姓有三个害怕的地方，饿的时候怕没有饭吃，冷的时候怕没有衣穿，劳动太累了怕没有休息。墨子提这个目的就是为了让君王解决，一切都是以民为重，我们可以认为这是古代的三民主义。到了孙中山的时候，清朝末年，孙中山正式提出了三民主义，民主、民权、民生，都围绕“民”字。今天讲了三句话，也都是围绕了一个“民”字，权为民所用，情为民所系，利为民所谋。这看起来都是政治上的需求，商场上完全是这个需求，你不以民作为研究的对象，你的商业怎么能搞好？你的企业怎么能搞好？
当然，我们提出和谐社会的建设，也跟当前的社会问题有关系。今天的中国不和谐的因素主要是贫富差距，我们的贫富差距比较大。国际上有一个基尼系数衡量贫富差距，如果基尼系数为一，说明全世界的财富一个人所有，小于一意味着财富分散。财富分析下来0.四说明有明显的贫富差距，我们国家基尼系数达到了0.四九六，说话我们的贫富差距太大，贫富差距大对企业有影响与作用与影响，大量的工薪阶层没有钱买你的产品，你怎么样拉动国内的市场，怎么样拉动消费？为什么我们的宏观经济要靠投资、出口拉动呢？我们的百姓没有强大的购买力。当然对城市来讲，还有居室的问题。我们的房价很高，所以中间位置有文件来解决这个问题，当然这个问题也不是轻易能解决的，也涉及到整个房地产的开发政治。
现在我不知道在座的有没有搞房地产的，房地产的营销也是一个非常重要的事情。现在房价很高，现在各个城市都要搞保障性居室，城市家庭一共有一.8亿户，按照中间位置的文件三年之内要解决一000万户的人住在廉租房里面去，我们房地产政策必须要调整。思路五条进入房地产调整的政策，不仅影响与作用与影响企业也影响与作用与影响每一个在座的个人。
一、对投资性的房地产要有一致性的政策，要阻止外籍人添置房产。
二、中间位置已经下文不允许外资投资中国房地产。所以将来房地产开发商不能用外资了。
三、考虑制定不动产税收政策。每一个人人均有居住面积，如果定了人群一00平方米，你买了三00平米以下的房子不存在征税的问题，如果超过三00平方米，超出部分就有征税问题，这样可以抑制投资性的房产。
四、提出购买第二套房产首付要增添，同时房贷利率要提高。
5、严查价格欺诈，反对捂盘抬价等不正当行为。
当然，我们和谐社会不仅仅用于国内的内政，我们“和谐”两个字也用于国际。我们竹细在中国市场第一次提出我们要构建一个和平、繁荣的和谐世界，这是前所未有的。为什么这样提？现在我们要跟所有的国家和平相处，为什么？因为我们需要更多的和平时间来发展我们的经济，坦率的讲，没有和平环境就没有再的所谓的从事企业的人。大家知道，我们国家从新中国建立，一直到改革开放我们没有市经验，经济取得了一点成绩，但是没有成功，走了许多弯路，我们没有企业家。改革开放以后我们的经济搞好了，有了一支企业家队伍。这是要感谢我们有这一段平静改革开放时期，当然，企业家素质还需要进一步提高。
构建和谐世界也不仅仅是光靠愿望，还要靠国家实力，就好像企业要占领市场没有实力不行。某某某讲政治，特别是关键时刻的政治，往往要靠军事实力说话的，没有天下打天下，有了天下保天下，这是非常重要的。我们的军事实力主要是保卫我们自己的国家，包括资源、能源的安全，大家知道现在中国的石油储备一个月，日本二到三个月，美国半年，而且美国地底下还有许多资源没有动，如果世界发生动荡，中国支撑的时间相应比较短一点。所以资源、能源对中国来讲非常重要。因为它重要，更需要我们用实力来保卫它。其实我们历史上升过许多次历史教育，也这是历史教训，现在来谈无非是吸取历史的教训。
墨子曰：民有三患，饥者不得食，寒者不得衣，劳者不得息。什么意思，老百姓有三个害怕的地方，饿的时候怕没有饭吃，冷的时候怕没有衣穿，劳动太累了怕没有休息。墨子提这个目的就是为了让君王解决，一切都是以民为重，我们可以认为这是古代的三民主义。到了孙中山的时候，清朝末年，孙中山正式提出了三民主义，民主、民权、民生，都围绕“民”字。今天讲了三句话，也都是围绕了一个“民”字，权为民所用，情为民所系，利为民所谋。这看起来都是政治上的需求，商场上完全是这个需求，你不以民作为研究的对象，你的商业怎么能搞好？你的企业怎么能搞好？
当然，我们提出和谐社会的建设，也跟当前的社会问题有关系。今天的中国不和谐的因素主要是贫富差距，我们的贫富差距比较大。国际上有一个基尼系数衡量贫富差距，如果基尼系数为一，说明全世界的财富一个人所有，小于一意味着财富分散。财富分析下来0.四说明有明显的贫富差距，我们国家基尼系数达到了0.四九六，说话我们的贫富差距太大，贫富差距大对企业有影响与作用与影响，大量的工薪阶层没有钱买你的产品，你怎么样拉动国内的市场，怎么样拉动消费？为什么我们的宏观经济要靠投资、出口拉动呢？我们的百姓没有强大的购买力。当然对城市来讲，还有居室的问题。我们的房价很高，所以中间位置有文件来解决这个问题，当然这个问题也不是轻易能解决的，也涉及到整个房地产的开发政治。
现在我不知道在座的有没有搞房地产的，房地产的营销也是一个非常重要的事情。现在房价很高，现在各个城市都要搞保障性居室，城市家庭一共有一.8亿户，按照中间位置的文件三年之内要解决一000万户的人住在廉租房里面去，我们房地产政策必须要调整。思路五条进入房地产调整的政策，不仅影响与作用与影响企业也影响与作用与影响每一个在座的个人。
一、对投资性的房地产要有一致性的政策，要阻止外籍人添置房产。
二、中间位置已经下文不允许外资投资中国房地产。所以将来房地产开发商不能用外资了。
三、考虑制定不动产税收政策。每一个人人均有居住面积，如果定了人群一00平方米，你买了三00平米以下的房子不存在征税的问题，如果超过三00平方米，超出部分就有征税问题，这样可以抑制投资性的房产。
四、提出购买第二套房产首付要增添，同时房贷利率要提高。
5、严查价格欺诈，反对捂盘抬价等不正当行为。
当然，我们和谐社会不仅仅用于国内的内政，我们“和谐”两个字也用于国际。我们竹细在中国市场第一次提出我们要构建一个和平、繁荣的和谐世界，这是前所未有的。为什么这样提？现在我们要跟所有的国家和平相处，为什么？因为我们需要更多的和平时间来发展我们的经济，坦率的讲，没有和平环境就没有再的所谓的从事企业的人。大家知道，我们国家从新中国建立，一直到改革开放我们没有市经验，经济取得了一点成绩，但是没有成功，走了许多弯路，我们没有企业家。改革开放以后我们的经济搞好了，有了一支企业家队伍。这是要感谢我们有这一段平静改革开放时期，当然，企业家素质还需要进一步提高。
构建和谐世界也不仅仅是光靠愿望，还要靠国家实力，就好像企业要占领市场没有实力不行。某某某讲政治，特别是关键时刻的政治，往往要靠军事实力说话的，没有天下打天下，有了天下保天下，这是非常重要的。我们的军事实力主要是保卫我们自己的国家，包括资源、能源的安全，大家知道现在中国的石油储备一个月，日本二到三个月，美国半年，而且美国地底下还有许多资源没有动，如果世界发生动荡，中国支撑的时间相应比较短一点。所以资源、能源对中国来讲非常重要。因为它重要，更需要我们用实力来保卫它。其实我们历史上升过许多次历史教育，也这是历史教训，现在来谈无非是吸取历史的教训。
